Re: [新聞] 買房壓力山大！台中房價負擔能力落入「過低」等級

看板home-sale作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間3月前 (2024/01/15 22:39)推噓3(4推 1噓 9→)

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小弟有個疑問內政部的房貸負擔率 https://i.imgur.com/9lewu3w.png

年期是用20年，成數是7成但問題是這並不符合實際阿現在貸款條件都馬是30年、8成如果以房價1000萬、借款利率2.06%來做計算 20年、7成，每月本息為35,611 30年、8成，每月本息為29,810 顯然內政部的計算方式高估貸款本息不少吧如果用30年8成做計算那應該會有很多縣市降到30%以下也就是可以合理負擔才對內政部也應該要與時俱進了吧 ※ 引述《anti87 (00)》之銘言： : https://udn.com/news/story/7241/7710611 : 買房壓力山大！台中房價負擔能力落入「過低」等級 : 內政部今（15）日公布2023年第3季全國房貸負擔率為42.25%，季增0.16個百分點、年增 : 1.7個百分點，負擔能力維持「偏低」等級。 : 值得注意的是，台中市房貸負擔率突破50%大關，從原本負擔能力「偏低」正式落到負擔 : 能力「過低」等級，加上雙北，六都當中就有三都負擔能力過低。全台僅剩嘉義縣、屏東 : 縣、基隆市三縣市的房貸負擔率屬「可合理負擔」等級。 : 觀察六都負擔率，台中市房貸負擔率50.32%，季增0.79、年增3.36個百分點，幅度冠居六 : 都，也因為房貸負擔率突破50%，台中市從負擔能力「偏低」等級落到了「過低」等級。 : 台北市2023年第3季房貸負擔率55.35%，季增0.59、年增0.06個百分點，新北市房貸負擔 : 率55.35%，季減0.06、年增1.69個百分點。六都當中已有台北、新北、台中三都，負擔能 : 力等級屬「過低」等級。 : 全台各縣市當中，僅剩嘉義縣、屏東縣、基隆市三縣市的房貸負擔率屬於「可合理負擔」 : 等級。 : 房價負擔能力分級，若房貸負擔率在50%以上表示房價負擔能力過低，40%以上、低於50% : 表示房價負擔能力偏低，30%以上、低於40%表示房價負擔能力略低、30%以下表示可合理 : 負擔。 : 內政部表示，這一季主要受中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重；但因可支配所 : 得上升，再加上政府去年8月實施新青安成家貸款方案，使這一季新承做房貸利率下降， : 有助減輕自住民眾實質購屋負擔。 : 心得： : 昨天看到遊覽車載著一堆外勞到公益路看房子 : 很多外勞一買就是一整排，有外勞撐著房價 : 現在買房不用擔心會跌 : 繼續買就對了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.197.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705329594.A.ECE.html

噓

jessicaabc98

01/15 22:51, 3月前 , 1^F

01/15 22:51, 1^F

推

pilicity

01/15 23:50, 3月前 , 2^F

01/15 23:50, 2^F

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pilicity

01/15 23:50, 3月前 , 3^F

01/15 23:50, 3^F