[閒聊] 2023年 第四季 7都 信義房價指數

看板home-sale作者 (QQ)時間3月前 (2024/01/29 09:57), 編輯推噓78(79推 1噓 150→)
留言230則, 42人參與, 3月前最新討論串1/1
2023年第四季都會區季指數 信義房價指數 新竹中古大爆噴 園區弟兄們終於還是出手了 https://i.imgur.com/SSTV55j.jpg
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推
01/29 10:01, 3月前 , 1F
之前我有貼在mcfke 大大的文章下面，不過到底是中
01/29 10:01, 1F
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01/29 10:01, 3月前 , 2F
古追漲還是2022Q4太冷導致YOY太好不確定，但是QOQ
01/29 10:01, 2F
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01/29 10:01, 3月前 , 3F
應該是真的買上去的
01/29 10:01, 3F
推
01/29 10:03, 3月前 , 4F
信義指數是統計中古屋市場價格，不過最近中古市場真的
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01/29 10:03, 3月前 , 5F
很冷，所以結果有可能會失真
01/29 10:03, 5F
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01/29 10:03, 3月前 , 6F
qoq 是 8.86% 看起來是買盤出來了
01/29 10:03, 6F
推
01/29 10:04, 3月前 , 7F
中古還有好幾年可以漲 舒服
01/29 10:04, 7F
推
01/29 10:06, 3月前 , 8F
新竹房仲去年底都說買盤出來了，有個20幾年的社區
01/29 10:06, 8F
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01/29 10:06, 3月前 , 9F
還創新高，其實沒有很冷…真的冷的是賣家，賣的人
01/29 10:06, 9F
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01/29 10:06, 3月前 , 10F
變少了
01/29 10:06, 10F
推
01/29 10:07, 3月前 , 11F
新竹14.78%.......
01/29 10:07, 11F
推
01/29 10:07, 3月前 , 12F
桃園整年也漲這麼多喔
01/29 10:07, 12F
推
01/29 10:08, 3月前 , 13F
大坪數破高總的二手屋也是有成交，說多冷應該是還
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01/29 10:08, 3月前 , 14F
好～
01/29 10:08, 14F
推
01/29 10:08, 3月前 , 15F
傻子才買新的，買中古的來裝潢，坪效更大
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推
01/29 10:10, 3月前 , 16F
台北台南這種不到4%的，就沒空間實際上在衰退
01/29 10:10, 16F
推
01/29 10:12, 3月前 , 17F
不過我比較推樂居區域實登，相對比較全面
01/29 10:12, 17F
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01/29 10:13, 3月前 , 18F
以區域來看比較準確
01/29 10:13, 18F
推
01/29 10:15, 3月前 , 19F
台南目前就看區域，好的區繼續漲，不好的區有可能會下
01/29 10:15, 19F
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01/29 10:15, 3月前 , 20F
跌
01/29 10:15, 20F
推
01/29 10:16, 3月前 , 21F
新竹忍不住了 所以我說國泰數據 新竹不準
01/29 10:16, 21F
推
01/29 10:17, 3月前 , 22F
台南都多久了
01/29 10:17, 22F
推
01/29 10:19, 3月前 , 23F
國泰未必不準，因為最高價確實一直沒有顯著突破，
01/29 10:19, 23F
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01/29 10:19, 3月前 , 24F
從奇磊70開始，到目前為止多數案子也是留在7字頭，
01/29 10:19, 24F
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01/29 10:19, 3月前 , 25F
只是7字頭的區域擴大了，各地新預售案也是創高，可
01/29 10:19, 25F
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01/29 10:19, 3月前 , 26F
能只是分析方法造成的結果沒法直接套用房價
01/29 10:19, 26F
推
01/29 10:19, 3月前 , 27F
台北鱉那麼久了，漲幅還是很慢。大台北生活圈，新北桃
01/29 10:19, 27F
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01/29 10:19, 3月前 , 28F
園大勝
01/29 10:19, 28F
推
01/29 10:19, 3月前 , 29F
國泰偏預售市場，信義是他們自己的成交數據，2者並不
01/29 10:19, 29F
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01/29 10:19, 3月前 , 30F
一樣
01/29 10:19, 30F
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01/29 10:23, 3月前 , 31F
信義指數應該還是比較能完整反應市場。國泰以預售為主
01/29 10:23, 31F
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01/29 10:23, 3月前 , 32F
，樣本數沒那麼多，且同一都不同期間推案主力區域也不
01/29 10:23, 32F
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01/29 10:23, 3月前 , 33F
同，拿來比較容易出現大幅波動
01/29 10:23, 33F
推
01/29 10:26, 3月前 , 34F
以中古市場價格統計來看，樂居＞信義
01/29 10:26, 34F
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01/29 10:26, 3月前 , 35F
信義的問題是只有他們自己賣的數據，這個很有可能會失
01/29 10:26, 35F
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01/29 10:26, 3月前 , 36F
真
01/29 10:26, 36F
推
01/29 10:32, 3月前 , 37F
轉機可能有活動沒錯，不過時間拉長看應該不會差太
01/29 10:32, 37F
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01/29 10:32, 3月前 , 38F
多，下季再看看
01/29 10:32, 38F
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01/29 10:32, 3月前 , 39F
短期可能有波動沒錯
01/29 10:32, 39F
還有 151 則推文
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01/29 16:09, 3月前 , 191F
