[請益] 房貸綁房貸壽險

看板home-sale作者 (社會黑暗、行路難)時間3月前 (2024/01/28 00:48), 編輯推噓37(37推 0噓 56→)
留言93則, 30人參與, 3月前最新討論串1/3 (看更多)
家人近日買了中古屋，因自行接案， 現金流算穩定，但是沒有公司行號登記。 現在有以下兩間銀行的方案，想請教哪個比較划算。 T 銀行，利率 2.12，八成款，年限 25 年。 J 銀行，利率 2.06，八五成款，年限 30 年。必須要綁房貸壽險，約 80 萬元，每月須 多繳約 4000 元。 J 銀行的方案算是比較優惠嗎？但是我看評論，有些人對於房貸不是很有好感。 可以麻煩各位大大提供優劣比較嗎？ 感謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.20.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706374132.A.AB8.html
推
01/28 00:53, 3月前 , 1F
這需要選嗎？兩個當然選T啊！才差0.06被綁壽險幹麻？
01/28 00:53, 1F
推
01/28 00:54, 3月前 , 2F
綁壽險的一律不貸
01/28 00:54, 2F
→
01/28 00:57, 3月前 , 3F
J好很多吧，成數、年限跟利率都比較好，可以多問幾家，
01/28 00:57, 3F
→
01/28 00:57, 3月前 , 4F
但這兩個一定選後者啊
01/28 00:57, 4F
推
01/28 01:03, 3月前 , 5F
你房貸壽險可以買分期的，不用非得要躉繳不可
01/28 01:03, 5F
→
01/28 01:04, 3月前 , 6F
買一期之後停掉，對銀行也是有業績
01/28 01:04, 6F
推
01/28 01:16, 3月前 , 7F
強烈建議不要買房貸壽險 你會後悔 保單解約錢只能
01/28 01:16, 7F
→
01/28 01:16, 3月前 , 8F
拿一部分回來而已
01/28 01:16, 8F
推
01/28 01:29, 3月前 , 9F
房貸壽險選期繳
01/28 01:29, 9F
推
01/28 01:48, 3月前 , 10F
房貸壽險還可以啦 有妻小的真的可以考慮
01/28 01:48, 10F
推
01/28 01:51, 3月前 , 11F
看看每天這麼多交通意外 的確可以考慮
01/28 01:51, 11F
推
01/28 02:03, 3月前 , 12F
我也有買房貸壽 如果是家中主要經濟來源的可以考慮
01/28 02:03, 12F
→
01/28 02:04, 3月前 , 13F
而且成數高 年限長 不管有沒有綁房貸壽我都會第二間
01/28 02:04, 13F
推
01/28 04:47, 3月前 , 14F
房貸壽哪有差，幫你保住房子好嗎= =
01/28 04:47, 14F
→
01/28 07:58, 3月前 , 15F
房貸壽險跟房屋貸款強迫綁約違法喔
01/28 07:58, 15F
推
01/28 08:22, 3月前 , 16F
房貸壽險真的可以考慮 如果價格不高的話
01/28 08:22, 16F
推
01/28 08:26, 3月前 , 17F
房子幾千萬都買了 房壽幾萬至幾十萬反而不買?房壽絕
01/28 08:26, 17F
→
01/28 08:26, 3月前 , 18F
對要買 只是要不要買足額就看個人 家中經濟來源發生意
01/28 08:26, 18F
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01/28 08:26, 3月前 , 19F
外掛了 妻女若又繳不起貸款房子被拍賣 慘上加慘
01/28 08:26, 19F
→
01/28 08:28, 3月前 , 20F
壽險有審閱期，期間可以解約，業務員會不爽而已
01/28 08:28, 20F
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01/28 08:28, 3月前 , 21F
房貸壽險應該是壽險裡面保額最高又數一數二便宜的
01/28 08:28, 21F
→
01/28 08:29, 3月前 , 22F
可以看自己的需求買需要的額度就好
01/28 08:29, 22F
→
01/28 08:30, 3月前 , 23F
還有不一定要覆蓋整個貸款年限
01/28 08:30, 23F
→
01/28 08:30, 3月前 , 24F
方案也可以去討論不要直接一個額度到底
01/28 08:30, 24F
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01/28 08:31, 3月前 , 25F
前期不是保額太低就是整體算起來會超級貴
01/28 08:31, 25F
→
01/28 08:36, 3月前 , 26F
可以用成階梯遞減的，對於經濟支柱來說增加安全，買個10
01/28 08:36, 26F
→
01/28 08:36, 3月前 , 27F
