[請益] 新青安房貸vs將來房貸地板價2.06

看板home-sale作者 (zieeee)時間3月前 (2024/01/26 12:30), 3月前編輯推噓27(28推 1噓 34→)
留言63則, 29人參與, 3月前最新討論串1/1
問一下各位大大，新青安哪裡有比將來2.06划算？ 如果我新青安選一段式(1.755%)按基準利率固定加 0.555 % 以1000萬貸款來說好了，前幾年是會比較划算，但我算了一下超過15年我付的利息比較多 耶 還是說我前期可以先申請新青安，等5年寬限期到、高於2.06以後轉貸將來 不知道這樣可不可行XD？ 還是我有漏掉什麼少算的嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.138.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706243410.A.A73.html ※ 編輯: di861002 (122.116.138.68 臺灣), 01/26/2024 12:32:55
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01/26 12:32, 3月前 , 1F
講到爛了啦 利息補貼結束就轉貸出去的不會喔
01/26 12:32, 1F
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01/26 12:33, 3月前 , 2F
新青安是強在5年寬限+40年
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※ 編輯: di861002 (122.116.138.68 臺灣), 01/26/2024 12:37:40
推
01/26 12:37, 3月前 , 3F
請問h大，我現在新青安加信貸，七年後信貸還完，房貸
01/26 12:37, 3F
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01/26 12:37, 3月前 , 4F
也過了五年寬限+還了兩年本金，是不是那時候再來轉貸
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01/26 12:37, 3月前 , 5F
比較適合？ 或者說轉貸前先把信貸還清就好
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01/26 12:38, 3月前 , 6F
這樣就不用滿七年
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※ 編輯: di861002 (122.116.138.68 臺灣), 01/26/2024 12:39:40
推
01/26 12:42, 3月前 , 7F
2.06繳的錢一直都比新青安少 但不知道為什麼大家一
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01/26 12:42, 3月前 , 8F
直在捧新青安
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01/26 12:46, 3月前 , 9F
40年的關係吧
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01/26 12:47, 3月前 , 10F
新青安40年先上車阿，不然30歲不靠家裡買6都的能有幾個
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40+5年少繳阿
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30年的對很多人壓力很大
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01/26 12:49, 3月前 , 13F
一間1500萬房子，貸款下來44K VS 37K
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※ 編輯: di861002 (122.116.138.68 臺灣), 01/26/2024 12:50:39
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2000W 49K VS 59K
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※ 編輯: di861002 (122.116.138.68 臺灣), 01/26/2024 12:52:24
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01/26 13:16, 3月前 , 15F
3樓 同樣都是揹貸 當然要揹利率低的
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01/26 13:18, 3月前 , 16F
新青安就條件簡單 40年+5年寬限 利率差那點當然選40年
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01/26 13:19, 3月前 , 17F
每個月還款低就是香阿
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01/26 13:24, 3月前 , 18F
新青安迷人地方在40年與5年寬限期，利率真的還好
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推
01/26 13:27, 3月前 , 19F
新青安吧 現在這環境 多的錢拿去對的地方放 不要消費掉
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01/26 13:30, 3月前 , 20F
開40年貸款條件說要打房，看了笑死。精神分裂？
01/26 13:30, 20F
推
01/26 13:36, 3月前 , 21F
手續費加一下看划不划算
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01/26 13:39, 3月前 , 22F
40年讓你可以買更貴的
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01/26 13:44, 3月前 , 23F
房貸沒人在繳完的...退一步就算不轉貸 自住六年後就能
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01/26 13:44, 3月前 , 24F
換屋了
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01/26 13:57, 3月前 , 25F
將來沒有40年啊
01/26 13:57, 25F
推
01/26 14:16, 3月前 , 26F
新青安寬限期五年 可貸到40年 除非你拿得到2.06 不然就是
01/26 14:16, 26F
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01/26 14:16, 3月前 , 27F
新青安比較划算
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01/26 14:16, 3月前 , 28F
因為銀行至多也是給30年吧
01/26 14:16, 28F
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01/26 14:40, 3月前 , 29F
2.06不是每個人都可以拿到啊
01/26 14:40, 29F
推
01/26 14:51, 3月前 , 30F
p大 但目前將來的案例聽起來好像拿到2.06沒那麼難？而
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01/26 14:51, 3月前 , 31F
且新青安只能貸到1000萬，想買雙北房子很難吧
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01/26 14:59, 3月前 , 32F
樓上，有些銀行會貸款40年+30Y 2.06剩餘貸款
01/26 14:59, 32F
推
01/26 15:17, 3月前 , 33F
我沒仔細算啦，不過你很在乎金額，代表你還不懂通膨的運作
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01/26 15:23, 3月前 , 34F
樓上你在回誰，整段你沒出現過耶?
