[情報] 殺價直接開8折會被認為沒誠意嗎

看板home-sale作者 (肥皂泡的世界)時間3月前 (2024/01/17 14:12), 3月前編輯推噓35(35推 0噓 42→)
留言77則, 36人參與, 3月前最新討論串1/1
最近在看台中西屯一個中古華廈 在3樓 屋齡13年 實坪29坪 地下平車 捷運站700公尺內 還有附裝潢 看起來符合我的要求 可以省一筆裝潢費 只是開價1900萬有點高 直接開8折價會被認為沒誠意嗎 還是大家都開更低 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.225.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705471940.A.886.html
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01/17 14:14, 3月前 , 1F
哪個捷運站?
01/17 14:14, 1F
文心櫻花 ※ 編輯: s5869157 (223.138.225.56 臺灣), 01/17/2024 14:14:29
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01/17 14:14, 3月前 , 2F
看實登
01/17 14:14, 2F
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01/17 14:14, 3月前 , 3F
此外，看實登也不一定有用，也要看屋主心態
01/17 14:14, 3F
推
01/17 14:17, 3月前 , 4F
看實登下合理價的斡旋 不賣就算了 如果那個物件掛賣很
01/17 14:17, 4F
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01/17 14:17, 3月前 , 5F
久了 那大概就是賣方也沒真的想認真賣吧
01/17 14:17, 5F
推
01/17 14:18, 3月前 , 6F
實登10~15年華夏、大樓，近半年大概33.5~35.5附近
01/17 14:18, 6F
推
01/17 14:23, 3月前 , 7F
要以附近行情為判斷
01/17 14:23, 7F
推
01/17 14:24, 3月前 , 8F
推回去 29/0.67+10P車位*35=大概1865，看起來也開價合理
01/17 14:24, 8F
推
01/17 14:25, 3月前 , 9F
參考附近行情均價這樣嗎?如果近半年、一年沒資料可參考
01/17 14:25, 9F
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01/17 14:25, 3月前 , 10F
那要怎麼參考會好點呀?
01/17 14:25, 10F
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01/17 14:25, 3月前 , 11F
文心櫻花應該附近很多可以參考吧?
01/17 14:25, 11F
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01/17 14:26, 3月前 , 12F
不過還是要看屋主心態阿
01/17 14:26, 12F
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01/17 14:29, 3月前 , 13F
01/17 14:29, 13F
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01/17 14:29, 3月前 , 14F
我拉10~15屋齡，用框框拉出來，華夏、大樓、1~12月
01/17 14:29, 14F
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01/17 14:29, 3月前 , 15F
僅供參考，一切以買方自己能力和判斷參考
01/17 14:29, 15F
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01/17 14:30, 3月前 , 16F
你也可以出八折阿，看仲介會不會理阿
01/17 14:30, 16F
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01/17 14:31, 3月前 , 17F
也可以問仲仲有沒有人出過，不過也只是參考
01/17 14:31, 17F
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01/17 14:33, 3月前 , 18F
C大，都沒資料，我就問仲介，屋主想賣多少
01/17 14:33, 18F
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01/17 14:33, 3月前 , 19F
不過也僅是參考
01/17 14:33, 19F
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01/17 14:33, 3月前 , 20F
問跟出價是兩件事
01/17 14:33, 20F
推
01/17 14:34, 3月前 , 21F
每個屋主都不一樣 擲杯通靈比較快
01/17 14:34, 21F
推
01/17 14:35, 3月前 , 22F
唯一能做的就是出自己覺得可以接受的價格，被拒絕就算嚕
01/17 14:35, 22F
推
01/17 14:53, 3月前 , 23F
哪間 我去出9折
01/17 14:53, 23F
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01/17 15:05, 3月前 , 24F
先找假買出七折，你再去出八折就不會被說沒誠意了
01/17 15:05, 24F
推
01/17 15:21, 3月前 , 25F
怎麼會沒誠意
01/17 15:21, 25F
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01/17 15:21, 3月前 , 26F
斡旋下出去，剩下房間談
01/17 15:21, 26F
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01/17 15:21, 3月前 , 27F
談不成就不買或加價而已啊
01/17 15:21, 27F
推
01/17 15:24, 3月前 , 28F
斡旋丟下去，你還要擔心萬一對方點頭怎麼辦勒，誠意是你
01/17 15:24, 28F
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01/17 15:24, 3月前 , 29F
也沒有要買不是你出多少
01/17 15:24, 29F
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01/17 15:24, 3月前 , 30F
口袋深度才是重點
01/17 15:24, 30F
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01/17 15:25, 3月前 , 31F
出你不會後悔的價格然後領功在社區的匾額
01/17 15:25, 31F
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01/17 15:33, 3月前 , 32F
台中砍八折開始喊沒問題
01/17 15:33, 32F
推
01/17 15:39, 3月前 , 33F
這個地方砍八折 9成9下斡旋金不會收的
01/17 15:39, 33F
推
01/17 15:46, 3月前 , 34F
匾額XDDDDD
01/17 15:46, 34F
推
