[請益] 要如何開價即鑑價

看板home-sale作者 (aha)時間4月前 (2023/12/22 20:32), 編輯推噓6(609)
留言15則, 9人參與, 4月前最新討論串1/1
是這樣的 低買高賣 賣不出加價賣 是金句名言 但是這幾年實登日漸透明 就算開價自己調漲 但只要銀行一來鑑價立刻開透視鏡 什麼鼎佳 小巷 套房 夜總會 樓層 嫌惡樣樣來 害阿肥朋友最近賣一個大安區正捷運宅 結果銀行一來鑑價只比十年前高一咪咪 害得想買的人貸款成數不足 到底要如何讓銀行鑑價即開價? 除了收回扣抽佣金 跟房仲理應外合之外 有沒有正當手法? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.160.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703248322.A.A2B.html

12/22 20:46, 4月前 , 1F
先買幾間想要的開價價格,把附近或該建案實登行情做
12/22 20:46, 1F

12/22 20:46, 4月前 , 2F
起來應該比較穩,不然要拿買賣合約賭看看鑑價往上拉
12/22 20:46, 2F

12/22 20:49, 4月前 , 3F
換一家鑑啊 每家鑑價結果不同 找一家滿意的
12/22 20:49, 3F

12/22 20:50, 4月前 , 4F
我還遇過鑑高於合約價的 只是 鑑價買價取其低
12/22 20:50, 4F

12/22 20:54, 4月前 , 5F
賣過就知道多多愛吹
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12/22 20:55, 4月前 , 6F
買預售屋 就沒這問題
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12/22 21:18, 4月前 , 7F
找個熱心承辦願意幫你找證據說服鑑價
12/22 21:18, 7F

12/22 21:36, 4月前 , 8F
我們社區目前成交沒超過4000萬 但之前要增貸 鑑價415
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12/22 21:36, 4月前 , 9F
0萬
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12/22 21:47, 4月前 , 10F
兩個正常方法 1.換一家鑑 2.降價賣
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12/22 21:49, 4月前 , 11F
每家鑑價方法跟結果都不一樣啊 可是如果沒有一家可以到達
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12/22 21:49, 4月前 , 12F
就代表成交價超出行情太多 不過這不是賣方要煩惱的吧?
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12/23 00:45, 4月前 , 13F
根本沒差好嗎 你買貴5% 賣就額外再加+5%
12/23 00:45, 13F

12/23 00:46, 4月前 , 14F
買到較重要 反正到時候賣額外疊上去就好
12/23 00:46, 14F

12/23 00:48, 4月前 , 15F
這社區5月實價高10%成交 9月疊30%賣出
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