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01/26 15:24, 3月前 , 35F
當然原po阿0.0
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01/26 15:24, 3月前 , 36F
噢噢，拍謝XD
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推
01/26 15:28, 3月前 , 37F
能借到2.06%，應該都是公務員、國營、科技業等，大多每年
01/26 15:28, 37F
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01/26 15:28, 3月前 , 38F
穩定調3-4%以上，利息隨年資只會越來越輕鬆
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01/26 15:31, 3月前 , 39F
2.06及1.775 看似差距不大 但差額我一樣能投資年化報酬5%
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01/26 15:31, 3月前 , 40F
以上 況且我是40年的複利，金額看起來較少，但沒有比較輕
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01/26 15:31, 3月前 , 41F
鬆，10塊以前能買陽春麵現在只能買養樂多
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推
01/26 15:32, 3月前 , 42F
請問5+40是不是30歲以內才吃的到?
01/26 15:32, 42F
推
01/26 15:37, 3月前 , 43F
我看我同事沒有阿，35歲一樣可以，審嚴格的只有職業跟金流
01/26 15:37, 43F
推
01/26 15:42, 3月前 , 44F
沒有，我前同事有40+5，40歲以上
01/26 15:42, 44F
推
01/26 15:57, 3月前 , 45F
選二段式比較划算，補助結束以後再轉貸
01/26 15:57, 45F
推
01/26 16:17, 3月前 , 46F
雖然說自住6年後能換 只怕6年後其他地方也是漲
01/26 16:17, 46F
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01/26 16:25, 3月前 , 47F
42歲 40+5 2.06 安心去申請
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01/26 16:25, 3月前 , 48F
貸到3000萬 都沒有問題
01/26 16:25, 48F
推
01/26 17:52, 3月前 , 49F
可以 衝就對了
01/26 17:52, 49F
推
01/26 18:59, 3月前 , 50F
重點是40年啊
01/26 18:59, 50F
噓
01/26 19:22, 3月前 , 51F
核心就是那40+5，利率補貼根本不是重點
01/26 19:22, 51F
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01/26 19:23, 3月前 , 52F
為了補貼那幾碼利率在唧唧叫的本來就買不起房
01/26 19:23, 52F
推
01/26 19:44, 3月前 , 53F
月還款低比較重要啊，利率低但月繳嘎不過來有什麼用
01/26 19:44, 53F
推
01/26 21:56, 3月前 , 54F
新青安不是贏在強力過件嗎？ 條件沒那麼好也可以過
01/26 21:56, 54F
推
01/26 23:30, 3月前 , 55F
重點是40年啊傻瓜 台灣人普遍沒有 年限越長利率應
01/26 23:30, 55F
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01/26 23:30, 3月前 , 56F
該越高的概念
01/26 23:30, 56F
推
01/26 23:31, 3月前 , 57F
每個月利息差一點點而已 變成40年加五年寬限期 多
01/26 23:31, 57F
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01/26 23:31, 3月前 , 58F
出來資金隨便投資都可以拿到更好的報酬
01/26 23:31, 58F
推
01/27 10:00, 3月前 , 59F
勸你新青安
01/27 10:00, 59F
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01/27 10:01, 3月前 , 60F
將來的價值在 1.轉貸補貼設定費2.轉貸多貸也回血30年
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01/27 10:01, 3月前 , 61F
你新辦就辦將來 老實說 地板2.06% 條件夠到處都是
01/27 10:01, 61F
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01/27 10:02, 3月前 , 62F
所以新辦辦將來 完全沒有優勢 還浪費寶貴新青安資格
01/27 10:02, 62F
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01/27 10:03, 3月前 , 63F
怕40年利息多 你可以提前大額還款
01/27 10:03, 63F
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