01/17 15:48, 3月前 , 35F
不會啊,你看國際房仲說一年跌10%,所以兩年後打八折
01/17 15:48, 35F
推
01/17 15:49, 3月前 , 36F
好煩 台中好貴 怎麼那麼貴QQ
01/17 15:49, 36F
推
01/17 15:59, 3月前 , 37F
以我當賣家的心態，你出幾折沒到底價是不會談的，
01/17 15:59, 37F
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01/17 15:59, 3月前 , 38F
所以你就照能力跟認知的行情出，再留點空間談判就
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01/17 15:59, 3月前 , 39F
行
01/17 15:59, 39F
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01/17 15:59, 3月前 , 40F
沒買到就下一間就好
01/17 15:59, 40F
推
01/17 16:06, 3月前 , 41F
不管你出多少 仲介一定跟你說有人出過比你更高可是因為
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01/17 16:06, 3月前 , 42F
XXX所以沒成交
01/17 16:06, 42F
推
01/17 16:06, 3月前 , 43F
看實登
01/17 16:06, 43F
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01/17 16:07, 3月前 , 44F
所以直接出一個自己喜歡的價格 沒買到不會怨嘆買成了不
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01/17 16:07, 3月前 , 45F
會覺得買貴的價格就好
01/17 16:07, 45F
推
01/17 16:10, 3月前 , 46F
約仲介看屋，出價想砍多少就多少，反正仲介會跟你說的
01/17 16:10, 46F
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01/17 16:10, 3月前 , 47F
，他覺得能成交自然會收斡旋
01/17 16:10, 47F
推
01/17 16:20, 3月前 , 48F
看實登，開一個你覺得可以的價格-30
01/17 16:20, 48F
推
01/17 16:34, 3月前 , 49F
10年以上中古可以提8折，沒毛病
01/17 16:34, 49F
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01/17 16:45, 3月前 , 50F
2月前實登1700，你喊1500沒毛病的
01/17 16:45, 50F
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01/17 16:56, 3月前 , 51F
實登多少參考一下 有憑有據出價很正常
01/17 16:56, 51F
推
01/17 17:06, 3月前 , 52F
台中直接砍，很多屋主心態膨脹，透天更誇張
01/17 17:06, 52F
推
01/17 17:14, 3月前 , 53F
買方市場 從7折開始喊差不多
01/17 17:14, 53F
推
01/17 17:15, 3月前 , 54F
不會 多試幾間就知道了
01/17 17:15, 54F
推
01/17 19:04, 3月前 , 55F
你有這麼怕人家覺得你沒誠意、印象差，那就注定等著被
01/17 19:04, 55F
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01/17 19:04, 3月前 , 56F
宰了啊
01/17 19:04, 56F
推
01/17 19:14, 3月前 , 57F
不會
01/17 19:14, 57F
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01/17 19:14, 3月前 , 58F
出太低叫沒誠意，買家真慘
01/17 19:14, 58F
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01/17 19:14, 3月前 , 59F
符合行情才是重點
01/17 19:14, 59F
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01/17 19:37, 3月前 , 60F
刀刀見骨
01/17 19:37, 60F
推
01/17 19:43, 3月前 , 61F
五折開始喊差不多，台中漲過頭了
01/17 19:43, 61F
推
01/17 20:15, 3月前 , 62F
SWAY有教推薦你看
01/17 20:15, 62F
推
01/17 20:26, 3月前 , 63F
我都五折喊起
01/17 20:26, 63F
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01/17 20:26, 3月前 , 64F
不說了 我要先去繳房租了
01/17 20:26, 64F
推
01/17 21:17, 3月前 , 65F
喊看看啊 房仲有收。就談啊。怕什麼
01/17 21:17, 65F
推
01/17 23:01, 3月前 , 66F
喊看看啊 頂多被當來亂的而已 怕甚麼
01/17 23:01, 66F
推
01/18 02:30, 3月前 , 67F
房市有那麼慘嗎？喜歡的物件我喊85折房仲都不理我…
01/18 02:30, 67F
推
01/18 05:27, 3月前 , 68F
房市心態被炒出來的，合理價堅持，噁爛房仲開價看看就好，
01/18 05:27, 68F
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01/18 05:27, 3月前 , 69F
不要想說一定要買到這間
01/18 05:27, 69F
推
01/18 06:38, 3月前 , 70F
漂亮搶手的基本上都九折以上成交，個人經驗
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01/18 08:17, 3月前 , 71F
房市沒那麼慘，目前自己周遭近期經驗，都開價9~95折成交
01/18 08:17, 71F
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01/18 08:17, 3月前 , 72F
僅有1/10左右落到8~85折成交
01/18 08:17, 72F
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01/18 08:17, 3月前 , 73F
那些都是屋主急賣的
01/18 08:17, 73F
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01/18 08:17, 3月前 , 74F
反正就是在自己可接受範圍，喊看看，沒有就下一間嚕
01/18 08:17, 74F
推
01/18 11:53, 3月前 , 75F
只能說，買方要堅持自己能負擔的價位
01/18 11:53, 75F
推
01/18 15:50, 3月前 , 76F
能負擔的價位才是重點 前陣子我一間在賣原本94折要成交
01/18 15:50, 76F
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01/18 15:50, 3月前 , 77F
結果殺出個程咬金買方競價 最後開價97折成交
01/18 15:50, 77F
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