[閒聊] 房價一直漲上去遲早要免頭期款的啦=.=

看板home-sale作者 ( )時間3月前 (2024/01/26 09:06), 3月前編輯推噓42(46推 4噓 95→)
留言145則, 55人參與, 3月前最新討論串1/1
※ 引述《TyuzuChou (潤潤潤)》之銘言： : 推 batistoota: 可惜沒有下架，不然免頭期款的大黨會打臉你。 01/26 07:38 : 免頭期只會讓整體環境風險大增 : 推 Tosca: 日本買房就是免頭期阿 到底在怕甚麼啦=.= 01/26 08:50 : 記得多數還是要頭期 一堆鄉民還在看不開有頭期款迷思 覺得沒有頭期款太危險=.= https://udn.com/news/story/7241/7425283 首購族房貸成數最高的4個國家分別是德國、荷蘭、法國與日本等國，均可貸到百分之百 ，唯規定稍有不同。 日本人買日本房子 幾乎都是免頭期款 貸款成數100% 買房租房差異就是繳錢的對象不同而已 租房是繳租金給房東 買房是繳房貸給銀行 不用頭期款 簽下去就開始繳 版上一堆鄉民就在日本工作日本買房 都有上來分享過 它們真的都是免頭期款 100%全貸買房 因為在日本本來就是這樣=.= 事實上 你房價一直漲上去 本來就該免頭期款 你們不能一直停留在房價是薪資所得比三倍四倍的時代在思考 那時候存個兩三年就有頭期款 當然easy 現在房價所得比 一般縣市8-9 台北市15左右 是要怎麼存頭期款? 然後免頭期款還不是最猛的 更猛的是瑞士 版上有鄉民分享過 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702562143.A.998.html 瑞士的房貸很特別，前面有人提到了，他是終身還利息。 首先，一般來說買一間房子大概需要2-3份貸款，因為一份貸款絕對不夠。 而瑞士房貸的結構與稅制，非常不鼓勵你還本金。 瑞士的房價貴到不用還本金 只要還利息 等於 終身寬限期XDDDD 買房的意義等於繳房租給銀行 你把房賣了 就是換個屋主繳房租給銀行的意思 所以台灣人思維真的要改變一下 日本可以免頭期款 瑞士甚至終身寬限期 你房價一直漲 本來就該變通 不然大家都不用買房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706231171.A.6DE.html
推
01/26 09:11, 3月前 , 1F
40年房貸>免頭期>只繳利息 就是要讓你買得起
01/26 09:11, 1F
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01/26 09:11, 3月前 , 2F
依照這個想法，那台灣房價還有很大的成長空間
01/26 09:11, 2F
推
01/26 09:12, 3月前 , 3F
還不上車，以後說不定利息就等於現在的連本帶利的月繳款
01/26 09:12, 3F
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01/26 09:12, 3月前 , 4F
貸款佔所得1／3變成利息佔所得1／3？
01/26 09:12, 4F
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01/26 09:14, 3月前 , 5F
免頭款遲早會推出來，門檻降低房價又要漲了
01/26 09:14, 5F
推
01/26 09:14, 3月前 , 6F
就只是跟銀行租房子啊 房東換人而已
01/26 09:14, 6F
推
01/26 09:15, 3月前 , 7F
預售10%頭期都沒有的人 繳的出來後面的金額嗎
01/26 09:15, 7F
繳不繳的出來銀行會評估阿 工作證明 收入證明 財產證明 國外也都要看這些阿 更麻煩的是國外連租房都要看這些! 奇怪你們真的有跟銀行貸款過?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/26/2024 09:19:23
推
01/26 09:20, 3月前 , 8F
有可能阿，剛出社會進GG、MTK那些
01/26 09:20, 8F
這就工作證明阿 你有在台灣前百大企業上班 軍公教 醫師律師會計師等等 本來就比較好貸款 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/26/2024 09:20:56
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01/26 09:24, 3月前 , 9F
"通膨"就是趕快買，5年後繳不出貸款，房子預期漲價賣下一手
01/26 09:24, 9F
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01/26 09:25, 3月前 , 10F
後面沒人買，會有有錢人收來租外勞的邏輯
01/26 09:25, 10F
推
01/26 09:29, 3月前 , 11F
你講的那些百大軍公教醫生會計師 人也是買得到房啊 除了台北
01/26 09:29, 11F
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01/26 09:29, 3月前 , 12F
市蛋黃新屋哪裡買不到
01/26 09:29, 12F
推
01/26 09:29, 3月前 , 13F
要慢慢走向次貸風暴的模式了
01/26 09:29, 13F
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01/26 09:30, 3月前 , 14F
免頭款的候候都落選了 表示這個政見民眾不買單啊
01/26 09:30, 14F
推
01/26 09:35, 3月前 , 15F
qkla大，既然要走向，那你為什麼還想買?
