[閒聊] 賣一間 換二間

看板home-sale作者 (oo)時間4月前 (2023/12/24 16:55), 編輯推噓22(22推 0噓 16→)
留言38則, 23人參與, 4月前最新討論串1/1
大部分的人買完第一間房，都是存到第二筆頭期款再去買第二間，或是用第一間房子增貸 去買第二間 感覺比較少人賣掉第一間，然後直接再買兩間？ 經過幾年漲幅，首購族第一間房子的價格都有上漲，直接賣掉之後拿回來的本金，應該已 經可以當再買兩間房子的頭期款。 但是好像比較少看到有人建議這樣子一換二的操作，有什麼缺點嗎？ 我想到的是，通常是怕搬家的麻煩？ 房地合一稅有重購退稅所以也不是太大的問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.34.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703408146.A.4F8.html
推
12/24 16:58, 4月前 , 1F
意義在哪
12/24 16:58, 1F
推
12/24 17:06, 4月前 , 2F
賣地點差的一間，換爆發力強的兩間
12/24 17:06, 2F
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12/24 17:11, 4月前 , 3F
聽起來會多付一點仲介費，多裝潢一次
12/24 17:11, 3F
推
12/24 17:16, 4月前 , 4F
2000萬四房雙車，拆成兩間2＋1房單衛含車千萬，漲幅
12/24 17:16, 4F
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12/24 17:16, 4月前 , 5F
比較大，拆三間成近七百萬更好，選電梯三房兩衛含
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12/24 17:16, 4月前 , 6F
車近三十年的
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12/24 17:24, 4月前 , 7F
第一，會這樣作的人，低調不太會講。
12/24 17:24, 7F
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12/24 17:24, 4月前 , 8F
第二，要同時出現兩個好物件不容易 ，可能會隔半年再買
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12/24 17:24, 4月前 , 9F
。
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12/24 17:28, 4月前 , 10F
通常家裡人口是越來越多 之後還有學區之類都市需求
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12/24 17:29, 4月前 , 11F
不過我看過公務員沒結婚 越住越鄉下 每次轉手都大賺
12/24 17:29, 11F
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12/24 17:39, 4月前 , 12F
看空的才賣，賣了通常不會買了，等崩盤再撿
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12/24 17:40, 4月前 , 13F
通常是換大間～～你要換兩間小的也可以
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推
12/24 17:44, 4月前 , 14F
會啊，當年賣掉台北老宅改去買竹北2-3戶的，都發了
12/24 17:44, 14F
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12/24 17:53, 4月前 , 15F
你以為買的那兩間沒有漲？
12/24 17:53, 15F
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12/24 17:59, 4月前 , 16F
有些人確實這樣操作， 孩子大了不想住家裡， 換兩
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12/24 17:59, 4月前 , 17F
間投資 以後還可以給小孩或是退休基金
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推
12/24 18:05, 4月前 , 18F
呃我賣一間買三間算嗎？
12/24 18:05, 18F
推
12/24 18:05, 4月前 , 19F
第一間通常是自住，沒有要換幹嘛賣？
12/24 18:05, 19F
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12/24 18:05, 4月前 , 20F
賣了要住哪？如果增貸買第二間
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12/24 18:05, 4月前 , 21F
是投資需求而不是要換房，
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12/24 18:05, 4月前 , 22F
那第一間不賣很正常吧，
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12/24 18:05, 4月前 , 23F
你要不要再想一下你想問什麼？
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推
12/24 18:06, 4月前 , 24F
我是想買四房 結果一些原因 變成買兩間小三 現在來看是正
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12/24 18:07, 4月前 , 25F
確選擇 因為四房已經快碰四千 小三房還沒三千還有的漲y
12/24 18:07, 25F
推
12/24 18:33, 4月前 , 26F
第一間自住 第二間我想買投資房 終極目標是靠第一和第
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12/24 18:33, 4月前 , 27F
二間換到自住第三房
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12/24 18:37, 4月前 , 28F
要怎麼重購退稅
12/24 18:37, 28F
推
12/24 19:53, 4月前 , 29F
汰弱留強的概念
12/24 19:53, 29F
推
12/24 19:57, 4月前 , 30F
房貸也要付得完
12/24 19:57, 30F
推
12/24 20:27, 4月前 , 31F
會呀,兩年前賣掉台北一間，兩個月後換新竹東區跟台中各一
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12/24 20:27, 4月前 , 32F
間
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12/24 22:18, 4月前 , 33F
直接增貸買啊
12/24 22:18, 33F
推
12/25 09:05, 4月前 , 34F
我同學賣一間換四間
12/25 09:05, 34F
推
12/25 09:47, 4月前 , 35F
當初地點選得好 賣掉可能再也買不回來 第二間通常投資或
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12/25 09:48, 4月前 , 36F
準備給小孩 也不會買大 一般中產大概都這樣操作
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推
12/25 12:35, 4月前 , 37F
有啊..朋友當初買仁武透天目前換成美術館大樓+前金預
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12/25 12:35, 4月前 , 38F
售
12/25 12:35, 38F
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