[請益] 代銷訂金=斡旋 不能退？

看板home-sale作者 (chen)時間2月前 (2024/02/05 10:16), 2月前編輯推噓114(120推 6噓 117→)
留言243則, 77人參與, 2月前最新討論串1/1
大家好，一時衝動， 下了一間成屋的訂金， 回來仔細研究發現有些問題， 目前是簽了一張紅色的單子(標題：購屋臨時證明單）， 拿了合約書樣本回來看， 有聽說七天內可以要求退訂， 但代銷說我們有談價，所以是算斡旋，不能退， 請問我該怎麼做？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.140.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707099412.A.142.html
推
02/05 10:18, 2月前 , 1F
你聽他在屁XD
02/05 10:18, 1F
推
02/05 10:18, 2月前 , 2F
說找消保官啊
02/05 10:18, 2F
→
02/05 10:19, 2月前 , 3F
紅單是意向書，還沒正式簽訂預售屋買賣合約都可以
02/05 10:19, 3F
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02/05 10:19, 2月前 , 4F
退
02/05 10:19, 4F
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02/05 10:19, 2月前 , 5F
找消保官投訴他
02/05 10:19, 5F
推
02/05 10:21, 2月前 , 6F
唬爛
02/05 10:21, 6F
請問只要七天內就可以無條件退訂嗎？ 然後剛好快過年了，所以其實不到七天， 過年期間剛好大家又出國不在， 它是不是只要失聯到過年就不用退了QQ 我能否做什麼事情，證明我有在七天內要求退款？
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02/05 10:23, 2月前 , 7F
趕快要求退並留下紀錄
02/05 10:23, 7F
推
02/05 10:27, 2月前 , 8F
可以退....
02/05 10:27, 8F
推
02/05 10:27, 2月前 , 9F
方便問哪個建案嗎？
02/05 10:27, 9F
推
02/05 10:28, 2月前 , 10F
聽他在屁 而且就算是斡旋也可以退啊 公三小
02/05 10:28, 10F
推
02/05 10:30, 2月前 , 11F
斡旋屋主簽名就真的賠十萬
02/05 10:30, 11F
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02/05 10:30, 2月前 , 12F
這種都要騙，直接退吧，不然以後也不心安
02/05 10:30, 12F
推
02/05 10:30, 2月前 , 13F
斡旋也可以退好嗎 哪個代銷這麼惡劣 公開他出來
02/05 10:30, 13F
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02/05 10:32, 2月前 , 14F
一般紅單，都是寫5天內沒簽訂預售屋買賣契約書，賣
02/05 10:32, 14F
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02/05 10:32, 2月前 , 15F
方就得無息退定金，買方就是喪失以這個價格買到的
02/05 10:32, 15F
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02/05 10:32, 2月前 , 16F
權利，這樣子而已
02/05 10:32, 16F
看了一下 這張 標題寫：購屋臨時證明單 內容： 應於xxx(下訂日）前補足差10萬元，逾期視同放棄購買。 如因可歸責於買方而逾期未完成訂金補足或正式簽約之程序致本證明單失效後，買方已繳付 之金額依相關法令規定處辦理。 好像不太一樣QQ
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02/05 10:33, 2月前 , 17F
你就打電話去案場說你要退，不給退的話你要找消保
02/05 10:33, 17F
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02/05 10:33, 2月前 , 18F
官
02/05 10:33, 18F
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02/05 10:33, 2月前 , 19F
他們就會給你退了
02/05 10:33, 19F
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02/05 10:35, 2月前 , 20F
沒正式簽約前都可以
02/05 10:35, 20F
推
02/05 10:37, 2月前 , 21F
另外沒聽過這叫斡旋XD 不是賣房才有斡旋嗎
02/05 10:37, 21F
推
02/05 10:38, 2月前 , 22F
你這個就預售/新成屋哪有什麼斡旋，除非說是委託仲
02/05 10:38, 22F
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02/05 10:38, 2月前 , 23F
介販售的，成屋買賣如果你已經簽斡旋，屋主也同意
02/05 10:38, 23F
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02/05 10:38, 2月前 , 24F
並簽名，你要反悔就真的要賠斡旋金
02/05 10:38, 24F
確定是代銷中心，但是委託某家房仲代銷那種。
推
02/05 10:42, 2月前 , 25F
你那個是什麼鬼，預售/新成屋買賣，要依定型化契約
02/05 10:42, 25F
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02/05 10:42, 2月前 , 26F
辦理，建商不可以自創對買方不利的條款出來啊XD
02/05 10:42, 26F
窩不知道，但這家代銷很大耶… ※ 編輯: cschenptt (223.137.140.143 臺灣), 02/05/2024 10:44:13
推
02/05 10:45, 2月前 , 27F
可能是房仲也沒搞懂，新成屋簽約前想退就退，沒有
02/05 10:45, 27F
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02/05 10:45, 2月前 , 28F
什麼斡旋
02/05 10:45, 28F
現場簽單時有詢問退訂相關問題，代銷跟我們說因為他們還要去跟建設公司談價格，所以是 斡旋。
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02/05 10:45, 2月前 , 29F
直接去退就好, 通常都會給退
02/05 10:45, 29F
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02/05 10:51, 2月前 , 30F
七天是郵購、網購...
