Re: [請益] 大家看房子會注意住戶組成情況的嗎

看板home-sale作者 (我愛PTT)時間3月前 (2024/01/28 20:00), 3月前編輯推噓36(37推 1噓 30→)
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※ 引述《underwood (安德伍德)》之銘言： : 昨天去看台中北屯13年屋齡的售案 : 白天去看還好 : 晚上在附近用餐 : 吃完後再去那邊大門附近繞繞看看 : 發現有不少少年仔出入 : 看了直接消火 : 大家看房子 : 會注意住戶組成情況的嗎 千金買房萬金買鄰 我想大部分的自住客都會想知道住戶組成 但是老實說除非在社區內有認識的人 否則想知道住戶組成真的很困難！ 預售跟新成屋比較難知道住戶組成 13年的社區通常住戶組成就比較穩定了 我的經驗是 如果是自住客 盡量不要找1房2房3房都有的案子 通常1房2房的很多都是租客在住 租客多表示住戶份子複雜！ 而且房東不住在社區 就不會在乎社區的環境跟品質 觀察一下大廳熊貓置放支架的拿貨人 如果很多刺青仔靚女也要注意一下！ 有人曾經跟我說過租金高的社區 通常89比較少！ 但是其實不一定 我發現很多89都很敢租高價的房子 跟您分享一下自己的心得！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.135.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706443208.A.4B7.html
推
01/28 20:08, 3月前 , 1F
會.最近看一預售案，之前開會時,住戶提的問題很沒水準
01/28 20:08, 1F
推
01/28 20:10, 3月前 , 2F
89沒時間，一定要警衛，要裝闊，你說的是對的
01/28 20:10, 2F
推
01/28 20:18, 3月前 , 3F
偏門的 高租金也無法避免掉
01/28 20:18, 3F
推
01/28 20:23, 3月前 , 4F
問題我社區的四房也是出租誒…
01/28 20:23, 4F
→
01/28 20:23, 3月前 , 5F
最好是三四房起跳戶數又多，問題現在就沒建商賣這種東
01/28 20:23, 5F
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01/28 20:23, 3月前 , 6F
西XD
01/28 20:23, 6F
推
01/28 20:39, 3月前 , 7F
外送這個很準 會叫外送的89通常都不會分類 還會陽台廁所
01/28 20:39, 7F
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01/28 20:39, 3月前 , 8F
抽煙 整天把社區垃圾間搞得亂七八糟
01/28 20:39, 8F
推
01/28 20:41, 3月前 , 9F
本板常說換房的不會被薪資收入限制，但這規則也適用刺
01/28 20:41, 9F
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01/28 20:41, 3月前 , 10F
青仔，早年有買房的刺青仔，一樣有能力去換3房4房
01/28 20:41, 10F
推
01/28 20:44, 3月前 , 11F
唯一例外只有學區房，因為刺青仔通常不重視教育，所以
01/28 20:44, 11F
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01/28 20:44, 3月前 , 12F
不會願意多花錢去買學區房
01/28 20:44, 12F
推
01/28 20:50, 3月前 , 13F
台中要不遇到太難了。
01/28 20:50, 13F
推
01/28 20:59, 3月前 , 14F
三四房的住戶的確是比較有穩定工作的居多
01/28 20:59, 14F
推
01/28 21:05, 3月前 , 15F
選3～4房的準沒錯，2房大部分是投資客
01/28 21:05, 15F
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01/28 21:05, 3月前 , 16F
問題五億高中生案那棟鬧鬼
01/28 21:05, 16F
噓
01/28 21:20, 3月前 , 17F
地下經濟發達成這樣 已經沒辦法用租金篩選
01/28 21:20, 17F
推
01/28 21:20, 3月前 , 18F
買只有3-4房 戶數100多的都比較單純
01/28 21:20, 18F
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01/28 21:21, 3月前 , 19F
只會把上班族篩選掉
01/28 21:21, 19F
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01/28 21:21, 3月前 , 20F
只要兩房的 通常組成會比較複雜
01/28 21:21, 20F
推
01/28 21:43, 3月前 , 21F
鄰居的素質真的很影響整個社區的質感，還沒交屋光看討
01/28 21:43, 21F
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01/28 21:43, 3月前 , 22F
論汽車位想開放塞機車就覺得不想搬進去了...
01/28 21:43, 22F
推
01/28 21:55, 3月前 , 23F
兩房多的 真的較差。不見得只是租戶 自住戶也會有雷的
01/28 21:55, 23F
推
01/28 22:04, 3月前 , 24F
買豪宅線以上的。可以篩掉大部分
01/28 22:04, 24F
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01/28 22:25, 3月前 , 25F
其實，再怎樣還是避不開認知阿呆，跟認知阿呆溝通很慘的。
01/28 22:25, 25F
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01/28 22:26, 3月前 , 26F
只是均值三、四會相對穩定而已，還是有阿呆。
01/28 22:26, 26F
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01/28 22:28, 3月前 , 27F
整個社區3/4都是阿呆... 每次看會議紀錄只能嘆氣...
