[請益] 重購稅退稅的自住認定

看板home-sale作者 (紅綃)時間4月前 (2023/12/29 16:42), 4月前編輯推噓18(19推 1噓 24→)
留言44則, 16人參與, 4月前最新討論串1/3 (看更多)
去年12月在同社區裡買了一間房子， 本來要全家搬過去住， 上半年都在搞一些維修裝潢。 戶籍是今年四月遷過去的。 然後，今年下半年離婚了....... 房子歸我，我打算賣掉， 之前曾經有搬一些家具過去， 但因為還沒搬完就離婚了，所以就又搬走了。 一直到最近我都還在同一個社區活動， 用社區的垃圾車，收信什麼的，不過比較多是住娘家。 （我有繳新房子管理費） 我的包裹信件也從八月開始就都寄到新房子了。 電費大概八月有之前還算有一定度數， 但水費近兩期8-12月都是0度， 請問這樣我如果想先賣後買， 然後申請重購退稅會被刁難嗎？ 還是我應該要撐到今年四月設籍超過一年、 然後再刷兩個月的水電度數再賣呢？ 不是不想住，是計畫趕不上變化啊orz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.12.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703839347.A.E0D.html ※ 編輯: xxshoxx (101.10.12.7 臺灣), 12/29/2023 16:44:54
推
12/29 16:47, 4月前 , 1F
照規定是賣時有戶籍在沒出租就行
12/29 16:47, 1F
→
12/29 16:48, 4月前 , 2F
但建議直接打去房屋所在地的國稅局問
12/29 16:48, 2F
推
12/29 16:50, 4月前 , 3F
設籍超過一年最好，反正你賣也沒那麼快，4個月一下
12/29 16:50, 3F
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12/29 16:50, 4月前 , 4F
子就過了，趁著這段期間，可以刷行情跟整理
12/29 16:50, 4F
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12/29 16:52, 4月前 , 5F
賣之前，有很多事可以用呢
12/29 16:52, 5F
推
12/29 16:53, 4月前 , 6F
找管委會背書你沒出租應該也可以
12/29 16:53, 6F
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12/29 17:03, 4月前 , 7F
短時間買賣 奢侈稅吧？
12/29 17:03, 7F
推
12/29 17:38, 4月前 , 8F
沒有強制要一年 你沒出租情事應該都還好
12/29 17:38, 8F
推
12/29 18:12, 4月前 , 9F
看起來沒啥問題
12/29 18:12, 9F
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12/29 18:12, 4月前 , 10F
但你賣掉有要再買?
12/29 18:12, 10F
推
12/29 18:19, 4月前 , 11F
又再哪裡一年，缺錢就快點賣，堅持一年，房價波動算誰的
12/29 18:19, 11F
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12/29 18:19, 4月前 , 12F
？
12/29 18:19, 12F
推
12/29 18:31, 4月前 , 13F
講錯，應該是問你戶籍地的國稅局
12/29 18:31, 13F
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12/29 18:32, 4月前 , 14F
沒規定一年，其實現在真正被查的很多都都是很明顯違規非
12/29 18:32, 14F
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12/29 18:32, 4月前 , 15F
自住
12/29 18:32, 15F
抱歉弱弱的補充一下， 其實中間有短暫租出去一個半月， 但房客沒有報補助， 這樣會查得到嗎？ 是不是要跟管理員串一下 我打算最近每天都過去晃晃，營造自住印象 ※ 編輯: xxshoxx (111.249.231.92 臺灣), 12/29/2023 19:39:24
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12/29 20:00, 4月前 , 16F
你不講，房客不講，誰會知道？
12/29 20:00, 16F
推
12/29 20:59, 4月前 , 17F
賣房沒這麼快吧
12/29 20:59, 17F
推
12/29 21:17, 4月前 , 18F
保險就戶籍到一年呀看國稅局有沒有專案特別去查一年內
12/29 21:17, 18F
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12/29 21:17, 4月前 , 19F
的
12/29 21:17, 19F
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12/29 21:18, 4月前 , 20F
沒事不會去查你 沒查根本也不會知道
12/29 21:18, 20F
推
12/29 21:21, 4月前 , 21F
很多自住的換屋前也會先搬空 所以根本舉證困難
12/29 21:21, 21F
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12/29 21:22, 4月前 , 22F
重點是他根本就沒規定設籍多久
12/29 21:22, 22F
推
12/29 21:47, 4月前 , 23F
國稅局有可能會查水電，看使用情況來判斷是否自住
12/29 21:47, 23F
噓
12/29 22:11, 4月前 , 24F
不要亂教，確實的從租人結束算起滿一年再賣掉
12/29 22:11, 24F
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12/29 22:12, 4月前 , 25F
不然國稅局先退稅給你，之後要你補幾百萬的稅你會哭
12/29 22:12, 25F
推
12/29 22:32, 4月前 , 26F
租客有沒有報稅你現在不會知道，明年五月才報稅
12/29 22:32, 26F
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12/29 22:32, 4月前 , 27F
沒事去出租幹嘛…賺沒多少租金
12/29 22:32, 27F
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12/29 22:33, 4月前 , 28F
如果房客是熟人可能比較沒問題
12/29 22:33, 28F
推
12/29 23:21, 4月前 , 29F
租人起滿一年後賣就是自住？好笑了
12/29 23:21, 29F
推
12/29 23:23, 4月前 , 30F
原po擔心就自己打電話去問國稅局吧
12/29 23:23, 30F
推
12/29 23:26, 4月前 , 31F
不同的承辦刁的程度也確實有差異
12/29 23:26, 31F
推
12/30 02:43, 4月前 , 32F
我設籍不滿一年被退件，當初交屋沒幾個月就賣掉了，被刁無法
12/30 02:43, 32F
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12/30 02:43, 4月前 , 33F
提供自住證明
12/30 02:43, 33F
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12/30 02:46, 4月前 , 34F
重構退稅中 並沒有提到得自住多久才算是核可的自住證明，似
12/30 02:46, 34F
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12/30 02:46, 4月前 , 35F
乎很吃承辦人的把關條件
12/30 02:46, 35F
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12/30 02:49, 4月前 , 36F
去用點水電呀 免得被刁難
12/30 02:49, 36F
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12/30 02:49, 4月前 , 37F
現在國稅局超派
12/30 02:49, 37F
推
12/30 06:30, 4月前 , 38F
他說這種水電用量數 我不相信你有住在裡面 我就算給過 我們
12/30 06:30, 38F
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12/30 06:30, 4月前 , 39F
長官會有第二層的審核 超派
12/30 06:30, 39F
推
12/30 10:19, 4月前 , 40F
確實 其實要查自住真的不止是水電這招而已 實務上稅
12/30 10:19, 40F
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12/30 10:19, 4月前 , 41F
務員也是見招拆招
12/30 10:19, 41F
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12/30 10:22, 4月前 , 42F
查水電只是基本招罷了
12/30 10:22, 42F
推
12/30 11:52, 4月前 , 43F
擁有一年，設籍沒超過一年，有用水用電到賣掉重購退稅成功
12/30 11:52, 43F
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12/30 11:52, 4月前 , 44F
給你參考。
12/30 11:52, 44F
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