[閒聊] 林森北 中山麗池

看板home-sale作者 (型男)時間2月前 (2024/02/04 23:58), 編輯推噓41(41推 0噓 54→)
留言95則, 30人參與, 2月前最新討論串1/1
乳題~ 不是酒店喔，是中山區預售案，正林森北生活圈， 主打套房(12~19P)、兩房(19~27P)、三房(27~44P)，兩房和三房 竟然有一樣坪數大小的，也是很神奇。感覺兩房規劃不是特別優 (暗廳)， 三房總價略高 (一坪好像開120~135，不二價)? 除此之外，戶數有點多，外加五木區比較雜。優點是頂樓有空中泳池， 基地算大 (>500坪)，離市中心也算近。 鑄慕、耑岫有點高貴，想要一間市中心高樓層101景觀房，預算有限的話是不是 就只剩這個了? QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.109.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707062283.A.498.html
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02/04 23:59, 2月前 , 1F
環境不太優吧
02/04 23:59, 1F
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02/05 00:03, 2月前 , 2F
客群不就賣給酒店小姐的嗎…
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02/05 00:04, 2月前 , 3F
林森北 120？
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02/05 00:06, 2月前 , 4F
高機率成為黃賭毒聚落
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02/05 00:08, 2月前 , 5F
這間問代銷小坪數不止120..
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推
02/05 00:11, 2月前 , 6F
好租啦 但這戶數就跟住飯店差不多
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02/05 00:16, 2月前 , 7F
小坪數一坪可能要130up 吧 12坪就是1560 不含車位 QQ
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推
02/05 00:17, 2月前 , 8F
單身女性應該很愛這種低總價的一房產品
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02/05 00:21, 2月前 , 9F
完全不想買
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02/05 00:28, 2月前 , 10F
現買現套。台北市物件，投資不宜，如果自住有更好的區
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02/05 00:28, 2月前 , 11F
域選擇
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02/05 00:32, 2月前 , 12F
三房感覺會很慘 套房大概租金有撐
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推
02/05 00:45, 2月前 , 13F
說什麼租給五木區小姐的根本胡說八道，沒住過附近
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別亂說。這種剛蓋好的一線選擇，通常都是先租給外
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國人（日本跟韓國的駐外人員居多，但也偶爾會看到
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白人或中東人），等建築舊了以後他們會搬去更新的
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02/05 00:45, 2月前 , 17F
大樓，這時才有可能有些行情好一點的本地住客入住
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。那附近的店家外語能力普遍優秀，所以外國人很愛
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，然後大樓像是停水停電或過年垃圾暫停收集之類的
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公告，常常都是中英日三語的……
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推
02/05 00:49, 2月前 , 21F
120其實不貴啊
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推
02/05 00:52, 2月前 , 22F
就是因為環境特殊所以縱使是真正的市中心（台北盆
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02/05 00:52, 2月前 , 23F
地畫一個圓，就可以發現圓心其實落在中山北路二段
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02/05 00:52, 2月前 , 24F
附近），價格還是有點凹陷，才讓你有120萬可買，要
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02/05 00:52, 2月前 , 25F
不然以這種交通區位，相同條件的建案其他地方早就
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破150了……
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推
02/05 00:58, 2月前 , 27F
價格不貴，但要有跟大量租客當鄰居的準備
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推
02/05 01:02, 2月前 , 28F
忠泰也積極開發這附近 應該算不差
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推
02/05 01:02, 2月前 , 29F
感覺可以耶～ 這價格不貴
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推
02/05 01:17, 2月前 , 30F
林森北+套房，還有保全幫忙顧門，隔音夠好的話，根本是
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02/05 01:17, 2月前 , 31F
老司機天堂，懂得就懂
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推
02/05 01:20, 2月前 , 32F
它北邊三棟鄰居都是忠泰的（包括華泰王子飯店的都
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02/05 01:20, 2月前 , 33F
更案），再往北過了民生東路後還有三四個新建案，
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02/05 01:20, 2月前 , 34F
原則上這些大樓都蓋好之後這段路也不太五木了，要
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02/05 01:20, 2月前 , 35F
往更北的東光百貨才會比較亂。
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推
02/05 01:54, 2月前 , 36F
不貴就是上述原因r 完全不想下手
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推
02/05 01:55, 2月前 , 37F
對面從麥當勞後面整片到頂好四面佛到新生北全部都
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02/05 01:56, 2月前 , 38F
樓鳳 我建議你不要買這邊 除非你有嫖妓需求
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02/05 01:56, 2月前 , 39F
樓上中肯，有些地區，氣息改不了的
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推
02/05 01:59, 2月前 , 40F
再怎麼蓋五木就是五木 看到鬼樓新生北108旁邊超大
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02/05 01:59, 2月前 , 41F
建案真的笑死 去年鬼樓不知道有沒有跳10個
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02/05 02:00, 2月前 , 42F
你買五木就會看到整條街整天一堆陌生男人畏畏縮縮
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02/05 02:00, 2月前 , 43F
在打電話
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推
02/05 02:07, 2月前 , 44F
另外華泰瑞舍裡面不少高級洋雞(1w+ 原本都是配合好
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02/05 02:07, 2月前 , 45F
但可能是簽證到之前要多賺還怎樣 會自己去包養網
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02/05 02:08, 2月前 , 46F
跟各種escort taiwan網站接客
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推
02/05 02:19, 2月前 , 47F
昨天有經過，附近都是酒店
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推
02/05 03:57, 2月前 , 48F
光看樓層平面圖就覺得可怕..