01/28 22:28, 27F
推
01/28 22:36, 3月前 , 28F
借問一下 抽菸算是素質差嗎
01/28 22:36, 28F
推
01/28 22:48, 3月前 , 29F
抽煙當然是素質差囉
01/28 22:48, 29F
推
01/28 22:59, 3月前 , 30F
超過豪宅稅就穩定很多
01/28 22:59, 30F
推
01/28 23:06, 3月前 , 31F
菸蟲都很愛開窗戶，讓樓上的住戶吸
01/28 23:06, 31F
推
01/28 23:36, 3月前 , 32F
汽車位塞機車真的不行
01/28 23:36, 32F
→
01/28 23:38, 3月前 , 33F
有看過菸蟲素質好的嗎？
01/28 23:38, 33F
推
01/28 23:46, 3月前 , 34F
現在一堆因為房價太高，很多年輕人只買的起兩房，還在
01/28 23:46, 34F
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01/28 23:46, 3月前 , 35F
用兩房三房判斷已經很過時了欸
01/28 23:46, 35F
推
01/28 23:47, 3月前 , 36F
門廳越漂亮的 89妹越愛
01/28 23:47, 36F
推
01/29 00:13, 3月前 , 37F
問題是現在建商推案哪來三四房為主力？
01/29 00:13, 37F
因為原po講的是13年的社區，我才以1、2、3房來做區分，畢竟13年前的1、2房還沒這麼 流行（我指高雄）。當然現在的高雄，2房的新屋也是貴鬆鬆啦（跟高雄的薪資相比）。
→
01/29 00:33, 3月前 , 38F
暴發戶或某些企業主水準也很低。買莊園唯一解。
01/29 00:33, 38F
推
01/29 00:34, 3月前 , 39F
其實做地下經濟或八大產業的鄰居不見得比退休老師、高級
01/29 00:34, 39F
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01/29 00:34, 3月前 , 40F
公務員要來的差
01/29 00:34, 40F
推
01/29 06:35, 3月前 , 41F
樓上每個族群都有特例啊 但是平均水準如何？大家都知道
01/29 06:35, 41F
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01/29 06:35, 3月前 , 42F
吧
01/29 06:35, 42F
推
01/29 07:31, 3月前 , 43F
有全案3房以上的，也不是豪宅，我現在住的前年交屋的就是
01/29 07:31, 43F
推
01/29 08:17, 3月前 , 44F
抽煙素質差一堆
01/29 08:17, 44F
※ 編輯: s910211 (101.9.135.179 臺灣), 01/29/2024 08:33:19
推
01/29 08:31, 3月前 , 45F
其實住戶平均素質高，89也會比較收斂。要是你是89，也不
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01/29 08:31, 3月前 , 46F
會想在一堆鄰居是律師，醫生，會計師，民代，董事等的狀
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01/29 08:31, 3月前 , 47F
況下，跟鄰居開幹吧？
01/29 08:31, 47F
推
01/29 09:08, 3月前 , 48F
南港 皇鼎一品 64戶 只有三四房
01/29 09:08, 48F
推
01/29 09:30, 3月前 , 49F
用兩房分其實不準了 我去年買的兩房幾乎自住 三房反而一堆
01/29 09:30, 49F
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01/29 09:30, 3月前 , 50F
投資客
01/29 09:30, 50F
推
01/29 09:47, 3月前 , 51F
投客買三房是傻了嗎~倒是二房會漸漸自住因為買不起
01/29 09:47, 51F
推
01/29 10:14, 3月前 , 52F
三房投資客多應該是權狀3x的極小三房吧
01/29 10:14, 52F
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01/29 11:00, 3月前 , 53F
我們社區純三房又不在市中心 住戶單純到不行 會違停抽菸
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01/29 11:00, 3月前 , 54F
亂丟垃圾的都是店面主 下次不想買有店面了的
01/29 11:00, 54F
推
01/29 11:23, 3月前 , 55F
看房搭電梯看有沒有公告說不要在室內抽煙或亂丟垃圾
01/29 11:23, 55F
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01/29 11:23, 3月前 , 56F
社區環境照明清潔程度 就大概知道了 其他的你沒住都不
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01/29 11:23, 3月前 , 57F
知道啦
01/29 11:23, 57F
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01/29 11:25, 3月前 , 58F
鄰居門口有沒有丟東西 之類的 但雞歪的人不會一開始就
01/29 11:25, 58F
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01/29 11:25, 3月前 , 59F
讓你看得出來
01/29 11:25, 59F
推
01/29 12:39, 3月前 , 60F
豪宅線以上還是會遇到信義會館那種事啊
01/29 12:39, 60F
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01/29 12:40, 3月前 , 61F
8大買豪宅當招待所
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推
01/29 12:44, 3月前 , 62F
鄰居是八大比退休老師，公務員還好？
01/29 12:44, 62F
推
01/29 13:56, 3月前 , 63F
退休老師很盧小的也有吧哈哈
01/29 13:56, 63F
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01/29 14:15, 3月前 , 64F
看公共空間是否雜亂、樓梯間會不會有私人用品擺著就知
01/29 14:15, 64F
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01/29 14:15, 3月前 , 65F
道住戶品質了
01/29 14:15, 65F
推
01/30 06:49, 3月前 , 66F
地下室停車場巡一下
01/30 06:49, 66F
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01/30 17:57, 2月前 , 67F
主要還是要看公共空間有沒有亂堆東西，公共空間包含走
01/30 17:57, 67F
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01/30 17:58, 2月前 , 68F
道、家門口、停車場等等。亂堆東西的素質肯定差
01/30 17:58, 68F
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