[閒聊] 買房有必要一步到位嗎？2+1或正3

看板home-sale作者 (P1XeR)時間4月前 (2023/12/24 23:21), 4月前編輯推噓58(60推 2噓 70→)
留言132則, 65人參與, 4月前最新討論串1/1
如題 小弟是中學代理教師 最近家裡在看房、爸媽想出錢和我一起買房 目前在考慮預售屋 2+1或正3房 公設比35% 兩個房型差400w左右 地點在台中 28年交屋 我目前沒小孩 再加上未來不知道會考去哪裏 所以不一定會自住 以下是我們分析的一些點 想請板上大神幫忙分析 2+1 朝北 總坪數32.6 2衛浴 優點：投資自住兩相宜，未來只生一個也還行，貸款負擔也不會太重 缺點：生兩個感覺會住不下，工作陽台偏小、+1的房間沒有開窗，目前規劃為書房 正3房 朝北 總坪數38.4 2衛浴 優點：一步到位，未來可以生兩個，就算只生一個也沒差 空間大 缺點：就是價錢，自備款提高，未來貸款一個月多1萬初、還可能不會住、也不知道大坪數? 現在的核心問題就是我有想過要生2個小孩 但未來變數還很大 所以在想需不需要一步到位？ 在此感謝各位的建議 我坪數打錯 那個還沒扣公社 已修正 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.198.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703431311.A.8DE.html
推
12/24 23:23, 4月前 , 1F
室內30+很大欸
12/24 23:23, 1F
推
12/24 23:23, 4月前 , 2F
啊你現在的女友想法呢
12/24 23:23, 2F
推
12/24 23:23, 4月前 , 3F
32應該夠
12/24 23:23, 3F
※ 編輯: ndsl02 (223.138.198.193 臺灣), 12/24/2023 23:26:55
推
12/24 23:25, 4月前 , 4F
2+1夠了，而且現在正式很難考，考上薪水又不高
12/24 23:25, 4F
推
12/24 23:26, 4月前 , 5F
不用一次到位，小孩長大之前都不想自己睡的
12/24 23:26, 5F
推
12/24 23:26, 4月前 , 6F
室內32.6？這應該都可以4房了吧
12/24 23:26, 6F
→
12/24 23:26, 4月前 , 7F
你未來搬家機率很高，未來再打算
12/24 23:26, 7F
→
12/24 23:27, 4月前 , 8F
抱歉我太急著送出貼文…那個沒扣公設
12/24 23:27, 8F
推
12/24 23:28, 4月前 , 9F
投資買小 自住買大
12/24 23:28, 9F
推
12/24 23:29, 4月前 , 10F
你怎麼知道你一定可以生兩個 要是一步到位然後沒生不是血
12/24 23:29, 10F
→
12/24 23:29, 4月前 , 11F
虧 要是買小之後生了過幾年再換也ok
12/24 23:29, 11F
推
12/24 23:29, 4月前 , 12F
28才交屋的話 選好賣的就好 32比較好 五年的時間變數很多
12/24 23:29, 12F
→
12/24 23:30, 4月前 , 13F
不要為五年後的事情計畫過多...說不定你到時候生三個XD
12/24 23:30, 13F
→
12/24 23:30, 4月前 , 14F
何況你又不知道你考去哪裡 怎麼到位
12/24 23:30, 14F
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12/24 23:30, 4月前 , 15F
需要更大才夠用, 到時候你就發現38好像比較難賣...
