[閒聊] 台中藍線各站點投資分析

看板home-sale作者 (張智良)時間3月前 (2024/01/31 13:24), 編輯推噓55(56推 1噓 53→)
留言110則, 44人參與, 3月前最新討論串1/1
嗨 午安 我阿良啦 剛好來越式洗頭 發個文討論一下 先上圖 https://i.imgur.com/W9Gx6Xy.jpg
台中藍線捷運終於來了 身為台中狼 跟大家討論一下未來的投資點位選擇 梧棲 周邊1.5公里都可以吃到捷運 因為從這裡騎機車轉捷運到市區比自己騎車快 台中有捷運的房價凹陷區 就像當初的G0一樣 模式也差不多 建商造鎮+百貨賣場公司題材 通勤到中科也不用太久 基期又低 25萬漲到平均35萬輕輕鬆鬆 沙鹿 雙鐵共構題材 加上本身機能完善 坐實海線霸主地位 加上特五號通車到中科真的超快 有想買透天的人真的可以考慮 沙鹿透天又大又新 不用2000萬 真香 靜宜 弘光 學店仔的名校 不知道未來會不會倒閉 投資這裡的套房要小心 這邊想投資可以買土地 猜測未來這邊可能跟濱江路一樣 二手車場和一些大型倉儲零售會搬來這裡 畢竟未來環中路寸土寸金 會跟台北市民大道一樣擁擠 榮總 東海 榮總旁邊的公墓聽說要遷移 可能曬個地20年整片重劃了 瑞聯天地整個大翻身 但是這邊的土地太稀少 投資的話以中古屋收租型為主 龐大的就業人口 很有支撐 增值的話看看寶輝的那個商場 能搞出什麼名堂吧 福安 這個點很詭異 土地都沒要開發 鞋廠不知道在想什麼 附近的工業用地廠房且買且珍惜 秋紅谷 市政府 不用多說 現在就去買市政愛悅 價格凹陷 等捷運蓋好大概10年屋而已 點位無敵 旁邊的臻愛也可以參考 真的是未來的黃金軸線 每次經過都可以跟人家說我有一戶在那 這種尊榮感蠻爽的 藍線墊定七期就是商業中心的地位 水利地招標 大概率是飯店結合商場 台中的百貨還是太少了 可以參考發哥的七期十年發展計畫 忠明國小 科博館 10年後大概率只有危老案可以買了 有錢的先卡位老透天先當店面 看看有沒有機會了 外圍重劃都主打低密度 建商成本那麼重 不如老市區透天往上蓋才能賺錢 這未來就是台北東區 各種特色小店 文青店 居酒屋 餐酒館 不香嗎？ 第二市場 台中車站 周邊800公尺內的房子可以快去買起來 除了海線 這裡是台中最便宜的捷運宅了 一定落後補漲 出租給外地來的工作者 其實這邊本身買氣很強 新屋很少 畢竟這邊沒有土地了 類似台北的大同區和火車站周邊 老舊市區但是機能完善還是很多人願意住這邊的 隨著人口移入 這邊房租房價可以期待一下 台北就是台中的模板 就是這麼簡單 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.218.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706678646.A.5CA.html
推
01/31 13:27, 3月前 , 1F
秋紅谷站預定在哪條路？
01/31 13:27, 1F
推
01/31 13:29, 3月前 , 2F
原來瑞聯天地是因為公墓才比較便宜喔 還想說他坪單價就
01/31 13:29, 2F
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01/31 13:29, 3月前 , 3F
是比別人便宜一點是為什麼
01/31 13:29, 3F
推
01/31 13:29, 3月前 , 4F
阿良你那麼專業，不把站點再分得細一點嗎?
