[新聞] 台灣人都衝進來買房了?房貸金額破10兆

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間4月前 (2023/12/20 13:28), 編輯推噓23(24推 1噓 34→)
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台灣人都衝進來買房了？房貸金額破10兆 專家曝真相 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導 近來房市買氣提升，根據金融聯合徵信中心資料顯示，今年7月個人房貸總金額達10.8兆 ，個人房貸總人數212萬1,884人，均創統計以來新高，引起市場關注，也有民眾好奇難道 大家都衝進來借錢買房了嗎？對此，專家表示，其實房貸金額創高仍與房價高漲有關，而 購屋總價不斷高漲，導致民眾買房貸款負債金額不斷的增加，未來仍有隱憂，值得留意。 元宏不動產值服務平台研究總監陳傑鳴表示，雖然近期貸款總金額與貸款人數都創新高， 但與過去相較人數其實增加幅度有限，主要還是因為房價漲太多，才導致貸款金額大幅攀 升，而這也顯示目前買房的人都背了相當龐大的債務，其實是個隱憂。 陳傑鳴指出，雖然貸款總人數創高，但與2012年、12年前的同期的210萬3753人相較，其 實只微幅增加1.8萬人、0.9%，增加幅度相當有限。近年房貸總人數都維持在200~212萬之 間居多。 至於近年個人房貸總金額從2012年7月的6.57兆，一路攀升到2023年7月的10.8兆，大增64 %，主要還是因為房價不斷攀升的結果。 根據統計，今年7月台灣個人房貸平均房貸金額高達508.89萬，較2012年、12年前大增196 .75萬，多增加了近200萬元的負債，國人買房負擔確實有愈來愈重的趨勢。 陳傑鳴指出，目前政府為了幫助年輕人購屋，推出「新青年安心成家專案」以5年寬限期 、40年房貸、最高貸款8成、利率還加碼補貼的方式，讓許多首購族趨之若鶩，誤以為買 房還是很輕鬆，但這樣高額的負債，購屋者一旦面臨升息、房價下跌的等狀況，就會出狀 況，很容易會出現負擔不起或是賣屋出現慘賠的狀況。 https://udn.com/news/story/7239/7649149 房貸金額突破10兆， 相當於4年的總預算， 這麼高的金額投入房市， 如果房價下跌大家棄繳貸款， 肯定會造成系統性金融風險， 所以房價貴到不能跌， 不然魯空存款還不夠付頭期款， 就發現銀行裡的錢領不出來了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.0.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703050081.A.527.html
推
12/20 13:31, 4月前 , 1F
確實，我身邊不少朋友都在等房子跌
12/20 13:31, 1F
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12/20 13:31, 4月前 , 2F
一直洗腦空屋率高，少子化，父負債子還
12/20 13:31, 2F
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12/20 13:31, 4月前 , 3F
中國一定打來，股票蒸發房價崩盤
12/20 13:31, 3F
推
12/20 13:36, 4月前 , 4F
房貸=一間台積電~~大到不能倒
12/20 13:36, 4F
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12/20 13:37, 4月前 , 5F
建商心理笑呵呵
12/20 13:37, 5F
推
12/20 13:44, 4月前 , 6F
人數沒增加—》都清償掛4去買美債了
12/20 13:44, 6F
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12/20 13:53, 4月前 , 7F
錢貶值了啊 十兆十年後就不是現在的十兆了
12/20 13:53, 7F
推
12/20 13:53, 4月前 , 8F
呵呵…房貸10兆，結果存款50幾兆
12/20 13:53, 8F
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12/20 13:53, 4月前 , 9F
12/20 13:53, 9F
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12/20 13:53, 4月前 , 10F
12/20 13:53, 10F
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12/20 13:54, 4月前 , 11F
台灣錢掩腳目是事實但我戶頭沒什麼錢也是事實
12/20 13:54, 11F
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12/20 13:55, 4月前 , 12F
我們不能因為自己過的不順就說全台灣都不順遂
12/20 13:55, 12F
推
12/20 13:57, 4月前 , 13F
沒錢沒房沒車的我也努力接受現實中，有錢人太多惹
12/20 13:57, 13F
推
12/20 13:58, 4月前 , 14F
拿2012的6兆比現在的10兆 真的很會
12/20 13:58, 14F
推
12/20 14:00, 4月前 , 15F
市場又還給趙少康一個公道了
12/20 14:00, 15F
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12/20 14:01, 4月前 , 16F
不想上車的不要阻擋想上車的年輕人
12/20 14:01, 16F
推
12/20 14:01, 4月前 , 17F
喊空是工作 買房是生活！！！
12/20 14:01, 17F
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12/20 14:07, 4月前 , 18F
喊空的到底是不想買 還是沒辦法買QQ
12/20 14:07, 18F
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12/20 14:16, 4月前 , 19F
認輸了，都上車了
12/20 14:16, 19F
推
12/20 14:19, 4月前 , 20F
謝謝黨200萬人平均背千萬債
12/20 14:19, 20F
推
12/20 14:23, 4月前 , 21F
預期房價會漲或保值，買的人就多
12/20 14:23, 21F
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12/20 14:23, 4月前 , 22F
預期房價會跌，買的人就少
12/20 14:23, 22F
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12/20 14:23, 4月前 , 23F
依現況來看，想進場的沒錢，不想進場的有錢
12/20 14:23, 23F
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12/20 14:23, 4月前 , 24F
平均每筆房貸五百萬
12/20 14:23, 24F
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12/20 14:24, 4月前 , 25F
好像真的還好
12/20 14:24, 25F
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12/20 14:24, 4月前 , 26F
房版來來去去也才多少人.....