01/26 09:35, 15F
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01/26 09:37, 3月前 , 16F
國外經驗，台灣一定實現
01/26 09:37, 16F
推
01/26 09:40, 3月前 , 17F
笑屎 還在次貸 都23年了還在次貸 哈哈哈哈
01/26 09:40, 17F
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01/26 09:40, 3月前 , 18F
說錯 都24年了 15年前的東西還在講 有夠好笑XDD
01/26 09:40, 18F
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01/26 09:40, 3月前 , 19F
活在當下
01/26 09:40, 19F
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01/26 09:41, 3月前 , 20F
等你你台灣可以拿貓貓狗狗的名字來貸款 再來說次貸哈
01/26 09:41, 20F
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01/26 09:42, 3月前 , 21F
跟股版一樣 整天08 08 08 跌到3755一樣 可以進步一下嗎
01/26 09:42, 21F
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01/26 09:43, 3月前 , 22F
腦袋還停留在16年前的經濟危機 我快笑屎
01/26 09:43, 22F
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01/26 09:44, 3月前 , 23F
H大比較直接XD，我也是反問他概念，請他自己思考一下
01/26 09:44, 23F
推
01/26 09:48, 3月前 , 24F
不懂就不要學人亂用「次貸」這名詞，頭款有無根本
01/26 09:48, 24F
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01/26 09:48, 3月前 , 25F
不關次貸屁事，次貸的問題是放貸銀行透過操作把風
01/26 09:48, 25F
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01/26 09:48, 3月前 , 26F
險當金融商品轉賣出去以後，不再替違約風險好好把
01/26 09:48, 26F
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01/26 09:48, 3月前 , 27F
關的道德危機。台灣的法規不允許銀行拿放貸當商品
01/26 09:48, 27F
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01/26 09:48, 3月前 , 28F
轉賣，放貸者得自己承擔亂放貸違約時的損失，沒有
01/26 09:48, 28F
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01/26 09:48, 3月前 , 29F
哪家銀行會跟自己的錢開玩笑亂放款的啦，所以再那
01/26 09:48, 29F
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01/26 09:48, 3月前 , 30F
邊滿口次貸次貸亂講的，你根本什麼都不懂別再濫用
01/26 09:48, 30F
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01/26 09:48, 3月前 , 31F
名詞貽笑大方啦！
01/26 09:48, 31F
推
01/26 09:49, 3月前 , 32F
優文大推。各位帕魯手刀跟上。
01/26 09:49, 32F
推
01/26 09:51, 3月前 , 33F
日本那個已經偏向公宅概念了 所以法律保障房東跟租客
01/26 09:51, 33F
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01/26 09:54, 3月前 , 34F
跟08比起來 現在大盤是2倍 2412是3倍 股票在漲 物價也漲
01/26 09:54, 34F
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01/26 09:54, 3月前 , 35F
基本工資也快翻倍 只有房價漲是炒作？我蠻黑人問號的
01/26 09:54, 35F
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01/26 09:54, 3月前 , 36F
分不清楚的就繼續嘍
01/26 09:54, 36F
推
01/26 10:00, 3月前 , 37F
沒那麼快拉，目前台灣還在40年房貸，之後要推50年然後頭期x
01/26 10:00, 37F
還有 68 則推文
還有 3 段內文
推
01/26 12:43, 3月前 , 106F
現在有新青安給那些還沒上車的上車，這樣還不算照顧弱
01/26 12:43, 106F
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01/26 12:43, 3月前 , 107F
勢族群嗎？
01/26 12:43, 107F
推
01/26 12:57, 3月前 , 108F
沒送蛋黃區全新正三房含車位都不算照顧假弱勢族群
01/26 12:57, 108F
推
01/26 13:45, 3月前 , 109F
台灣人連地上權都興趣缺缺，這種能玩的起來？
01/26 13:45, 109F
推
01/26 13:46, 3月前 , 110F
你乾脆說以後都超貸好了
01/26 13:46, 110F
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01/26 13:47, 3月前 , 111F
你想死銀行才沒那麼蠢陪你一起死
01/26 13:47, 111F
推
01/26 14:15, 3月前 , 112F
早晚的問題但是會循序漸進，
01/26 14:15, 112F
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01/26 14:15, 3月前 , 113F
不可能會一步到這個程度。
01/26 14:15, 113F
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01/26 14:15, 3月前 , 114F
現在貸85＞普遍40年＞ 再來貸9＞
01/26 14:15, 114F
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01/26 14:15, 3月前 , 115F
普遍50年...
