[請益] 總價>年薪*10的壓力

看板home-sale作者 (逆向運動學)時間4月前 (2023/12/18 20:43), 4月前編輯推噓48(50推 2噓 80→)
留言132則, 57人參與, 4月前最新討論串1/1
代po 各位前輩們好 這幾天看上台中的全新透天 總價2680 分5層樓 建坪70左右 有三個車位 位置靠近中清交流道 離中科/水湳算近 預計2026年底完工 小弟28y平均年收入200w左右 總資產400左右 家人表示會幫忙2成頭期的部份 如果貸款8成用首購利率2%來算的話 一個月還款79246 這樣壓力會太大近而影響到生活品質嗎 誠心發問感謝各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.239.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702903405.A.387.html ※ 編輯: a11629933 (61.223.239.157 臺灣), 12/18/2023 20:43:44
推
12/18 20:45, 4月前 , 1F
建議你用3%利率算看看 如果可接受就衝吧
12/18 20:45, 1F
→
12/18 20:48, 4月前 , 2F
感覺你很喜歡那間房子，負擔的起就買阿
12/18 20:48, 2F
→
12/18 20:49, 4月前 , 3F
又不是實在的花掉花掉79246 最少2/3是存起來欸....
12/18 20:49, 3F
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12/18 20:49, 4月前 , 4F
更不用說之後如果漲價 錢就變大了....
12/18 20:49, 4F
推
12/18 20:50, 4月前 , 5F
還好啦 你每個月還有9萬可以花
12/18 20:50, 5F
推
12/18 20:51, 4月前 , 6F
看你200是穩定的200，還是含獎金的200啊，穩定的沒什麼壓
12/18 20:51, 6F
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12/18 20:51, 4月前 , 7F
力
12/18 20:51, 7F
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12/18 20:51, 4月前 , 8F
你自己一個月強迫拿出九萬來存，看看有沒有壓力啊？
12/18 20:51, 8F
推
12/18 20:57, 4月前 , 9F
年薪*10根本沒得買了 百萬年薪去哪買1000萬房子
12/18 20:57, 9F
推
12/18 20:59, 4月前 , 10F
覺得太貴 年收比你高一點 買15上下
12/18 20:59, 10F
→
12/18 20:59, 4月前 , 11F
現在還能過晚餐自由+課金自由的日子
12/18 20:59, 11F
推
12/18 20:59, 4月前 , 12F
就寬限寬限再寬限
12/18 20:59, 12F
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12/18 21:00, 4月前 , 13F
晚上想吃火鍋就吃火鍋 想吃排餐就吃排餐
12/18 21:00, 13F
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12/18 21:00, 4月前 , 14F
一個月課個五千一萬的金還輕輕鬆鬆 別把自己逼這麼緊
12/18 21:00, 14F
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12/18 21:00, 4月前 , 15F
這日子可是要過30年
12/18 21:00, 15F
→
12/18 21:00, 4月前 , 16F
寬限用完再說 覺得住不起就直接準備賣掉
12/18 21:00, 16F
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12/18 21:02, 4月前 , 17F
如果你是學版上想要開槓桿財務擴張 那你還不如買兩間13
12/18 21:02, 17F
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12/18 21:02, 4月前 , 18F
一間租人
12/18 21:02, 18F
推
12/18 21:09, 4月前 , 19F
你不能用新青安攤40年嗎？攤40毫無壓力
12/18 21:09, 19F
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12/18 21:11, 4月前 , 20F
七萬九剩六萬五
12/18 21:11, 20F
推
12/18 21:14, 4月前 , 21F
娶個會賺錢的老婆幫你分擔啊
12/18 21:14, 21F
推
12/18 21:17, 4月前 , 22F
是說家人會幫忙出頭期，你就算後面工作有變數，自己的四
12/18 21:17, 22F
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12/18 21:17, 4月前 , 23F
百也能放著慢慢扣血或是提前還本較低本金啊。 就算只能
12/18 21:17, 23F
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12/18 21:17, 4月前 , 24F
貸30年也沒壓力吧。
12/18 21:17, 24F
推
12/18 21:19, 4月前 , 25F
看工作穩不穩 工作穩 就在可以
12/18 21:19, 25F
推
12/18 21:19, 4月前 , 26F
爸媽出頭期的時候記得兩個人分開幫你出，一個人一年244
12/18 21:19, 26F
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12/18 21:19, 4月前 , 27F
萬額度，超過要贈與稅。你光第一期款應該就超過了。
12/18 21:19, 27F
推
12/18 21:29, 4月前 , 28F
我當年年入100 買1700 無壓力 乘十根本小意思
12/18 21:29, 28F
推
12/18 21:35, 4月前 , 29F
可以考慮看看 收入是否會越來越高
12/18 21:35, 29F
推
12/18 21:42, 4月前 , 30F
我年收100初頭 只敢買13xx左右的房子QQ
12/18 21:42, 30F
推
12/18 21:43, 4月前 , 31F
含獎金的200不建議
12/18 21:43, 31F
推
12/18 21:59, 4月前 , 32F
28歲喔 躺著買了啦
12/18 21:59, 32F
噓
12/18 22:01, 4月前 , 33F
誰知道你開銷大不大 自己不會算喔
12/18 22:01, 33F
推
12/18 22:02, 4月前 , 34F
那個位置還有2千多萬的透天喔？看來地坪不大
12/18 22:02, 34F
→
12/18 22:03, 4月前 , 35F