12/20 14:24, 26F
推
12/20 14:29, 4月前 , 27F
炒起來！
12/20 14:29, 27F
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12/20 14:39, 4月前 , 28F
在台灣 每10個人 就有9個沒房貸
12/20 14:39, 28F
推
12/20 14:40, 4月前 , 29F
台灣一直要的是購屋正義
12/20 14:40, 29F
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12/20 14:43, 4月前 , 30F
要不要也說一下台灣人在銀行總共存了多少錢？
12/20 14:43, 30F
推
12/20 14:47, 4月前 , 31F
Respect
12/20 14:47, 31F
推
12/20 14:50, 4月前 , 32F
平均500萬是因為早年的20年房貸還在還？然後還得差不多了
12/20 14:50, 32F
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12/20 14:50, 4月前 , 33F
？
12/20 14:50, 33F
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12/20 14:51, 4月前 , 34F
而且十年前南部平均一戶才幾百萬
12/20 14:51, 34F
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12/20 14:51, 4月前 , 35F
可能要看進三年@@？
12/20 14:51, 35F
推
12/20 15:07, 4月前 , 36F
菜雞請教個問題 這篇說的房貸金額是不是只有統計掛1
12/20 15:07, 36F
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12/20 15:07, 4月前 , 37F
掛4的應該都沒算到吧?
12/20 15:07, 37F
推
12/20 15:10, 4月前 , 38F
像版上的S26大大好像掛4掛了八間? 幾千萬貸款這邊都沒
12/20 15:10, 38F
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12/20 15:10, 4月前 , 39F
算在內吧? 所以實際的全台房貸金額應該更高?
12/20 15:10, 39F
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12/20 15:10, 4月前 , 40F
我的理解有錯嗎? 再請大大指教
12/20 15:10, 40F
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12/20 15:16, 4月前 , 41F
房價下跌，房貸還是要照繳啊！台灣又不是美國，說房
12/20 15:16, 41F
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12/20 15:17, 4月前 , 42F
子資不抵債，把房子扔給銀行就沒事了。房價下跌，法
12/20 15:17, 42F
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12/20 15:17, 4月前 , 43F
拍額不夠償還貸款的話，銀行會跟你追討差額。
12/20 15:17, 43F
噓
12/20 15:31, 4月前 , 44F
魯空真丟臉
12/20 15:31, 44F
推
12/20 15:31, 4月前 , 45F
25~35身邊朋友都陸續在買房 沒買的都是家裡有房的
12/20 15:31, 45F
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12/20 15:47, 4月前 , 46F
出貨了
12/20 15:47, 46F
推
12/20 16:03, 4月前 , 47F
用房貸這麼少人？原來都現金買房
12/20 16:03, 47F
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12/20 16:10, 4月前 , 48F
增貸買股很爽啊
12/20 16:10, 48F
推
12/20 16:34, 4月前 , 49F
沒差啦，政府鼓勵債留老年債留子孫呀
12/20 16:34, 49F
推
12/20 16:35, 4月前 , 50F
30-35 現在很少聽到沒買房了。現在不買 以後買不起的口
12/20 16:35, 50F
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12/20 16:35, 4月前 , 51F
號
12/20 16:35, 51F
推
12/20 17:27, 4月前 , 52F
房價無腦漲，政府全力做多還有人不上車？
12/20 17:27, 52F
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12/20 17:53, 4月前 , 53F
大家都買了 買不起房的真的摳憐
12/20 17:53, 53F
推
12/20 18:09, 4月前 , 54F
認清現實的就會買自己能買的，不接受的就像一樓講的.
12/20 18:09, 54F
→
12/20 18:09, 4月前 , 55F
..rip
12/20 18:09, 55F
推
12/20 19:32, 4月前 , 56F
32樓，一樣的話你可以20年後再說一次。
12/20 19:32, 56F
推
12/20 20:03, 4月前 , 57F
在這個版看了幾年，沒房的被嘎了好幾年還不認輸XD
12/20 20:03, 57F
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12/20 20:04, 4月前 , 58F
不停的找任何利空，但事實上房價就是一直漲，看了好可憐
12/20 20:04, 58F
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12/21 12:45, 4月前 , 59F
問就是漲
12/21 12:45, 59F
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