[請益] 違章建築的所有權要如何信託？

看板home-sale作者 (鍵盤地政士)時間4月前 (2023/12/22 06:23), 4月前編輯推噓25(29推 4噓 62→)
留言95則, 28人參與, 4月前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/t3Oy9Se.jpg
依上面民法第759條修正的立法理由，自己出資興建建築物，為一種事實行為，於（保存） 登記前已取得所有權（這是非因法律行為而取得物權的一種類型）。 如果有人出錢蓋違章建築的話，那個人就是違章建築的所有權人。 https://i.imgur.com/ITfZq5T.jpg
又依上圖民法第759條，非因法律行為取得之不動產物權，應經登記，始得處分。 違章建築的所有權人，想要信託所有權給受託人的話，要先辦理保存登記，才能移轉所有權 給受託人。 問題是違章建築無法辦理保存登記，依民法第759條規定，就無法移轉所有權給信託契約的 受託人。 就算假設能信託相關債權好了，違章建築的所有權人自始自終還是出錢蓋違章建築的那個人 ，依民法第759條規定，他的子子孫孫一樣能繼承該違章建築的所有權。 我在此真心的請益法學大師們：違章建築的所有權要如何信託？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.218.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703197394.A.40F.html
推
12/22 06:40, 4月前 , 1F
你自己都有答案了…信託使用權就好了…這種現在不值錢
12/22 06:40, 1F
→
12/22 06:40, 4月前 , 2F
未來又不會增值的東西，選舉完誰在乎所有權？
12/22 06:40, 2F
這在後續的法律上還有很大的操作空間。 現在能過關就好，反正選後就沒什麼人會去注意這個了。 ※ 編輯: taoist9999 (111.241.218.232 臺灣), 12/22/2023 07:05:04
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12/22 08:26, 4月前 , 3F
版上99.9%的人不會碰到這一塊,嫌錢太多?
12/22 08:26, 3F
噓
12/22 08:29, 4月前 , 4F
回政黑八卦去啦
12/22 08:29, 4F
推
12/22 08:35, 4月前 , 5F
賴皮就好了
12/22 08:35, 5F
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12/22 08:41, 4月前 , 6F
假停車場真農地呢
12/22 08:41, 6F
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12/22 08:41, 4月前 , 7F
佔狗廁又來了
12/22 08:41, 7F
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12/22 08:41, 4月前 , 8F
民眾黨說要拆農地工廠
12/22 08:41, 8F
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12/22 08:41, 4月前 , 9F
問題他們一堆農地停車場
12/22 08:41, 9F
推
12/22 08:44, 4月前 , 10F
違章建築也有分 如果沒有附屬的產權就是要信託土地及定著物
12/22 08:44, 10F
推
12/22 08:51, 4月前 , 11F
原來是指政治 我一開始還沒看懂
12/22 08:51, 11F
推
12/22 08:55, 4月前 , 12F
建物沒有權狀沒有稅籍，就土地信託啊 這麼簡單，而且
12/22 08:55, 12F
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12/22 08:55, 4月前 , 13F
沒有權狀沒有稅籍不代表違建，這根本兩件事，很擺明
12/22 08:55, 13F
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12/22 08:55, 4月前 , 14F
的柯跟侯故意裝傻的，要不然一堆百年廟宇也沒權狀要
12/22 08:55, 14F
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12/22 08:55, 4月前 , 15F
怎麼整修使用？那整修後又有多少廟宇主動申請整建稅籍
12/22 08:55, 15F
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12/22 08:55, 4月前 , 16F
？
12/22 08:55, 16F
推
12/22 08:57, 4月前 , 17F
再來全台灣一堆日據時代以來的土造 竹造 磚造的房子，
12/22 08:57, 17F
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12/22 08:57, 4月前 , 18F
本來就沒權狀。你能說他違建？以前透天不用貸款，也一
12/22 08:57, 18F
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12/22 08:57, 4月前 , 19F
堆自建沒有辦理保存登記，你能說是違建？
12/22 08:57, 19F
推
12/22 08:58, 4月前 , 20F
賴皮治百病
12/22 08:58, 20F
推
12/22 09:02, 4月前 , 21F
你現在是先預設立場是違建，但法規前因時空背景及沒
12/22 09:02, 21F
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12/22 09:02, 4月前 , 22F
有法條依據興建之房屋，你能說他是違建？不是最愛說
12/22 09:02, 22F
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12/22 09:02, 4月前 , 23F
不能遂即既往，你拿清朝的劍能斬明朝的官？法條依據
12/22 09:02, 23F
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12/22 09:02, 4月前 , 24F
不同，通常這種就是修訂規則，解編地目，再來提供日
12/22 09:02, 24F
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12/22 09:02, 4月前 , 25F
據時代戶籍 水電單及航照圖，重新申請舊有建物保存登
12/22 09:02, 25F
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12/22 09:02, 4月前 , 26F