這個開價算合理，現在台中透天隨便都要2千
12/18 22:03, 35F
推
12/18 22:04, 4月前 , 36F
可以 記得開寬限滿+40年 之後只會感謝自己
12/18 22:04, 36F
推
12/18 22:07, 4月前 , 37F
月薪x12=200 我覺得可以，但如果要含獎金才有，就不建
12/18 22:07, 37F
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12/18 22:07, 4月前 , 38F
議
12/18 22:07, 38F
推
12/18 22:14, 4月前 , 39F
喜歡就衝了，年收160買2700的+1
12/18 22:14, 39F
還有 53 則推文
→
12/19 00:50, 4月前 , 93F
許是什麼
12/19 00:50, 93F
推
12/19 01:23, 4月前 , 94F
月房貸不到收入一半應該是可以 如果平時消費少甚至還可
12/19 01:23, 94F
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12/19 01:23, 4月前 , 95F
以存錢
12/19 01:23, 95F
推
12/19 02:33, 4月前 , 96F
你頭期家人出了，你手上還有400萬，一定沒問題啊
12/19 02:33, 96F
推
12/19 07:37, 4月前 , 97F
年薪兩百買這物件根本沒問題，有壓力時再賣掉就好，還能賺
12/19 07:37, 97F
→
12/19 07:37, 4月前 , 98F
價差
12/19 07:37, 98F
推
12/19 07:46, 4月前 , 99F
家人都幫你出頭期了，有什麼壓力？
12/19 07:46, 99F
推
12/19 07:57, 4月前 , 100F
家人幫出頭期 存款有400 2026才交屋 有什麼壓力…你這
12/19 07:57, 100F
→
12/19 07:57, 4月前 , 101F
三年至少還可以存200～300吧
12/19 07:57, 101F
推
12/19 07:59, 4月前 , 102F
實質貸款1500上下而已吧
12/19 07:59, 102F
推
12/19 08:00, 4月前 , 103F
可以
12/19 08:00, 103F
→
12/19 08:00, 4月前 , 104F
價格跟他殺一下2400~2200
12/19 08:00, 104F
推
12/19 08:01, 4月前 , 105F
貸30年一個月56000左右 一年貸款付差不多年薪的1/3 算
12/19 08:01, 105F
→
12/19 08:01, 4月前 , 106F
很健康吧
12/19 08:01, 106F
噓
12/19 08:09, 4月前 , 107F
連自己開銷都不會算確定不是反串？
12/19 08:09, 107F
推
12/19 08:46, 4月前 , 108F
可以 迪卡上都有把媽媽弟弟財力一起算 年薪70自備款100要
12/19 08:46, 108F
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12/19 08:46, 4月前 , 109F
買2000的房子
12/19 08:46, 109F
→
12/19 08:49, 4月前 , 110F
先想想新水會不會穩定向上
12/19 08:49, 110F
推
12/19 08:56, 4月前 , 111F
扣掉通膨你薪資要打75折
12/19 08:56, 111F
→
12/19 09:27, 4月前 , 112F
家人會幫忙頭期款根本沒有什麼問題，房貸不會上3%，現
12/19 09:27, 112F
→
12/19 09:27, 4月前 , 113F
在首購不用新青安是2.06%~~~你年輕還可以寬五，抓35-40
12/19 09:27, 113F
→
12/19 09:27, 4月前 , 114F
年～輕輕鬆鬆～～
12/19 09:27, 114F
→
12/19 09:28, 4月前 , 115F
一個月付掉8萬房貸，還有8萬可以花用～
12/19 09:28, 115F
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12/19 09:29, 4月前 , 116F
28歲可以攤40年吧～也太爽了吧～
12/19 09:29, 116F
推
12/19 09:30, 4月前 , 117F
當然有壓力啊，2680萬的房子自備款
12/19 09:30, 117F
→
12/19 09:30, 4月前 , 118F
至少要600萬的閒置資金
12/19 09:30, 118F
→
12/19 09:30, 4月前 , 119F
你現在現金才400萬
12/19 09:30, 119F
→
12/19 09:30, 4月前 , 120F
請問你到底要怎麼買？
12/19 09:30, 120F
推
12/19 09:49, 4月前 , 121F
樓上你這就誇張了XD 文章要看嗄
12/19 09:49, 121F
推
12/19 10:45, 4月前 , 122F
家人會幫忙啊 文內有寫
12/19 10:45, 122F
推
12/19 11:47, 4月前 , 123F
可以啦 買就對了
12/19 11:47, 123F
→
12/19 11:48, 4月前 , 124F
攤40年沒在怕的
12/19 11:48, 124F
推
12/19 14:30, 4月前 , 125F
請問年薪算法是稅前還稅後啊？200W有到繳20%的級距吧
12/19 14:30, 125F
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12/19 15:16, 4月前 , 126F
有頭期款了不用怕
12/19 15:16, 126F
→
12/19 15:16, 4月前 , 127F
如果還有一個老婆和孩子就不妙，單身輕輕鬆鬆
12/19 15:16, 127F
推
12/19 22:33, 4月前 , 128F
建議加碼至3000左右選電梯透天，你這案子我看過沒電梯
12/19 22:33, 128F
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12/19 22:33, 4月前 , 129F
如果考慮三代同堂跟生活便利性，買3000左右的電梯透天吧
12/19 22:33, 129F
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12/19 22:35, 4月前 , 130F
喔喔 我搞錯了 你這案有電梯，那就直上吧，電梯透天是稀有
12/19 22:35, 130F
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12/19 22:36, 4月前 , 131F
產品，直上保證不後悔
12/19 22:36, 131F
推
12/20 08:57, 4月前 , 132F
我買15倍年薪
12/20 08:57, 132F
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