[請益] 買寶X建設的房子要注意?

看板home-sale作者 (阿貞)時間4月前 (2023/12/17 07:41), 編輯推噓34(37推 3噓 33→)
留言73則, 45人參與, 4月前最新討論串1/1
各位前輩早安 昨天趁假日到三峽民生街1巷看屋 有看到一間還滿喜歡的物件 但不知道為什麼大概10年以內的房子 屋內牆壁油漆都已經斑剝或有裂痕 屋外公設也是有其他小問題 搞的好像看起來像20年的房子 但地點真的還不錯 除了一巷出入口可能會塞車 其他就是靠近捷運站 也吃的到一點三峽舊市區的機能 要去北大特區也近 想請教大家 如果要買寶X建設的房子 需要注意些什麼 真的如大家所說 堪住就好嗎 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.32.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702770116.A.54D.html
推
12/17 08:07, 4月前 , 1F
就像你說的住個十年賣給人接
12/17 08:07, 1F
推
12/17 08:30, 4月前 , 2F
注意會賺太多
12/17 08:30, 2F
→
12/17 08:32, 4月前 , 3F
有人跟你說寶咔咔是買來住的嗎?
12/17 08:32, 3F
推
12/17 08:39, 4月前 , 4F
你這樣想就對了，千萬別買
12/17 08:39, 4F
推
12/17 08:40, 4月前 , 5F
樓板鳥隔音讓你整天聽走路聲,樓上有在家你一定會知道
12/17 08:40, 5F
→
12/17 08:57, 4月前 , 6F
鳥隔音，8成物件都差不多
12/17 08:57, 6F
推
12/17 08:58, 4月前 , 7F
便宜治百病
12/17 08:58, 7F
推
12/17 09:42, 4月前 , 8F
要注意會賺兩倍還是三倍，賺太少的別買
12/17 09:42, 8F
推
12/17 10:10, 4月前 , 9F
照他內文講他是別人住十年後接的人耶
12/17 10:10, 9F
推
12/17 10:27, 4月前 , 10F
是一定會塞好嗎.單線道寬度,然後中小學生上課也得走那邊出
12/17 10:27, 10F
→
12/17 10:28, 4月前 , 11F
去.人車爭道...
12/17 10:28, 11F
→
12/17 10:35, 4月前 , 12F
寶咖咖要買新的
12/17 10:35, 12F
推
12/17 10:37, 4月前 , 13F
注意轉手不要賺太多
12/17 10:37, 13F
→
12/17 10:43, 4月前 , 14F
12/17 10:43, 14F
推
12/17 10:44, 4月前 , 15F
買了最好不要裝潢
12/17 10:44, 15F
→
12/17 10:48, 4月前 , 16F
漏水啊！另外有另個跟寶X齊名 桃園建案一樓梁都能斷掉
12/17 10:48, 16F
→
12/17 10:58, 4月前 , 17F
你現在就是喜歡那邊,可是身邊可能都要你再想想這樣吧XD
12/17 10:58, 17F
→
12/17 10:59, 4月前 , 18F
那邊的學區應該是北大國小/三峽國中.教育研究院有公辦民營
12/17 10:59, 18F
→
12/17 10:59, 4月前 , 19F
的幼兒園.
12/17 10:59, 19F
推
12/17 11:03, 4月前 , 20F
台寶咖台中的文心加賀， 10年屋長的像18年屋
12/17 11:03, 20F
→
12/17 11:04, 4月前 , 21F
不要買頂樓
12/17 11:04, 21F
→
12/17 11:05, 4月前 , 22F
因為會漏水
12/17 11:05, 22F
→
12/17 11:05, 4月前 , 23F
或是2樓有露台也容易悲劇
12/17 11:05, 23F
→
12/17 11:07, 4月前 , 24F
寶寶就是點好，但不適合久住。以後還是要換房
12/17 11:07, 24F
→
12/17 11:08, 4月前 , 25F
記得屋齡不到20前能換就換吧
12/17 11:08, 25F
推
12/17 11:08, 4月前 , 26F
寶x只有買新的才划算
12/17 11:08, 26F
推
12/17 11:16, 4月前 , 27F
不要想太多，現在住寶佳，買小建商的預售屋，驗屋覺得
12/17 11:16, 27F
→
12/17 11:16, 4月前 , 28F
寶佳算好了
12/17 11:16, 28F
→
12/17 11:20, 4月前 , 29F
當然有大建商也不會選小建商，價格地點綜合考量也沒多
12/17 11:20, 29F
→
12/17 11:20, 4月前 , 30F
少選擇
12/17 11:20, 30F
推
12/17 11:25, 4月前 , 31F
格局好 保值
12/17 11:25, 31F
推
12/17 11:27, 4月前 , 32F
寶嘉自住買新的 至少有人修 中古先不要
12/17 11:27, 32F
噓
12/17 11:32, 4月前 , 33F
遇水則發寶咔咔
12/17 11:32, 33F
推
12/17 11:34, 4月前 , 34F
買新的住十年賣掉正解
12/17 11:34, 34F
推
12/17 11:46, 4月前 , 35F
寶咖咖的10年外觀就像30年的