12/24 23:30, 15F
推
12/24 23:31, 4月前 , 16F
自己住的舒服和繳貸款後也舒服比較重要
12/24 23:31, 16F
→
12/24 23:31, 4月前 , 17F
更何況你連眼前的事情都還有變數 就別想太多了 當投資看
12/24 23:31, 17F
推
12/24 23:40, 4月前 , 18F
想請教原po
12/24 23:40, 18F
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12/24 23:40, 4月前 , 19F
代理教師的貸款申請，會給到8成嗎？畢竟工作不穩定
12/24 23:40, 19F
推
12/24 23:40, 4月前 , 20F
正3
12/24 23:40, 20F
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12/24 23:45, 4月前 , 21F
代理教師的薪水太低加上取代性高 沒有財力證明銀行基本
12/24 23:45, 21F
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12/24 23:45, 4月前 , 22F
上不給貸8成～
12/24 23:45, 22F
推
12/24 23:57, 4月前 , 23F
3房會比較好賣吧？
12/24 23:57, 23F
→
12/24 23:57, 4月前 , 24F
但差400不少 自己的負擔抓好
12/24 23:57, 24F
推
12/24 23:59, 4月前 , 25F
看不出你現在買3房的意義，
12/24 23:59, 25F
→
12/24 23:59, 4月前 , 26F
到時候有沒有生都是一個問題，
12/24 23:59, 26F
→
12/24 23:59, 4月前 , 27F
到時候真有需要再小換大即可。
12/24 23:59, 27F
推
12/25 00:00, 4月前 , 28F
38.4才是2+1吧，32坪隔三房真的太擠
12/25 00:00, 28F
推
12/25 00:05, 4月前 , 29F
你賺錢速度決定你要不要一步到位.
12/25 00:05, 29F
→
12/25 00:05, 4月前 , 30F
你賺錢速度落後房價的話.
12/25 00:05, 30F
→
12/25 00:05, 4月前 , 31F
你今天2+1換成3房壓力痛苦指數是10.
12/25 00:05, 31F
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12/25 00:05, 4月前 , 32F
未來可能是30...
12/25 00:05, 32F
→
12/25 00:05, 4月前 , 33F
你賺錢了,但房價單坪價格也上去了.
12/25 00:05, 33F
→
12/25 00:05, 4月前 , 34F
但如果你賺錢速度比房價還猛.
12/25 00:05, 34F
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12/25 00:06, 4月前 , 35F
這樣你一開始起步沒資金,所以你硬上3房可能要很痛苦.
12/25 00:06, 35F
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12/25 00:06, 4月前 , 36F
但先買2+1,過一段時間錢多賺一點,再換3房就很舒服.
12/25 00:06, 36F
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12/25 00:06, 4月前 , 37F
因此關鍵還是在於你賺錢能力以及房價增長之間的關係.
12/25 00:06, 37F
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12/25 00:06, 4月前 , 38F
無法有絕對答案.
12/25 00:06, 38F
還有 54 則推文
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12/25 05:28, 4月前 , 93F
房來思考
12/25 05:28, 93F
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12/25 05:37, 4月前 , 94F
另外，爸媽要出錢喔...那可以買大一點啊...
12/25 05:37, 94F
推
12/25 06:38, 4月前 , 95F
家裡幫出就一次到位
12/25 06:38, 95F
推
12/25 06:51, 4月前 , 96F
直上三房，五年後你會感謝我：）
12/25 06:51, 96F
推
12/25 07:03, 4月前 , 97F
父母有錢就生
12/25 07:03, 97F
推
12/25 07:45, 4月前 , 98F
為什麼不買中古屋，非要買預售？
12/25 07:45, 98F
噓
12/25 07:54, 4月前 , 99F
考上再來問
12/25 07:54, 99F
推
12/25 07:54, 4月前 , 100F
爸媽是純出錢還是一起買一起住啊….一起買聽起來很恐怖…
12/25 07:54, 100F
推
12/25 08:01, 4月前 , 101F
正3了吧 窩居是不得已 年輕就上正三
12/25 08:01, 101F
推
12/25 08:20, 4月前 , 102F
你是權狀坪數還是室內+陽台坪數?
