[請益] 問一下高手~

看板home-sale作者 (hi)時間4月前 (2023/12/30 06:35), 編輯推噓8(8推 0噓 19→)
留言27則, 9人參與, 4月前最新討論串1/1
https://imgur.com/LlQoCga
這是我家附近的一個新建案 在泰順街和平東路口 可以看出來基地面積並不大 https://imgur.com/mymwToQ
這是屁股位置 我的問題是 這案子基地面積不大 (目測應該是150坪以內) 對面就和平東路沒有永久空地 前後幾乎都沒有退縮 然後又蓋的超高 我查了一下這地方是商三特 建蔽容積45%/225% 我怎麼看那個建蔽率都不像45% 還有那個容積 225% 是怎麼 有辦法灌到那麼高的? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.112.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703889322.A.4F3.html
推
12/30 06:59, 4月前 , 1F
容移加容獎囉～
12/30 06:59, 1F
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12/30 07:01, 4月前 , 2F
都更案的話 可以按照原建蔽率來蓋
12/30 07:01, 2F
推
12/30 07:46, 4月前 , 3F
永和中正路福和路萬香烤鴨旁那一棟直直的高樓更離
12/30 07:46, 3F
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12/30 07:46, 4月前 , 4F
譜，小小一塊地蓋13樓，光用套房就可能3-40間月租
12/30 07:46, 4F
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12/30 07:46, 4月前 , 5F
幾十萬嚇死人。
12/30 07:46, 5F
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12/30 07:46, 4月前 , 6F
12/30 07:46, 6F
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12/30 08:40, 4月前 , 7F
這裡是原商二的商三特, 建蔽65% 容積630%
12/30 08:40, 7F
推
12/30 08:46, 4月前 , 8F
騎樓是不是不算建蔽率阿，不然這看起來有空35趴的土
12/30 08:46, 8F
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12/30 08:46, 4月前 , 9F
地嗎？
12/30 08:46, 9F
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12/30 08:57, 4月前 , 10F
騎樓算法定空地 古代未實施容積率前 騎樓以上空間都算多蓋
12/30 08:57, 10F
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12/30 08:57, 4月前 , 11F
多賺的
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12/30 08:58, 4月前 , 12F
現在騎樓算法定空地 但騎樓上方空間照算容積
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12/30 08:58, 4月前 , 13F
所以蓋騎樓的誘因就小了
12/30 08:58, 13F
推
12/30 09:11, 4月前 , 14F
你直接line 他問不就好了lol
12/30 09:11, 14F
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12/30 09:12, 4月前 , 15F
所以新蓋房子光騎樓部分退縮就差很多
12/30 09:12, 15F
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12/30 09:13, 4月前 , 16F
本來看起來矮破窄的只要都更後就差很多
12/30 09:13, 16F
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12/30 09:14, 4月前 , 17F
板橋實踐路那個整排一堆都更 那個比對中間沒都更的地
12/30 09:14, 17F
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12/30 09:14, 4月前 , 18F
方就變得異常明顯
12/30 09:14, 18F
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12/30 09:15, 4月前 , 19F
原本遮蔽率再加上道路退縮容積獎勵 大概就是退兩個騎
12/30 09:15, 19F
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12/30 09:15, 4月前 , 20F
樓
12/30 09:15, 20F
推
12/30 09:56, 4月前 , 21F
醜到爆的市容
12/30 09:56, 21F
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12/30 09:56, 4月前 , 22F
和平東路
12/30 09:56, 22F
推
12/30 11:47, 4月前 , 23F
高手問高高手
12/30 11:47, 23F
推
12/30 13:21, 4月前 , 24F
禾馨斜對面 這間當初看到覺得怎麼那麼小還能重建
12/30 13:21, 24F
推
12/30 20:51, 4月前 , 25F
民權西路站後面那個撫順街有個建案才誇張 巷子那麼小條 結
12/30 20:51, 25F
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12/30 20:51, 4月前 , 26F
果蓋的時候居然不用內縮還可以蓋超高 我都看不出來怎麼蓋
12/30 20:51, 26F
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12/30 20:51, 4月前 , 27F
的 難道是大稻埕買容積率來灌的嗎？
12/30 20:51, 27F
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