年到低風險的時間就足夠了。總有人在那邊哭什麼人忽然掛
01/28 08:36, 27F
→
01/28 08:36, 3月前 , 28F
了房子會被怎樣，真的給保險還嫌盤不願意花錢轉嫁風險，
01/28 08:36, 28F
→
01/28 08:36, 3月前 , 29F
都在找理由而已。這個早幾年還不用搭配健檢，不會被各種
01/28 08:36, 29F
→
01/28 08:36, 3月前 , 30F
加費，現在應該也會越來越嚴格。
01/28 08:36, 30F
推
01/28 08:38, 3月前 , 31F
我自己也是加房貸壽險，選遞減型保房就好了，很便
01/28 08:38, 31F
→
01/28 08:38, 3月前 , 32F
宜實在的保險，不過一堆人不愛
01/28 08:38, 32F
推
01/28 08:38, 3月前 , 33F
房貸壽險沒那麼妖魔化…用到機率很小，但用到了你的家人
01/28 08:38, 33F
→
01/28 08:38, 3月前 , 34F
會感謝你
01/28 08:38, 34F
推
01/28 09:00, 3月前 , 35F
我覺得房貸壽險忙划算的啊，解約錢拿不回來才是正常的
01/28 09:00, 35F
→
01/28 09:00, 3月前 , 36F
，會回本的那種保險杠桿很低幾乎沒有保險的作用，風險
01/28 09:00, 36F
→
01/28 09:00, 3月前 , 37F
轉移的效果很低
01/28 09:00, 37F
推
01/28 09:04, 3月前 , 38F
特別是買了第一個月就全殘或死掉根本跟中樂透一樣==
01/28 09:04, 38F
→
01/28 09:04, 3月前 , 39F
謹慎規劃自己的風險配置
01/28 09:04, 39F
推
01/28 09:05, 3月前 , 40F
債權人銀行會變第一? 家人自己賣也許比較好?但要看時機
01/28 09:05, 40F
→
01/28 09:06, 3月前 , 41F
每個月4000塊，你的房貸應該都破千萬了
01/28 09:06, 41F
→
01/28 09:40, 3月前 , 42F
本板房蟲多 當然不推房貸壽CC
01/28 09:40, 42F
→
01/28 09:43, 3月前 , 43F
給付順位是自選的，幾十年前的版本還在流傳….
01/28 09:43, 43F
推
01/28 09:44, 3月前 , 44F
房貸壽險很不錯呀，有想買壽險的話這個條件好又可以貸款
01/28 09:44, 44F
→
01/28 09:47, 3月前 , 45F
從收入角度看，除非年紀已經屆退了，不然出意外都是長期
01/28 09:47, 45F
→
01/28 09:47, 3月前 , 46F
損失。風險的部分，一向是短期重大衝擊難搞，口袋深度不
01/28 09:47, 46F
→
01/28 09:48, 3月前 , 47F
夠才需要轉移風險，要口袋很深這種事情就是法律程序跟稅
01/28 09:48, 47F
→
01/28 09:48, 3月前 , 48F
務做好就好了
01/28 09:48, 48F
推
01/28 10:03, 3月前 , 49F
Jade?
01/28 10:03, 49F
推
01/28 10:12, 3月前 , 50F
近期聽到醫生娘出來當保險業務
01/28 10:12, 50F
→
01/28 10:12, 3月前 , 51F
原因前幾年用老公名字買了3000萬房子貸款2500萬
01/28 10:12, 51F
→
01/28 10:12, 3月前 , 52F
今年突然離世留下2000萬房貸負債
01/28 10:12, 52F
→
01/28 10:12, 3月前 , 53F
若有綁壽險不需要讓家人為負債擔憂
01/28 10:12, 53F
→
01/28 10:51, 3月前 , 54F
銀行也怕你活不到30年先死了它至少靠保險金付你欠的錢
01/28 10:51, 54F
→
01/28 10:53, 3月前 , 55F
你繳高一點利息的純房貸至少還是存在房子本金內部 壽險則否
01/28 10:53, 55F
推
01/28 11:07, 3月前 , 56F
看你們家有沒有辦法承擔風險阿，如果突然發生意外房貸
01/28 11:07, 56F
→
01/28 11:07, 3月前 , 57F
還付的起嗎
01/28 11:07, 57F
推
01/28 11:10, 3月前 , 58F
如果是要自住建議還是買，除非屋主死亡後不影響這間
01/28 11:10, 58F
→
01/28 11:10, 3月前 , 59F
房子的繳納，但如果你覺得壓力很重，可以去外面另外
01/28 11:10, 59F
→
01/28 11:10, 3月前 , 60F
保你覺得適合你的險
01/28 11:10, 60F
推
01/28 12:31, 3月前 , 61F
我剛好缺壽險就順帶買了
01/28 12:31, 61F
推
01/28 12:47, 3月前 , 62F
J銀行 成數多、利率低、年限長多個房貸壽影響不大吧?