記，你是不是連這個都不懂？這個我有辦，全台灣會辦
12/22 09:02, 26F
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12/22 09:02, 4月前 , 27F
舊有建物保存登記 尤其是日據時代房產的應該很少了
12/22 09:02, 27F
推
12/22 09:14, 4月前 , 28F
某c又在瞎掰了XD
12/22 09:14, 28F
推
12/22 09:21, 4月前 , 29F
某C發瘋了嗎？2003年立法委員整地新建房屋不知道要走流程
12/22 09:21, 29F
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12/22 09:21, 4月前 , 30F
？
12/22 09:21, 30F
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12/22 09:25, 4月前 , 31F
洗版真辛苦
12/22 09:25, 31F
推
12/22 09:37, 4月前 , 32F
x板友可以教我 有甚麼合法流程可以走？我想幫人代辦，
12/22 09:37, 32F
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12/22 09:37, 4月前 , 33F
一間收2萬就好，我想賺個年終過好年
12/22 09:37, 33F
噓
12/22 09:38, 4月前 , 34F
但賴皮寮確實是違建阿 因為他在2003年改建了
12/22 09:38, 34F
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12/22 09:38, 4月前 , 35F
因為根據規定就是你一直是保留建築法實施前的原樣建築才能
12/22 09:38, 35F
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12/22 09:38, 4月前 , 36F
申請為合法房屋好嗎
12/22 09:38, 36F
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12/22 09:39, 4月前 , 37F
不懂得為啥塔綠斑一直閃躲賴皮寮在2003年改建過的事實
12/22 09:39, 37F
推
12/22 09:40, 4月前 , 38F
樓上說的那種房屋，一定是土造或紅磚造沒抹水泥的那種
12/22 09:40, 38F
推
12/22 09:40, 4月前 , 39F
完全不提2003年整地新建，真的有夠白爛
12/22 09:40, 39F
→
12/22 09:42, 4月前 , 40F
新建那棟估計還是RC…五十年前工寮用RC蓋的喔？
12/22 09:42, 40F
推
12/22 09:43, 4月前 , 41F
這種房子鄉下不少，所以你們覺得很邪惡？
12/22 09:43, 41F
推
12/22 09:45, 4月前 , 42F
副總統還用國安局資源顧違建空屋，被抓到還謊話連篇…不
12/22 09:45, 42F
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12/22 09:45, 4月前 , 43F
是邪惡，是垃圾
12/22 09:45, 43F
→
12/22 09:45, 4月前 , 44F
你們是因為選不上了，所以拆賴老家也爽就是了？精神勝
12/22 09:45, 44F
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12/22 09:45, 4月前 , 45F
利法……
12/22 09:45, 45F
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12/22 09:46, 4月前 , 46F
那農地投機 你說看看 罪惡指數多少？
12/22 09:46, 46F
推
12/22 09:48, 4月前 , 47F
拆了就没事 硬要辯 真無聊 自己把事情搞大了
12/22 09:48, 47F
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12/22 10:06, 4月前 , 48F
某粉自從昨天被嗆哭就到現在還在悲憤
12/22 10:06, 48F
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12/22 10:06, 4月前 , 49F
八卦版柵欄壞了真傷腦筋
12/22 10:06, 49F
噓
12/22 10:06, 4月前 , 50F
這有什麼難的，現在就是讓礦區老宅合法化補登記而已
12/22 10:06, 50F
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12/22 10:07, 4月前 , 51F
這種礦區老宅幾百幾千幾萬間，難道通通拆掉嗎?
12/22 10:07, 51F
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12/22 10:07, 4月前 , 52F
最後就是依法補正而已
12/22 10:07, 52F
→
12/22 10:08, 4月前 , 53F
補正後在信託不就好了
12/22 10:08, 53F
推
12/22 10:10, 4月前 , 54F
綠能你不能
12/22 10:10, 54F
推
12/22 10:15, 4月前 , 55F
整地新建還維持原來那個跟蛇一樣的格局 樓上幾樓真的改建
12/22 10:15, 55F
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12/22 10:15, 4月前 , 56F
過嗎 XD
12/22 10:15, 56F
→
12/22 10:18, 4月前 , 57F
12/22 10:18, 57F
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12/22 10:18, 4月前 , 58F
12/22 10:18, 58F
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12/22 10:19, 4月前 , 59F
誰會改建後長這樣的 指點一下
12/22 10:19, 59F
推
12/22 10:22, 4月前 , 60F
改建得這麼豪華，能幫我家改建嗎？
12/22 10:22, 60F
推
12/22 10:27, 4月前 , 61F
上次護航的那位又來了耶
12/22 10:27, 61F
噓
12/22 10:31, 4月前 , 62F
老宅補正本來就有程序 賴皮寮之所以是違建是因為他沒照程序
12/22 10:31, 62F
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12/22 10:31, 4月前 , 63F
走 好嗎?
