Re: [新聞] 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷售

看板home-sale作者 (apej)時間4月前 (2024/02/04 11:03), 4月前編輯推噓7(8推 1噓 16→)
留言25則, 12人參與, 4月前最新討論串2/3 (看更多)
事隔兩年了 不知道銷售的狀況如何？ 好像查不太到這兩年的資料 也沒什麼相關的討論 另外有疑問 為什麼富立、府都甚至僑昱建案有一堆討論串拿他們來比較 但上曜卻很少拿來跟這幾家比？ 畢竟單價總價也沒有懸殊的差距 ※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言： : 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷售 : https://money.udn.com/money/story/5930/6109671 : 台南市安南區九份子重劃區指標案「上曜湖映白」今(19)日動土， : 上曜建設董事長張祐銘表示，個案位於九份子生態湖畔，正鄰中央水路景觀公園， : 訴求「出門就是綠地，我家就是公園」，以六星級店規格打造，去年底正式開案，銷售熱絡。 : 他表示，上曜建設位於台南市中西區的建案「湖美帝璟」，也將在今年第三季完工後銷售， : 預計開價每坪60萬元，其中頂樓戶因含露台，將開出7字頭。 : 上曜湖映白位於九份子重劃區，在樂活路、近宜居三路口，基地面積達1717坪，規畫兩棟地下6層，地上35層， : 為台南最高住宅大樓，房型從2房到4房都有，坪數21~55坪，全案共457戶，開價每坪37~46萬元。 : 九份子重劃區為台南目前熱門推案區之一，此重劃區為國內知名低碳生活示範區，緊鄰台江國國家公園，距離舊市區也不遠， : 區內規畫中央生態綠水公園，能夠快速進入市區，又能擁有自然綠意的風光，受到不少南科新貴青睞。 : 上曜建設表示，湖映白就位於九份子重劃區核心位置，正臨3.1萬坪中央水路景觀公園，旁臨1.3萬坪九份子雙語中小學， : 雙首排景觀地段條件，造就極佳視野，過半戶別都享有永久無遮蔽的公園校園景色。 : 在規劃部份，法定建蔽率40%，但個案建蔽率只有31.9%，有多達1100坪的開放中庭花園，與親水公園休憩空間連成一片， : 享有下樓就到公園，對面就是明星雙語學校的區位優勢。 : 為回饋在地並為音樂教育扎根，上曜建設今天同時宣布成立音樂圓夢計畫，計畫經費150萬元， : 挹注九份子國中小管弦樂團長期發展，今天動土典禮並邀約九份子國中小管弦樂隊演出。 : 終於有一個建案超過平實世界巨星了 : 中西區的地本來就不多 : 看看市場接受度如何 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.31.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707015819.A.F5E.html
推
02/04 11:04, 4月前 , 1F
這三家蓋的房子就是不一樣 去看過你就懂了
02/04 11:04, 1F
→
02/04 11:06, 4月前 , 2F
富立跟府都差很多啊 但也很多這兩家的選擇障礙討論串
02/04 11:06, 2F
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02/04 11:07, 4月前 , 3F
那上曜呢？
02/04 11:07, 3F
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02/04 11:08, 4月前 , 4F
這個案子會是一個經典案例 但在這多說又要被圍剿
02/04 11:08, 4F
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02/04 11:09, 4月前 , 5F
想聞其詳
02/04 11:09, 5F
推
02/04 11:12, 4月前 , 6F
實價登錄 好像20-30？
02/04 11:12, 6F
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02/04 11:17, 4月前 , 7F
對阿..但用30賣的話 應該不會只賣掉十幾戶吧？很困惑
02/04 11:17, 7F
噓
02/04 11:29, 4月前 , 8F
實價登錄不會查？
02/04 11:29, 8F
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02/04 11:29, 4月前 , 9F
02/04 11:29, 9F
呃...你貼這個有點讓人啼笑皆非 會想討論就是因為看了這串實價登錄覺得怪怪的 加上兩年前一直說要重新開賣 結果現在113年了 怎麼還停留在這幾筆 加上這幾筆跟原本的開價還落差不小 這幾筆間的落差也不小
推
02/04 11:33, 4月前 , 10F
早就一堆賣不掉了 多多還以為自己可以無限吃貨
02/04 11:33, 10F
有點供過於求了嗎？ ※ 編輯: apejun (118.167.31.17 臺灣), 02/04/2024 11:39:49
推
02/04 11:49, 4月前 , 11F
南科一夢 台南預售餘屋自己去拉一下滯銷的有多少
02/04 11:49, 11F
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02/04 11:49, 4月前 , 12F
不是滯銷就沒事惹
02/04 11:49, 12F
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02/04 11:49, 4月前 , 13F
後面還一堆建案要蓋 層層堆疊上去.....
02/04 11:49, 13F
推
02/04 11:56, 4月前 , 14F
gg
02/04 11:56, 14F
推
02/04 12:01, 4月前 , 15F
人口外移區不意外吧= =
02/04 12:01, 15F
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02/04 12:04, 4月前 , 16F
它應該不會想賣30... 但接近40快破豪宅線。要挑戰一線建商
02/04 12:04, 16F
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02/04 12:05, 4月前 , 17F
沒那麼容易... 還是要看品牌口碑。豪宅跟首購宅混在一起變
02/04 12:05, 17F
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02/04 12:06, 4月前 , 18F
成定位模糊。當然九份子那邊低總價就賣比較好了。只是之前
02/04 12:06, 18F
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02/04 12:06, 4月前 , 19F
開高割早鳥戶韭菜，對名聲也不是好事。
02/04 12:06, 19F
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02/04 12:08, 4月前 , 20F
總覺得他們規劃和銷售蠻奇怪的... 這點代銷出身的建商會做
02/04 12:08, 20F
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02/04 12:08, 4月前 , 21F
的比較好...
02/04 12:08, 21F
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02/04 12:10, 4月前 , 22F
只能說近幾年的起伏確實是蠻異常的。很多都措手不及。
02/04 12:10, 22F
推
02/04 17:21, 4月前 , 23F
查一下真的蠻有趣的 應該就是賣不掉吧
02/04 17:21, 23F
推
02/04 19:52, 4月前 , 24F
真的笑死，新光三越在台南已經要開第三間了
02/04 19:52, 24F
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02/04 19:53, 4月前 , 25F
你當他們是87嗎？台南就是有這個需要喔
02/04 19:53, 25F
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