而且看這個倒不如看你自己買的社區有沒有漲
01/29 16:09, 191F
推
01/29 16:11, 3月前 , 192F
不就是因為不在新竹市場我才好奇，
01/29 16:11, 192F
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01/29 16:11, 3月前 , 193F
我自己新北的判斷跟數字都沒太多落差。
01/29 16:11, 193F
推
01/29 16:11, 3月前 , 194F
而且你還偷換概念，我是說不要「只看」很短期，而
01/29 16:11, 194F
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01/29 16:11, 3月前 , 195F
不是「不看」短期，不過我確實覺得對於非全職房產
01/29 16:11, 195F
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01/29 16:11, 3月前 , 196F
投資而言，短期不太重要，你一年是買賣幾間？
01/29 16:11, 196F
推
01/29 16:13, 3月前 , 197F
每季買賣少說要個2-3間才有必要去區分季度吧
01/29 16:13, 197F
推
01/29 16:15, 3月前 , 198F
沒很多啦，這幾年陸續買4間，
01/29 16:15, 198F
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01/29 16:15, 3月前 , 199F
明年會再賣1買2吧，平盤時短期沒差，
01/29 16:15, 199F
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01/29 16:15, 3月前 , 200F
但是對於投報就會有差了，
01/29 16:15, 200F
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01/29 16:15, 3月前 , 201F
尤其新北很多時候是你過了就沒東西買。
01/29 16:15, 201F
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01/29 16:17, 3月前 , 202F
而且我說了，我問這個是要看
01/29 16:17, 202F
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01/29 16:17, 3月前 , 203F
有沒有可複製性跟邏輯性去擴充觀念，
01/29 16:17, 203F
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01/29 16:17, 3月前 , 204F
不是要在這邊跟你蝦扯。
01/29 16:17, 204F
推
01/29 16:24, 3月前 , 205F
邏輯框架上的問題就是不要只看一時一地就做連結推
01/29 16:24, 205F
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01/29 16:24, 3月前 , 206F
論，其他的就太細節，新竹跟新北玩法不同，沒法套
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01/29 16:24, 3月前 , 207F
用
01/29 16:24, 207F
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01/29 16:52, 3月前 , 208F
崩崩崩 往上崩
01/29 16:52, 208F
推
01/29 16:59, 3月前 , 209F
贊同bustin
01/29 16:59, 209F
推
01/29 18:48, 3月前 , 210F
賺翻
01/29 18:48, 210F
推
01/29 20:01, 3月前 , 211F
新竹就是蛋黃蛋白輪流噴，這幾季輪到外圍新青安掃射區1
01/29 20:01, 211F
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01/29 20:01, 3月前 , 212F
000-2000瘋狂上車，看二重埔星都匯CD區實登便知園區首
01/29 20:01, 212F
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01/29 20:01, 3月前 , 213F
購不忍了先上車再說
01/29 20:01, 213F
推
01/29 20:02, 3月前 , 214F
前年底去年初景氣不好，前景不明，市場超冷盤，剛
01/29 20:02, 214F
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01/29 20:02, 3月前 , 215F
需停看聽，去年中新青安點火，後續景氣回溫明朗，Q
01/29 20:02, 215F
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01/29 20:02, 3月前 , 216F
4遞延買盤回籠。這一個月竹北中古去化快，加上GG法
01/29 20:02, 216F
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01/29 20:02, 3月前 , 217F
說強心針，今年應該後市可期。
01/29 20:02, 217F
推
01/29 20:22, 3月前 , 218F
新竹就認輸買盤啊 去年大家以為會大裁員 結果GG小賺32
01/29 20:22, 218F
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01/29 20:23, 3月前 , 219F
12月股市反轉 新竹就開始回到高點 不少還創新高
01/29 20:23, 219F
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01/29 20:24, 3月前 , 220F
過度解讀不景氣 買氣遞延 去年上半年聰明都去撿了
01/29 20:24, 220F
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01/29 20:27, 3月前 , 221F
前兩周GG喊今年20%+ 賴功德又喊南臺灣大GG 報復認輸買盤
01/29 20:27, 221F
推
01/29 21:14, 3月前 , 222F
樓上說的差不多了，新竹剛需買盤就是屌，現在買這
01/29 21:14, 222F
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01/29 21:14, 3月前 , 223F
投資比台南好多了
01/29 21:14, 223F
推
01/29 21:23, 3月前 , 224F
新竹科技業低谷過了嗎？
01/29 21:23, 224F
推
01/29 21:30, 3月前 , 225F
信心低谷過了，所以看到價量回升
01/29 21:30, 225F
推
01/29 21:34, 3月前 , 226F
全台一樣新青安，為什麼新竹14%的指數成長？還是竹
01/29 21:34, 226F
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01/29 21:34, 3月前 , 227F
科薪資足夠高
01/29 21:34, 227F
推
01/29 21:52, 3月前 , 228F
GG eps32 MTK eps50 NTK eps40 還在谷底 等崩盤得繼續等
01/29 21:52, 228F
推
01/29 21:55, 3月前 , 229F
不過看好南部 各大廠會慢慢往南部擴廠
01/29 21:55, 229F
推
01/30 09:14, 3月前 , 230F
利空出盡 股市萬八 下一個多頭行情來了
01/30 09:14, 230F
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