12/22 10:31, 63F
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12/22 10:33, 4月前 , 64F
老宅補正 第一個你得是真的是老宅 沒登記過的老宅先去補登
12/22 10:33, 64F
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12/22 10:33, 4月前 , 65F
之後要改建要整修 照規定來
12/22 10:33, 65F
→
12/22 10:34, 4月前 , 66F
你沒走程序 那就是看改建日期 通常都會有不處理的老違建
12/22 10:34, 66F
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12/22 10:35, 4月前 , 67F
有能量再處理的既成違建 跟 列入排拆但永遠不會來拆的既成
12/22 10:35, 67F
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12/22 10:35, 4月前 , 68F
違建
12/22 10:35, 68F
→
12/22 10:36, 4月前 , 69F
如果這個能合法 那全國百萬既成違建要不要都開放合法?
12/22 10:36, 69F
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12/22 10:36, 4月前 , 70F
鬼扯三小
12/22 10:36, 70F
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12/22 10:36, 4月前 , 71F
既成違建就既成違建 不要唬爛好嗎
12/22 10:36, 71F
推
12/22 10:38, 4月前 , 72F
公家單位拿這房子根本沒用，還要花錢管理，說要信託就
12/22 10:38, 72F
→
12/22 10:38, 4月前 , 73F
是政治手段而已，還是最難看的那種，反正就不想拆，公
12/22 10:38, 73F
→
12/22 10:38, 4月前 , 74F
帑隨便花還能騙白癡
12/22 10:38, 74F
推
12/22 10:55, 4月前 , 75F
賴皮最好笑的是，竟然有臉說自己存款250萬
12/22 10:55, 75F
推
12/22 11:46, 4月前 , 76F
12/22 11:46, 76F
→
12/22 11:46, 4月前 , 77F
當年原始材料是這種的 或是土角息
12/22 11:46, 77F
→
12/22 11:47, 4月前 , 78F
就算是鐵皮屋都是後來的東西
12/22 11:47, 78F
→
12/22 11:47, 4月前 , 79F
一堆以前有錢人裝甘苦人 哭窮 屎他媽
12/22 11:47, 79F
→
12/22 11:48, 4月前 , 80F
我掃祖墳30幾年都會經過海邊山上礦坑 ， 那些狂粉再繼
12/22 11:48, 80F
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12/22 11:48, 4月前 , 81F
續胡扯阿
12/22 11:48, 81F
→
12/22 11:49, 4月前 , 82F
有沒有臉啊
12/22 11:49, 82F
→
12/22 11:51, 4月前 , 83F
拆掉新違建再蓋回去工寮樣子然後再申請老屋整修不會嗎
12/22 11:51, 83F
→
12/22 11:51, 4月前 , 84F
？ 立法委員知法玩法？裝死不懂法？
12/22 11:51, 84F
推
12/22 12:33, 4月前 , 85F
也許某人可以發表政見:全國既有違建就地合法 保證吸票
12/22 12:33, 85F
→
12/22 12:38, 4月前 , 86F
政治人物就該高標準 農地炒房違建最後都清一下
12/22 12:38, 86F
推
12/22 13:26, 4月前 , 87F
老師你不懂胖虎
12/22 13:26, 87F
推
12/22 17:08, 4月前 , 88F
嘴一下而已，讓網軍發揮
12/22 17:08, 88F
推
12/22 23:51, 4月前 , 89F
趕快投資台北頂加老公寓 2024後說不定既存違建會被赦
12/22 23:51, 89F
→
12/22 23:51, 4月前 , 90F
免 等於現在買1送1
12/22 23:51, 90F
推
12/23 20:46, 4月前 , 91F
才扯百年廟宇 明明就是2003年新建違建 差那麼多
12/23 20:46, 91F
→
12/23 20:47, 4月前 , 92F
就是有這些死忠的 難怪可以賴皮賴那麼久
12/23 20:47, 92F
推
12/24 19:54, 4月前 , 93F
新建除非是拆除了重蓋，要不然只要能合法補辦登記，
12/24 19:54, 93F
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12/24 19:54, 4月前 , 94F
舊有建物補辦登記有什麼困難？還兩萬勒 這種疑難雜症
12/24 19:54, 94F
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12/24 19:54, 4月前 , 95F
一搞快兩年收20萬都客氣了，你兩萬很大？
12/24 19:54, 95F
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