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推
02/05 04:09, 2月前 , 49F
新生北108那個我記得是社會住宅吧
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推
02/05 05:04, 2月前 , 50F
價位高低影響租客組成其實會差滿多的
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02/05 05:04, 2月前 , 51F
價格高跟管理好社區套房很多是外派在住的
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推
02/05 06:53, 2月前 , 52F
鄰居都做黑的 剛好而已
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推
02/05 07:27, 2月前 , 53F
名字取得好像有什麼隱寓
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推
02/05 08:07, 2月前 , 54F
林森北還有社區叫麗池卡登的好不好 就老闆覺得這樣很
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02/05 08:07, 2月前 , 55F
典雅吧
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推
02/05 09:25, 2月前 , 56F
這地點在林森北算優的
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推
02/05 09:30, 2月前 , 57F
那名字是抄麗池卡登酒店的啦，笑死
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02/05 09:30, 2月前 , 58F
下次要不要叫中山洲際？中山希爾頓？
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推
02/05 13:07, 2月前 , 59F
那邊太亂了啦
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推
02/05 15:47, 2月前 , 60F
住隔壁，生活機能真的方便，要很多酒店是麥當勞還
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有條通那塊。
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推
02/05 16:17, 2月前 , 62F
晚上確實比較複雜一點，但走路到雙連中山都是散步
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02/05 16:17, 2月前 , 63F
就能到的距離
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推
02/05 18:33, 2月前 , 64F
林森北不好是真的 但交通方便而且價格也有反映因而凹陷
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，就看能不能接受了
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推
02/05 20:19, 2月前 , 66F
最便宜的蛋黃區就這了
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推
02/05 20:29, 2月前 , 67F
那附近真的都是酒店
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推
02/05 22:54, 2月前 , 68F
你晚上8點後去附近待到半夜12點 再想想要不要
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02/06 00:30, 2月前 , 69F
8點到12點正熱鬧，那路口附近就錢櫃、高級鐘錶、新
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東陽、23脫口秀、海產店、甜不辣、風格怪怪的女裝
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02/06 00:30, 2月前 , 71F
店、酒專跟幾家便利商店在熱鬧呀，遠一點還有會開
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到半夜的藥局、高記米台目還有寵物百貨。對不起各
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位期待的酒店不在那附近，最近的應該是在100公尺外
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的八方雲集樓上，更不用說東光百貨那頭的可能要步
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行十分鐘才到得了。因為忠泰已經在林森北這路段上
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蓋了幾棟豪宅，所以把雜亂的沿街商店給斷開了，變
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成一小段風格跟前後有點不同的豪宅區。如果你進出
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時都儘量往中山北的方向走，你不會覺得置身什麼特
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別的區域。住過附近十年的感想，如果家中有小孩的
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確附近有些奇妙的東西比較難跟小朋友解釋（例如服
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飾店櫥窗裡的衣服為何布料都那麼少？）但如果是成
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02/06 00:30, 2月前 , 82F
年上班族，其實那是個機能與交通都非常好的區域，
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02/06 00:30, 2月前 , 83F
往中山北、赤峰方向走也有很多現在最夯的店家，然
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02/06 00:30, 2月前 , 84F
後路邊常有警察駐點且晚上到半夜都還是很熱鬧，治
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02/06 00:30, 2月前 , 85F
安反而比一般郊區暗巷好太多。
02/06 00:30, 85F
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02/06 01:35, 2月前 , 86F
那區不算太亂 但門牌真的比較不好聽
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02/06 01:42, 2月前 , 87F
沒想到討論還挺熱烈的XD 有高樓層101 view 的我會考慮呀
02/06 01:42, 87F
推
02/06 01:51, 2月前 , 88F
台北市這種地方 門牌好不好聽就會直接影響價格
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推
02/06 01:59, 2月前 , 89F
這樣說起來，掛中山北路門牌的璞園貴象竟然只賣百
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02/06 01:59, 2月前 , 90F
萬一坪，好像有點實惠耶……難怪秒殺而且完工後幾
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02/06 01:59, 2月前 , 91F
乎沒看到有釋出過
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02/06 12:28, 2月前 , 92F
門牌效應已經反應在價格上，才只開這個價呀～便宜（？
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02/06 12:28, 2月前 , 93F
）治百病
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02/06 16:37, 2月前 , 94F
貴象從9x 跳漲到 115，也挺猛的
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02/07 20:59, 2月前 , 95F
機能是蠻方便的，有電影院公園捷運
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