01/31 13:29, 4F
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01/31 13:33, 3月前 , 5F
自己去現場感受一下啦，每個點都寫好累
01/31 13:33, 5F
推
01/31 13:34, 3月前 , 6F
市區內的台灣大道沿線 現在預售大概50-80 雖然新聞
01/31 13:34, 6F
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01/31 13:34, 3月前 , 7F
是利多 但價格好像也沒特別香。 新北一環捷運也大
01/31 13:34, 7F
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01/31 13:34, 3月前 , 8F
概就6-9字頭
01/31 13:34, 8F
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01/31 13:35, 3月前 , 9F
然後市政愛悅凹陷的蠻深的 可能現在還買得到轉約3字
01/31 13:35, 9F
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01/31 13:35, 3月前 , 10F
頭
01/31 13:35, 10F
推
01/31 13:35, 3月前 , 11F
現在有每個站點的細部資料嗎？比如出口位置等……
01/31 13:35, 11F
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01/31 13:35, 3月前 , 12F
所以你看我都沒說要買新屋啊，都是說買土地 中古屋，
01/31 13:35, 12F
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01/31 13:35, 3月前 , 13F
新屋去買海線
01/31 13:35, 13F
推
01/31 13:40, 3月前 , 14F
在市政府旁的真的會捨不得賣 可能會是未來的忠孝復興 忠孝新
01/31 13:40, 14F
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01/31 13:40, 3月前 , 15F
生的感覺
01/31 13:40, 15F
推
01/31 13:41, 3月前 , 16F
秋紅谷站在河南路X台灣大道
01/31 13:41, 16F
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01/31 13:41, 3月前 , 17F
01/31 13:41, 17F
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01/31 13:42, 3月前 , 18F
各站細部資料供參，變動應該不大
01/31 13:42, 18F
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01/31 13:43, 3月前 , 19F
樓上B大很懂欸，至少50年內不會搬離
01/31 13:43, 19F
推
01/31 13:47, 3月前 , 20F
剛買了中興大學附近的房子，請問還有救嗎？
01/31 13:47, 20F
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01/31 13:48, 3月前 , 21F
跟捷運完全摸不到邊的地點
01/31 13:48, 21F
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01/31 13:48, 3月前 , 22F
你買興大櫻花的喔？南區就天母啦 文教區不需要捷運
01/31 13:48, 22F
推
01/31 13:50, 3月前 , 23F
01/31 13:50, 23F
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01/31 13:51, 3月前 , 24F
科博館站要豪宅有老佛爺 勤美之森 其他有順天科博 御博苑
01/31 13:51, 24F
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01/31 13:51, 3月前 , 25F
東方嘉磐 科博之櫻等
01/31 13:51, 25F
推
01/31 13:52, 3月前 , 26F
噴爛 沿線以後都50萬起跳 核心100萬
01/31 13:52, 26F
推
01/31 13:52, 3月前 , 27F
阿良這篇我該說是清流嗎？
01/31 13:52, 27F
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01/31 13:53, 3月前 , 28F
現在海線還在20萬 輕鬆翻倍
01/31 13:53, 28F
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01/31 13:54, 3月前 , 29F
其實我對於大家亂戰沒什麼興趣，每個人的能力眼界都
01/31 13:54, 29F
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01/31 13:54, 3月前 , 30F
不同，沒什麼好吵的
01/31 13:54, 30F
推
01/31 13:54, 3月前 , 31F
興大櫻花旁邊的康城，我是覺得這裡蠻適合居住的
01/31 13:54, 31F
推
01/31 13:55, 3月前 , 32F
01/31 13:55, 32F
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01/31 13:55, 3月前 , 33F
南區你就等橘線啊，興大一定會有一站啦，20年後吧。
01/31 13:55, 33F
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01/31 13:55, 3月前 , 34F
自住沒差
01/31 13:55, 34F
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01/31 13:55, 3月前 , 35F
01/31 13:55, 35F
推
01/31 13:56, 3月前 , 36F
說穿了就是買凹陷區，海線買梧棲沙鹿，市中心買車站
01/31 13:56, 36F
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01/31 13:56, 3月前 , 37F
這樣肉最多對吧
01/31 13:56, 37F
推
01/31 13:58, 3月前 , 38F
剛看科博館站的順天科博和御博苑完全沒人要賣 xd
01/31 13:58, 38F
推
01/31 13:59, 3月前 , 39F
我還以為阿良只會引戰QQ
01/31 13:59, 39F
還有 31 則推文
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01/31 15:06, 3月前 , 71F