12/25 08:20, 102F
推
12/25 08:24, 4月前 , 103F
不用擔心抗中保台，因為根據歷史國共交往都是專殺中
12/25 08:24, 103F
→
12/25 08:24, 4月前 , 104F
國人。所以國民黨如果跟共產黨合作還獲得權利，你該
12/25 08:24, 104F
→
12/25 08:24, 4月前 , 105F
擔心的是媽媽妻女都變性奴隸，然後男生都被閹割派往
12/25 08:24, 105F
→
12/25 08:24, 4月前 , 106F
邊疆，沒用時再賣器官。抗中保台你至少還能站著死跟家
12/25 08:24, 106F
→
12/25 08:24, 4月前 , 107F
人告別，國共合作你變牲畜，你會覺得死了才是解脫。
12/25 08:24, 107F
推
12/25 08:25, 4月前 , 108F
正三
12/25 08:25, 108F
推
12/25 08:55, 4月前 , 109F
這題的答案ceca大已經給了
12/25 08:55, 109F
推
12/25 09:03, 4月前 , 110F
3是主流 買準沒錯
12/25 09:03, 110F
推
12/25 09:11, 4月前 , 111F
現在有室內這麼大的？
12/25 09:11, 111F
推
12/25 09:23, 4月前 , 112F
選好賣好出租的，所以2+1比較好，若有2房也可以
12/25 09:23, 112F
→
12/25 09:24, 4月前 , 113F
若是中古可以買3房
12/25 09:24, 113F
推
12/25 10:29, 4月前 , 114F
要先有女友...，
12/25 10:29, 114F
推
12/25 11:00, 4月前 , 115F
看出資比例、房貸負擔等等，代理就是擔心不穩
12/25 11:00, 115F
→
12/25 11:30, 4月前 , 116F
當然是一步到位 最省錢
12/25 11:30, 116F
→
12/25 11:32, 4月前 , 117F
搬家 裝潢 都要錢 時間成本等等
12/25 11:32, 117F
→
12/25 11:33, 4月前 , 118F
如果都買得起的話 直接上3
12/25 11:33, 118F
推
12/25 11:54, 4月前 , 119F
錢夠一次到啊
12/25 11:54, 119F
→
12/25 12:23, 4月前 , 120F
錢夠就一次到位啊 這樣裝潢費不用花多次 XD
12/25 12:23, 120F
推
12/25 13:38, 4月前 , 121F
有爸媽幫忙就不囉嗦直上3房了
12/25 13:38, 121F
→
12/25 14:10, 4月前 , 122F
現在有能力買正三當然選正三，以後漲了就難買了
12/25 14:10, 122F
→
12/25 14:11, 4月前 , 123F
房子這東西可不像汽車說小換大一般的容易欸
12/25 14:11, 123F
推
12/25 14:34, 4月前 , 124F
一次到位 你自己都知道什麼是你的目標了
12/25 14:34, 124F
推
12/25 14:41, 4月前 , 125F
一次到位，你房子上漲，要換房也上漲，所以其實沒這麼
12/25 14:41, 125F
→
12/25 14:41, 4月前 , 126F
容易換房
12/25 14:41, 126F
推
12/25 14:49, 4月前 , 127F
1.有老婆了？ 2.有的話，確定生得到兩個？
12/25 14:49, 127F
推
12/25 14:52, 4月前 , 128F
還有工作地點應該會變。不過可以負擔的話直上也沒差
12/25 14:52, 128F
→
12/25 14:58, 4月前 , 129F
我直接3+1，對於有兩個小孩的來說這樣才夠用
12/25 14:58, 129F
推
12/25 18:09, 4月前 , 130F
爸媽出錢一起買是要住一起的意思嗎？
12/25 18:09, 130F
推
12/25 22:33, 4月前 , 131F
看你有多少錢
12/25 22:33, 131F
推
12/26 01:40, 4月前 , 132F
這兩個都沒法一步到位吧 2大2小室內40比較剛好
12/26 01:40, 132F
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