[請益] 新手買房出租

看板home-sale作者 (寶寶愛吃漢堡包)時間5月前 (2023/12/20 15:08), 5月前編輯推噓19(19推 0噓 12→)
留言31則, 17人參與, 5月前最新討論串1/1
想請問各位高手 小弟我想用新青安貸一間750左右的老屋 目的是想用五年寬限增加現金流後賣出 根據樓上房租26000 前五年每個月扣掉利息還有多一萬左右 老屋約50年 三重 近捷運 20坪無裝潢 因為很破舊含裝潢可能要900出頭 因為原本750是低於附近行情非常多 若裝潢好五年後是否可以賣行情價 不知道買方會不會買單 怕裝潢錢丟水溝 另外出租的話家具是不是不要買 兩房一廳一衛 應該是租給小家庭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.12.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703056085.A.200.html
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12/20 15:09, 5月前 , 1F
要出租簡單整理就好了 裝潢太貴 五年後也都舊了
12/20 15:09, 1F
管線要重拉 整間超破的啦！
推
12/20 15:10, 5月前 , 2F
現在隨便整理也要20萬
12/20 15:10, 2F
推
12/20 15:13, 5月前 , 3F
光近捷運就不用怕賣不出去
12/20 15:13, 3F
推
12/20 15:18, 5月前 , 4F
哪個案這麼爽 賣我
12/20 15:18, 4F
親戚不想要弄想說給我處理
推
12/20 15:19, 5月前 , 5F
令人羨慕的價格QQ
12/20 15:19, 5F
推
12/20 15:22, 5月前 , 6F
這種租金難怪趙少康的政策這麼有感
12/20 15:22, 6F
推
12/20 15:26, 5月前 , 7F
裝潢就是消耗，只是讓租屋和賣屋賣像佳的手段
12/20 15:26, 7F
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12/20 15:27, 5月前 , 8F
自己換位思考，你買房會將賣家的裝潢算進賣價內嗎?
12/20 15:27, 8F
感謝 也就是裝潢先隨便弄到能看就好對吧！ ※ 編輯: timmy9801 (101.10.12.131 臺灣), 12/20/2023 15:30:04
推
12/20 15:32, 5月前 , 9F
油漆7、罩燈2，床、沙發、茶桌4、冷氣13
12/20 15:32, 9F
推
12/20 15:39, 5月前 , 10F
水電重拉10-15，洗衣機、冰箱4，衣櫥、鞋櫃、桌子1
12/20 15:39, 10F
快50了 QQ
推
12/20 15:41, 5月前 , 11F
但是有裝潢或是整理過的價格開價還是會比都沒處理過的高，
12/20 15:41, 11F
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12/20 15:41, 5月前 , 12F
不跟就真能買屋況差的，跟就是..要吞裝潢費加進去的價格QQ
12/20 15:41, 12F
推
12/20 15:46, 5月前 , 13F
50年 我猜三和國中附近XD
12/20 15:46, 13F
推
12/20 15:47, 5月前 , 14F
新青安貸款記得有不能出租的規定？如果房客申請租屋補助/
12/20 15:47, 14F
想請問C大是哪裡看到不可以出租這條！隱隱約約有看到但是去查新青安的規則似乎沒有 。房仲是說戶籍有在就好
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12/20 15:47, 5月前 , 15F
設籍/報稅等，不知道會有什麼後果。而且也不能保出租房
12/20 15:47, 15F
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12/20 15:47, 5月前 , 16F
屋相關的保險或法院簽約，到時房客賴著不走打算怎麼辦？
12/20 15:47, 16F
推
12/20 15:52, 5月前 , 17F
老屋還花到千萬還想賺 呵呵
12/20 15:52, 17F
還請CC大指教 ※ 編輯: timmy9801 (101.10.12.131 臺灣), 12/20/2023 16:04:01
推
12/20 16:04, 5月前 , 18F
裝潢會折舊 要出租先隨便弄堪用就好
12/20 16:04, 18F
推
12/20 16:12, 5月前 , 19F
哇 CC哥出關了
12/20 16:12, 19F
推
12/20 16:38, 5月前 , 20F
有查到一條規定是建物經承辦銀行查證確係作為自用住宅使
12/20 16:38, 20F
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12/20 16:38, 5月前 , 21F
用，即可受理。所以申辦當下會查，但不確定申辦完是否還
12/20 16:38, 21F
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12/20 16:38, 5月前 , 22F
會定期查，應該可以直接聯繫財政部的窗口
12/20 16:38, 22F
C大 貸款若有下來應該是銀行會來查 但通常沒那麼閒 我猜啦
推
12/20 17:09, 5月前 , 23F
不要報稅就好出租有差嗎
12/20 17:09, 23F
※ 編輯: timmy9801 (101.10.12.131 臺灣), 12/20/2023 17:28:00
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12/20 17:45, 5月前 , 24F
750你要租26000我個人保持懷疑，樓上可能高檔裝潢
12/20 17:45, 24F
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12/20 17:46, 5月前 , 25F
租投4.16%，分母是一定會被拉上去的
12/20 17:46, 25F
推
12/20 18:02, 5月前 , 26F
低於行情很多肯定有某些原因你沒發現
12/20 18:02, 26F
推
12/20 18:36, 5月前 , 27F
嗯…只是那條規定看起來就是在限制青安只能作為自住用途
12/20 18:36, 27F
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12/20 18:36, 5月前 , 28F
。只是可能受限於人力或系統未串接好所以目前查不到。但
12/20 18:36, 28F
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12/20 18:36, 5月前 , 29F
也不能保證之後完全不會出事？
12/20 18:36, 29F
推
12/20 18:44, 5月前 , 30F
銀行端沒聽過會查 政府端不敢保證
12/20 18:44, 30F
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12/21 11:56, 5月前 , 31F
出事？有罰則嗎 頂多不補助利息優惠吧
12/21 11:56, 31F
確實好像只是利息補到原始2.1%上下 ※ 編輯: timmy9801 (101.10.12.131 臺灣), 12/21/2023 13:30:59
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