科博之櫻如果在藍線核定後才賣就不是這個價錢了
01/31 15:06, 71F
推
01/31 15:08, 3月前 , 72F
藍線基本上就是對照板南線
01/31 15:08, 72F
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01/31 15:08, 3月前 , 73F
然後東西倒過來看
01/31 15:08, 73F
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01/31 15:12, 3月前 , 74F
反串可以發現自己盲點也不錯啊
01/31 15:12, 74F
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01/31 15:19, 3月前 , 75F
站在投資立場我會選擇沙鹿市區
01/31 15:19, 75F
推
01/31 15:31, 3月前 , 76F
癢腥殿 天忌W離秋紅谷更近上國道更順路
01/31 15:31, 76F
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01/31 15:37, 3月前 , 77F
梧棲不ok,看看遠雄9這個量，而且附近一堆大樓
01/31 15:37, 77F
推
01/31 15:38, 3月前 , 78F
藍線又低總價也只剩梧棲。
01/31 15:38, 78F
推
01/31 15:52, 3月前 , 79F
投資當然選沙鹿，低基期很香，也沒直接靠海
01/31 15:52, 79F
推
01/31 16:27, 3月前 , 80F
沙鹿比梧棲好啦 近中科又離市區較近
01/31 16:27, 80F
推
01/31 16:40, 3月前 , 81F
榮總旁邊的公墓沒要遷移
01/31 16:40, 81F
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01/31 16:40, 3月前 , 82F
為何我很確定
01/31 16:40, 82F
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01/31 16:40, 3月前 , 83F
因為我家祖墳全部在那
01/31 16:40, 83F
推
01/31 16:42, 3月前 , 84F
從阿公到阿爸，我爸爸那邊的祖墳全部都在那
01/31 16:42, 84F
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01/31 16:43, 3月前 , 85F
那邊一大片墳墓實際上根本不是公墓，是私人目的
01/31 16:43, 85F
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01/31 16:43, 3月前 , 86F
墓地
01/31 16:43, 86F
推
01/31 16:45, 3月前 , 87F
那邊叫台中市示範公墓，地主是台中市中區合作社
01/31 16:45, 87F
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01/31 16:46, 3月前 , 88F
早期開闢的時候買使用權，一個單位就不便宜了
01/31 16:46, 88F
推
01/31 16:50, 3月前 , 89F
各出入口應該還會變動吧? 有的出入口很奇怪
01/31 16:50, 89F
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01/31 16:50, 3月前 , 90F
並不是十字路口四個角落都有出入口
01/31 16:50, 90F
推
01/31 16:53, 3月前 , 91F
很久很久以前，在還沒有那處墓地前多數台中人都是葬在大
01/31 16:53, 91F
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01/31 16:53, 3月前 , 92F
雅大肚山那邊
01/31 16:53, 92F
推
01/31 18:02, 3月前 , 93F
車站後站建案聽說早就完銷了
01/31 18:02, 93F
推
01/31 19:33, 3月前 , 94F
五權車站應該不差吧? 到台中車站和大慶都很近
01/31 19:33, 94F
推
01/31 19:35, 3月前 , 95F
帝國糖廠是闌尾站嗎
01/31 19:35, 95F
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01/31 19:50, 3月前 , 96F
大華勝麗勝興還有吧？
01/31 19:50, 96F
推
01/31 21:42, 3月前 , 97F
寶成等藍線動，才要動？
01/31 21:42, 97F
推
01/31 22:10, 3月前 , 98F
科博之櫻現在是不是很超值？
01/31 22:10, 98F
推
01/31 22:33, 3月前 , 99F
01/31 22:33, 99F
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01/31 22:33, 3月前 , 100F
第二市場（B18）之前有說要在三民路上面，開會紀錄管
01/31 22:33, 100F
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01/31 22:33, 3月前 , 101F
理室旁邊是比較好不會影響攤商。我也是買最便宜的中區
01/31 22:33, 101F
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01/31 22:33, 3月前 , 102F
再等核定
01/31 22:33, 102F
推
01/31 23:19, 3月前 , 103F
福安站那邊有什麼啊？中港轉運？
01/31 23:19, 103F
推
02/01 00:39, 3月前 , 104F
阿良這篇不錯～推喔！
02/01 00:39, 104F
推
02/01 01:28, 3月前 , 105F
推
02/01 01:28, 105F
推
02/01 03:42, 3月前 , 106F
這篇有夠有料！
02/01 03:42, 106F
→
02/01 03:42, 3月前 , 107F
外地沒用心研究過台中的投資客
02/01 03:42, 107F
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02/01 03:42, 3月前 , 108F
基本上照抄就能贏麻了
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02/01 03:42, 3月前 , 109F
但不知道為何…我不大想給別人知道這篇說XD
02/01 03:42, 109F
推
02/01 18:38, 3月前 , 110F
第二市場後面有個藍線都更宅之前已經悄悄動工了
02/01 18:38, 110F
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