01/28 12:47, 62F
推
01/28 13:24, 3月前 , 63F
選T 檢舉J 我正解
01/28 13:24, 63F
→
01/28 13:24, 3月前 , 64F
分別就不能綁
01/28 13:24, 64F
→
01/28 13:24, 3月前 , 65F
分明
01/28 13:24, 65F
推
01/28 15:27, 3月前 , 66F
如果有銀行40年要綁壽 你們不要嗎
01/28 15:27, 66F
推
01/28 16:25, 3月前 , 67F
房貸壽是給不想因為主要收入者死亡降低生活水準用的
01/28 16:25, 67F
→
01/28 16:26, 3月前 , 68F
其實保個3-5百萬定期壽險+意外險就夠用了
01/28 16:26, 68F
推
01/28 16:28, 3月前 , 69F
你以為老公死了，老婆一個人有辦法帶小孩+工作，最
01/28 16:28, 69F
→
01/28 16:28, 3月前 , 70F
後還不是都搬去靠娘家幫忙，何必硬留著那麼遠的房產
01/28 16:28, 70F
推
01/28 16:30, 3月前 , 71F
3-5百的理賠金，讓繼承人週轉不要貸款斷頭賤賣就好
01/28 16:30, 71F
推
01/28 16:31, 3月前 , 72F
房貸壽保費80萬，都可以裝潢3房再買台2手車了。
01/28 16:31, 72F
推
01/28 16:36, 3月前 , 73F
賤招是簽約貸款+房貸壽，核貸後再簽收保單，10天內撤
01/28 16:36, 73F
→
01/28 16:36, 3月前 , 74F
銷保單。
01/28 16:36, 74F
→
01/28 17:21, 3月前 , 75F
300-500萬定期壽險比房貸壽險貴
01/28 17:21, 75F
→
01/28 17:22, 3月前 , 76F
承保條件也沒這個這麽寬鬆
01/28 17:22, 76F
→
01/28 17:24, 3月前 , 77F
效果一樣，如果銀行端不想降風險，有這種好事？
01/28 17:24, 77F
→
01/28 17:25, 3月前 , 78F
你看一個房子在銀行跟在產險兩端效用有多好
01/28 17:25, 78F
→
01/28 17:27, 3月前 , 79F
如果體位不是健康體，有抽菸、過重或慢性疾病的價格根本
01/28 17:27, 79F
→
01/28 17:27, 3月前 , 80F
不便宜
01/28 17:27, 80F
→
01/28 17:33, 3月前 , 81F
實際上要分攤的風險一半到2/3的價位就很高了，還隨時間
01/28 17:33, 81F
→
01/28 17:33, 3月前 , 82F
遞減，不太需要買平準型的
01/28 17:33, 82F
推
01/28 19:35, 3月前 , 83F
要便宜找第六回合生命表，好用的壽險佣金少業務不會
01/28 19:35, 83F
→
01/28 19:35, 3月前 , 84F
介紹
01/28 19:35, 84F
推
01/28 19:43, 3月前 , 85F
保險本來就是用客戶體況和財力去找最有利商品
01/28 19:43, 85F
推
01/28 19:44, 3月前 , 86F
哪有被業務教育到拿商品特性當做唯一賣點
01/28 19:44, 86F
推
01/28 19:47, 3月前 , 87F
況且房子會增值，不需要用保險覆蓋大部分貸款
01/28 19:47, 87F
推
01/28 20:49, 3月前 , 88F
哪家分行房貸綁保險這麼大膽XD
01/28 20:49, 88F
推
01/28 20:51, 3月前 , 89F
不過買保險聲明書簽一簽 好像也還好 內部留底
01/28 20:51, 89F
→
01/29 01:29, 3月前 , 90F
只有前幾年才有高風險，也只有前幾年需要保高額
01/29 01:29, 90F
推
01/30 01:03, 3月前 , 91F
樓上這樣撤銷保單，以後這間銀行也不用往來了
01/30 01:03, 91F
→
01/30 01:03, 3月前 , 92F
增貸不可能，只要有一期遲繳就升你利率
01/30 01:03, 92F
→
01/30 01:04, 3月前 , 93F
以前就有客人這樣搞，後來直接叫他轉貸去別家
01/30 01:04, 93F
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