02/05 10:51, 30F
推
02/05 10:52, 2月前 , 31F
聽他在屁，哪一家拿紅單沒跟建商談價格，直接消保
02/05 10:52, 31F
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02/05 10:52, 2月前 , 32F
官了啦，講那麼多
02/05 10:52, 32F
還有 171 則推文
還有 2 段內文
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02/05 16:13, 2月前 , 204F
，何況斡旋書都有載明價格、土地、建物、付款方式
02/05 16:13, 204F
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02/05 16:13, 2月前 , 205F
，也有審閱期，你訂購單連價格都是「開價」、「談
02/05 16:13, 205F
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02/05 16:13, 2月前 , 206F
成後換單」？這樣子可以直接轉定？
02/05 16:13, 206F
推
02/05 16:18, 2月前 , 207F
那就要看原po付這條錢的真意了
02/05 16:18, 207F
推
02/05 16:19, 2月前 , 208F
你那張訂購單上面的價格就還沒合意啊，除非建商願
02/05 16:19, 208F
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02/05 16:19, 2月前 , 209F
意用「那個開價」來簽定買賣契約書啊
02/05 16:19, 209F
推
02/05 16:35, 2月前 , 210F
這代銷太沒水準
02/05 16:35, 210F
推
02/05 16:39, 2月前 , 211F
然後我說實在的，比較好的仲介從業人員，就算買方
02/05 16:39, 211F
→
02/05 16:39, 2月前 , 212F
的斡旋價格達底，在通知屋主前，還是會再確認買方
02/05 16:39, 212F
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02/05 16:39, 2月前 , 213F
是不是願意購買、屋況，都沒有問題才會通知屋主簽
02/05 16:39, 213F
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02/05 16:39, 2月前 , 214F
名轉定，這個代銷實在是，連訂購單都是寫開價、談
02/05 16:39, 214F
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02/05 16:39, 2月前 , 215F
成換單的情況下，買方不買就要吃定金，這家建設公
02/05 16:39, 215F
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02/05 16:39, 2月前 , 216F
司跟代銷公司是靠售屋賺錢還是吃定金賺錢？
02/05 16:39, 216F
推
02/05 16:41, 2月前 , 217F
開價通常比較高 這跟中古屋買方斡旋金額通常比較低也不一
02/05 16:41, 217F
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02/05 16:41, 2月前 , 218F
樣
02/05 16:41, 218F
推
02/05 16:42, 2月前 , 219F
說不定是買方的開價，你怎麼知悉是高的還是低的
02/05 16:42, 219F
推
02/05 16:43, 2月前 , 220F
如果建商回覆同意以開價出售 買方保重
02/05 16:43, 220F
→
02/05 16:43, 2月前 , 221F
反正光是開價、談成換單這樣子，就代表價格還沒合
02/05 16:43, 221F
→
02/05 16:43, 2月前 , 222F
意
02/05 16:43, 222F
推
02/05 16:45, 2月前 , 223F
如果是買方開價 買方就趁建商回覆前趕快表示取消吧
02/05 16:45, 223F
→
02/05 16:51, 2月前 , 224F
你不是斡旋書吧 退
02/05 16:51, 224F
推
02/05 16:52, 2月前 , 225F
唬你的
02/05 16:52, 225F
推
02/05 17:03, 2月前 , 226F
即便是斡旋轉訂屋主簽了，也常常有反悔的。後來也是判屋
02/05 17:03, 226F
→
02/05 17:03, 2月前 , 227F
主可以反悔不用履行，不用賠違約金
02/05 17:03, 227F
推
02/05 17:37, 2月前 , 228F
剛查了一下，要賠斡旋，不用賠仲介費，也不會強制履約
02/05 17:37, 228F
推
02/05 17:49, 2月前 , 229F
哪間啊這麼屌XDDD
02/05 17:49, 229F
推
02/05 17:55, 2月前 , 230F
越來越多衝動消費亂買的進場了
02/05 17:55, 230F
噓
02/05 18:40, 2月前 , 231F
好好笑 斡旋XD
02/05 18:40, 231F
推
02/05 18:57, 2月前 , 232F
蠻好笑的，代銷仔很害怕趕快回文，又沒做代銷了緊
02/05 18:57, 232F
→
02/05 18:57, 2月前 , 233F
張什麼
02/05 18:57, 233F
推
02/05 20:44, 2月前 , 234F
嘻嘻 他如果敢不還 你可以提告唷
02/05 20:44, 234F
推
02/06 00:17, 2月前 , 235F
一堆人叫你打去退留紀錄，還在那邊回一大堆衝三小？
02/06 00:17, 235F
噓
02/06 01:39, 2月前 , 236F
要不要講一下哪一家給大家笑一下 我補推回來 QQ
02/06 01:39, 236F
推
02/06 09:01, 2月前 , 237F
直接跟代銷買建商的房子，七天內可以退。但若是跟仲介買下
02/06 09:01, 237F
→
02/06 09:01, 2月前 , 238F
斡旋金，十萬可能被沒收。
02/06 09:01, 238F
推
02/06 13:09, 2月前 , 239F
斡旋在簽約前都可退
02/06 13:09, 239F
推
02/06 13:16, 2月前 , 240F
公布代銷哪間\
02/06 13:16, 240F
噓
02/06 16:16, 2月前 , 241F
講一下哪間啦 代銷有夠爛
02/06 16:16, 241F
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02/07 13:14, 2月前 , 242F
所以最後退了嗎
02/07 13:14, 242F
噓
02/07 13:41, 2月前 , 243F
退完順道檢舉 媽的
02/07 13:41, 243F
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