[請益] 小屋換大屋解法

看板home-sale作者 (ba dum tss)時間4月前 (2023/12/22 12:09), 4月前編輯推噓7(7推 0噓 19→)
留言26則, 8人參與, 4月前最新討論串1/1
最近剛簽約把現在的房子賣掉 新房子明年交屋 本來想要用小屋換大屋把賣掉被扣的稅拿回來 結果工作異動 全家要去其他國家 本來想說那新屋就租給別人 請房客不要報稅 後來發現好像不行 因為出入境一看就知道唬爛 不過政府會查出入境嗎 ... 還是說就解釋自己住 只是不常在? ... 請問有解法嗎 現在的房子是兩年內賣 45% 有點傷 ... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703218166.A.3B6.html ※ 編輯: largesperm (220.132.207.203 臺灣), 12/22/2023 12:11:52 ※ 編輯: largesperm (220.132.207.203 臺灣), 12/22/2023 12:13:41
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12/22 12:14, 4月前 , 1F
毀約的賠償小於45%的話 賭6年後XDD
12/22 12:14, 1F
推
12/22 12:17, 4月前 , 2F
是賺的差價45%，不要搞錯了。
12/22 12:17, 2F
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12/22 12:19, 4月前 , 3F
對啊 (賣價-買價)*45% 也很多
12/22 12:19, 3F
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12/22 12:20, 4月前 , 4F
不過我突然想到 政府哪知道你後來去哪 換完當下
12/22 12:20, 4F
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12/22 12:20, 4月前 , 5F
只要有登記戶籍就可以?
12/22 12:20, 5F
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12/22 12:22, 4月前 , 6F
重點是不是只要舊屋有居住事實就可以
12/22 12:22, 6F
推
12/22 12:22, 4月前 , 7F
出國太久就除戶了
12/22 12:22, 7F
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12/22 12:25, 4月前 , 8F
請問新房子會追蹤這麼久嗎？一年會回國兩次的話，這
12/22 12:25, 8F
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12/22 12:25, 4月前 , 9F
樣還會被除戶籍嗎？
12/22 12:25, 9F
推
12/22 12:29, 4月前 , 10F
應該是出國超過兩年才會被除戶
12/22 12:29, 10F
推
12/22 12:33, 4月前 , 11F
但要注意所得稅申報居住者需合計待滿31天少於需提出其他
12/22 12:33, 11F
推
12/22 13:27, 4月前 , 12F
提出非自願因素 再賣掉是不是可以變課20%稅呀
12/22 13:27, 12F
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12/22 13:32, 4月前 , 13F
自行換工作 非外派
12/22 13:32, 13F
推
12/22 14:36, 4月前 , 14F
我覺得最大的風險是租客報稅
12/22 14:36, 14F
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12/22 14:39, 4月前 , 15F
舊屋‘’有無居住事實‘’比較會被查，
12/22 14:39, 15F
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12/22 14:39, 4月前 , 16F
因為重購退稅會綁五年不能買賣，
12/22 14:39, 16F
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12/22 14:39, 4月前 , 17F
不要被報租賃反而比較重要。
12/22 14:39, 17F
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12/22 14:47, 4月前 , 18F
租給認識的人願意幫忙的可能比較保險
12/22 14:47, 18F
推
12/22 15:36, 4月前 , 19F
新屋現在也會查居住事實跟水電單，之前有人被查到問
12/22 15:36, 19F
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12/22 15:36, 4月前 , 20F
社區管委會發現沒居住事實，退稅被追討，現在是不太
12/22 15:36, 20F
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12/22 15:36, 4月前 , 21F
好閃就是，出租更不可能，太好查了；不然就是新屋掛
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12/22 15:36, 4月前 , 22F
戶籍，休假回台灣就在新屋休息，理論上說得過也不算
12/22 15:36, 22F
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12/22 15:36, 4月前 , 23F
逃稅...，但重購退稅2年內要處理掉就是
12/22 15:36, 23F
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12/22 16:02, 4月前 , 24F
看來不能出租了 45% 還是比房租香
12/22 16:02, 24F
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12/22 16:03, 4月前 , 25F
有打去國稅局 他說沒搞過出國的 要問同事 會再回電
12/22 16:03, 25F
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12/22 16:03, 4月前 , 26F
不過也的確有講 最好在台有戶籍超過 31 天
12/22 16:03, 26F
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