01/26 14:15, 115F
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01/26 14:15, 3月前 , 116F
我覺得還要等個20年以上才需要全貸
01/26 14:15, 116F
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01/26 14:17, 3月前 , 117F
然後推免頭款的那個沒選上
01/26 14:17, 117F
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01/26 14:22, 3月前 , 118F
一開始覺得免頭款是很無腦的政策
01/26 14:22, 118F
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01/26 14:22, 3月前 , 119F
後來發現是給股利領太多的人用的
01/26 14:22, 119F
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01/26 14:23, 3月前 , 120F
不用賣股就可以直接買房靠股利繳房貸XD
01/26 14:23, 120F
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01/26 14:55, 3月前 , 121F
台灣的整體稅制遠低於所列國家
01/26 14:55, 121F
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01/26 15:17, 3月前 , 122F
說學國外就學 那台灣現在環境應該跟瑞士一樣好
01/26 15:17, 122F
推
01/26 15:30, 3月前 , 123F
遲早啦，但先慢慢開放
01/26 15:30, 123F
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01/26 15:30, 3月前 , 124F
先85成40年寬限5年正常化
01/26 15:30, 124F
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01/26 15:30, 3月前 , 125F
然後再9成40年
01/26 15:30, 125F
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01/26 15:30, 3月前 , 126F
之後再95成
01/26 15:30, 126F
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01/26 15:30, 3月前 , 127F
最後再免頭期款
01/26 15:30, 127F
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01/26 15:30, 3月前 , 128F
大家說好不好啊？
01/26 15:30, 128F
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01/26 16:35, 3月前 , 129F
只能說短期不容易
01/26 16:35, 129F
噓
01/26 17:05, 3月前 , 130F
銀行不是無腦多，也會考慮跌價發生的機率
01/26 17:05, 130F
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01/26 17:25, 3月前 , 131F
銀行算機率的時候，不會用魯蛇那一套我覺得...
01/26 17:25, 131F
推
01/26 21:23, 3月前 , 132F
保險業也很聰明，結果防疫險賠一褲子，事實証明不是聰不聰
01/26 21:23, 132F
→
01/26 21:23, 3月前 , 133F
明的問題，是引爆點到了沒
01/26 21:23, 133F
推
01/26 22:02, 3月前 , 134F
防疫險應該有部分是被誤導 還是為了配合政策？
01/26 22:02, 134F
→
01/26 22:03, 3月前 , 135F
那時候台銀還哪家就先賠爛了 後面還一堆業者出
01/26 22:03, 135F
推
01/27 00:27, 3月前 , 136F
防疫險那時確實有點怪
01/27 00:27, 136F
推
01/27 05:14, 3月前 , 137F
目前房價受政策影響也很大，基本上下一任能不能選上就看未
01/27 05:14, 137F
→
01/27 05:14, 3月前 , 138F
來四年怎麼處理房價問題了
01/27 05:14, 138F
推
01/27 11:11, 3月前 , 139F
沒吧，下一任是看假老二四年後要不要出來亂吧
01/27 11:11, 139F
噓
01/27 16:39, 3月前 , 140F
貸40年的政策基本就鼓勵無腦噴，不用看其它政策了
01/27 16:39, 140F
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01/27 16:40, 3月前 , 141F
房價問題，政府比我們更怕房價跌，太多資金鎖裡面了
01/27 16:40, 141F
推
01/27 19:53, 3月前 , 142F
免頭期款 承擔高風險的變成銀行
01/27 19:53, 142F
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01/27 19:53, 3月前 , 143F
不要當財團傻子
01/27 19:53, 143F
推
01/27 21:23, 3月前 , 144F
全額貸一樣要看負債比，對銀行而言更爽，錢多到沒地方放貸，
01/27 21:23, 144F
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01/27 21:23, 3月前 , 145F
同樣核貸標準下，可以貸更多出去賺錢。
01/27 21:23, 145F
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