12/17 11:46, 35F
推
12/17 11:59, 4月前 , 36F
寶咖鳥 他是跟上市大建商比 前十名建商的後段班 但不代
12/17 11:59, 36F
→
12/17 12:00, 4月前 , 37F
表那些阿薩不魯的小建商會贏他 小建商只會更慘 更沒品
12/17 12:00, 37F
→
12/17 12:00, 4月前 , 38F
質可言
12/17 12:00, 38F
→
12/17 12:00, 4月前 , 39F
寶咖的鳥 是至少有基本分的鳥 其他連及格都沒有的小建
12/17 12:00, 39F
→
12/17 12:00, 4月前 , 40F
商就算了
12/17 12:00, 40F
→
12/17 12:01, 4月前 , 41F
注意不要自住，租人&找時間賣掉
12/17 12:01, 41F
推
12/17 12:09, 4月前 , 42F
所有單據都要留好扣抵 以後房地合一稅會很高
12/17 12:09, 42F
推
12/17 12:18, 4月前 , 43F
其實我覺得一樓是不是店面有差 你說的大樓外觀是要維護的
12/17 12:18, 43F
推
12/17 12:24, 4月前 , 44F
我怎麼覺得是屋主自己沒有在維護屋況。我買寶x八年屋，只
12/17 12:24, 44F
→
12/17 12:24, 4月前 , 45F
是油漆整間，看起來也很新。公設的部分也還好
12/17 12:24, 45F
推
12/17 12:41, 4月前 , 46F
價格比平常附近點就可接受，但鄰居素質要注意
12/17 12:41, 46F
推
12/17 12:41, 4月前 , 47F
買十年屋剛好給屋主賺一倍爽啦
12/17 12:41, 47F
→
12/17 12:42, 4月前 , 48F
有的公設沒維護，停車場梯間亂的要死
12/17 12:42, 48F
→
12/17 12:47, 4月前 , 49F
維護基本上是看住戶啦,北大靠樹林交流道的"世界公園",也是
12/17 12:47, 49F
→
12/17 12:48, 4月前 , 50F
寶咖咖的,但是拿過"新北市優良公寓大廈"第一還是第二名過
12/17 12:48, 50F
→
12/17 12:57, 4月前 , 51F
你喜歡那邊,可以問問帶看的仲介,有那幾個社區有參加過優良
12/17 12:57, 51F
→
12/17 12:57, 4月前 , 52F
社區的評選,至少那些社區住戶會比較在意社區的狀況.
12/17 12:57, 52F
推
12/17 13:01, 4月前 , 53F
感覺跟管委會維護有關 又跟管理費願意繳多少有關
12/17 13:01, 53F
推
12/17 13:08, 4月前 , 54F
小心以後賺太多
12/17 13:08, 54F
推
12/17 13:26, 4月前 , 55F
認真請問樓上，中古看屋時要怎麼判斷天花板是否鳥隔板？
12/17 13:26, 55F
→
12/17 13:27, 4月前 , 56F
可以跟仲介在室內待至少四個小時以上聽嗎？
12/17 13:27, 56F
推
12/17 13:38, 4月前 , 57F
寶咖咖無所不在，安心上路就對了！
12/17 13:38, 57F
推
12/17 14:37, 4月前 , 58F
買寶咖咖的產品要買預售屋
12/17 14:37, 58F
→
12/17 14:37, 4月前 , 59F
然後15年內要脫手轉賣
12/17 14:37, 59F
→
12/17 14:37, 4月前 , 60F
注意不要賺太多就好
12/17 14:37, 60F
推
12/17 17:10, 4月前 , 61F
嫌寶佳差的 是有實力買元利、華固等豪宅品牌膩
12/17 17:10, 61F
噓
12/17 17:31, 4月前 , 62F
注意不小心就賺太多
12/17 17:31, 62F
推
12/17 18:15, 4月前 , 63F
也是有些小建商CP值比寶X好的
12/17 18:15, 63F
推
12/17 19:34, 4月前 , 64F
注意當時怎不多買 賺爛
12/17 19:34, 64F
噓
12/17 20:22, 4月前 , 65F
注意樓下住戶會報警喔
12/17 20:22, 65F
推
12/17 23:10, 4月前 , 66F
寶寶內建七龍珠的精神時光屋
12/17 23:10, 66F
→
12/18 01:10, 4月前 , 67F
寶咖咖真的堪住而已，不過轉手可以直接幫你無痛換車
12/18 01:10, 67F
推
12/18 04:23, 4月前 , 68F
就漏水啊，或者報修等待時間太久，人家別的建設公司兩三
12/18 04:23, 68F
→
12/18 04:23, 4月前 , 69F
天就跟你預約時間維修了，寶咖咖等兩三個月還等不到
12/18 04:23, 69F
推
12/18 07:37, 4月前 , 70F
買寶X就是十年內趕緊賣給不知道的人
12/18 07:37, 70F
推
12/18 09:32, 4月前 , 71F
注意不要自己住
12/18 09:32, 71F
推
12/18 10:48, 4月前 , 72F
注意不要賺太多
12/18 10:48, 72F
推
12/18 14:34, 4月前 , 73F
寶X朋友住過我們也參觀過 實際不差呀
12/18 14:34, 73F
‣ 更多 love16 的文章
文章代碼(AID): #1bVZN4LD (home-sale)