[閒聊] 有人也是買什麼賠什麼嗎?

看板home-sale作者 (優文大聯盟)時間4月前 (2023/12/15 18:11), 4月前編輯推噓18(25推 7噓 38→)
留言70則, 35人參與, 4月前最新討論串1/1
如題 前幾年想說先求有再求好 一坪13買了一間高雄頂樓西曬套房 結果沒幾年舊管委會不知道怎樣就垮了 現在新管委會管理費一坪收90還沒錢換電梯 頂樓漏水還要開會決定要不要修... 差不多時間隔壁也蓋起了大樓 原本唯二的賣點1採光不錯的陽台也沒了 現在棟距大概剩4米... 差不多時間原本的全聯直接清空搬走 唯二的賣點2過馬路就是全聯也沒了... 樓下面公園的實價一坪15 我這個面棟距4米的不知道有多少價... 完全不想面對 目前套房呈現沒採光的廢墟狀態擺爛中 2021台積電要來高雄，年底那時沒什麼物件好選 當時抱持著再不買以後會漲到完全買不起的想法 好不容易跟人合購了一間鳳山2F公寓 預算內能看的物件都看了，應該也是有買在行情上 後來跟合夥人處不好 就只好兩年就賣 想說也好~ 台積效應應該能小賺一筆 結果一看591發現 現在鳳山一堆低樓層公寓"開價3XX" 根本比我入手價還低 我現在想賣也賣不掉... 有人也是買什麼賠什麼嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.235.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702635102.A.EA8.html
推
12/15 18:15, 4月前 , 1F
收到，去鳳山搶低總。
12/15 18:15, 1F
推
12/15 18:15, 4月前 , 2F
你買的物件都要靠長期出租拉投報。
12/15 18:15, 2F
最便宜的裝潢然後出租等待時機嗎 有沒有什麼撇步QQ?
推
12/15 18:18, 4月前 , 3F
鳳山你不如拿錢給合夥人自己全吃，再出租付利息。
12/15 18:18, 3F
→
12/15 18:19, 4月前 , 4F
去鳳山舔西卡布丁蓋~~~
12/15 18:19, 4F
之前想轉去橋頭轉不過去 QQ
→
12/15 18:19, 4月前 , 5F
你該不會兩間都沒出租吧@@
12/15 18:19, 5F
對 放著生灰塵 有頭緒嗎QQ?
推
12/15 18:20, 4月前 , 6F
應該是這樣，這種都是最後才輪到他漲，你放著不收租
12/15 18:20, 6F
→
12/15 18:20, 4月前 , 7F
金就很可惜。最後賣掉很可能租金還比獲利多很多
12/15 18:20, 7F
確實...
→
12/15 18:20, 4月前 , 8F
買房不是無腦賺嗎？房價又沒跌過...
12/15 18:20, 8F
扣掉交易成本 頂多帳面上不虧錢 但算上通膨實際上是賠了QQ
推
12/15 18:25, 4月前 , 9F
有呀！股票我買啥套啥
12/15 18:25, 9F
推
12/15 18:25, 4月前 , 10F
怎麼可能買房賠錢的….
12/15 18:25, 10F
對嘛 沒賣掉就不算賠!!
推
12/15 18:29, 4月前 , 11F
頂樓西曬套房 你是把他當租屋件還是增值件? 前提就錯了
12/15 18:29, 11F
買的時候找租金投報高的 但想賣的時候希望它增值很多QQ
推
12/15 18:30, 4月前 , 12F
重點是為啥不出租
12/15 18:30, 12F
屋況不佳&不熟整理的行情(?
推
12/15 18:36, 4月前 , 13F
問題癥結是你專買出租件卻不出租吧？如果像我們這
12/15 18:36, 13F
→
12/15 18:36, 4月前 , 14F
樣每間都是從預售買起的，那就可以選擇不出租短期
12/15 18:36, 14F
→
12/15 18:36, 4月前 , 15F
持有，或出租長期持有
12/15 18:36, 15F
出租件短期持有Bad!!
推
12/15 18:38, 4月前 , 16F
頂樓漏水頂多自己刷個防水漆
12/15 18:38, 16F
試過只做自己頭頂的沒用QQ 好多年前管委會有聯合其他戶一次刷這才有效
推
12/15 18:41, 4月前 , 17F
原來阿肥是房市套牢才渾渾噩噩開車技術爛
12/15 18:41, 17F
開車技術也套牢了QQ
噓
12/15 18:44, 4月前 , 18F
年輕人只愛新成屋
12/15 18:44, 18F
來看公寓的確實都有年紀...
噓
12/15 18:55, 4月前 , 19F
只有你
12/15 18:55, 19F
慘CC
推
12/15 19:15, 4月前 , 20F
套房也是老公寓？
12/15 19:15, 20F
對 老電梯華廈 ※ 編輯: eulbos (61.227.235.118 臺灣), 12/15/2023 19:20:35
推
12/15 19:59, 4月前 , 21F
買出租件不出租，也是滿猛的，
12/15 19:59, 21F
→
12/15 20:03, 4月前 , 22F
可是就算是出租件應該也會跟著市場漲吧...QQ
12/15 20:03, 22F
推
12/15 20:23, 4月前 , 23F
鳳山老公寓還在3字頭喔？我多年前有一間前鎮的老公
12/15 20:23, 23F
→
12/15 20:23, 4月前 , 24F
寓2樓就賣3字頭了耶，前年那個屋主換屋拿出來賣，實
12/15 20:23, 24F
→
12/15 20:23, 4月前 , 25F
價賣到4字頭，但是我們都是自住，屋況都維持蠻好的
12/15 20:23, 25F
→
12/15 20:27, 4月前 , 26F
你不如自己花點時間把房子粉刷整理一下出租，空在那
12/15 20:27, 26F
→
12/15 20:27, 4月前 , 27F
邊有點可惜
12/15 20:27, 27F
→
12/15 20:56, 4月前 , 28F
買房賠錢，買toyota狂回廠，能做到這樣挺厲害的
12/15 20:56, 28F
→
12/15 20:58, 4月前 , 29F
老大樓一坪90是哪個建案，這是新大樓層級的管理費了吧
12/15 20:58, 29F
→
12/15 21:01, 4月前 , 30F
華夏戶數少吧
12/15 21:01, 30F
推
12/15 21:09, 4月前 , 31F
不出租就不要抱怨沒錢 心態就錯了
12/15 21:09, 31F
→
12/15 21:39, 4月前 , 32F
說不熟悉不想辦法學跟做，是不尊重自己的錢，在賺錢面
12/15 21:39, 32F
→
12/15 21:39, 4月前 , 33F
前 沒有尊嚴，問白癡問題被笑只要有學到我都覺得血賺
12/15 21:39, 33F
噓
12/15 21:45, 4月前 , 34F
買來當骨董 白天開車回原廠 晚上發廢文
12/15 21:45, 34F
噓
12/15 21:48, 4月前 , 35F
投資那麼簡單zzzzzz那人人巴菲特啦
12/15 21:48, 35F
推
12/15 22:04, 4月前 , 36F
拍拍 不只有你一個
12/15 22:04, 36F
推
12/15 22:43, 4月前 , 37F
不是 幹嘛不租啦..隨便都能租啊？
12/15 22:43, 37F
推
12/15 22:57, 4月前 , 38F
你這個便宜賣放出來一堆二房東包租公會收去租，他們還會幫
12/15 22:57, 38F
→
12/15 22:57, 4月前 , 39F
你整理
12/15 22:57, 39F
→
12/15 22:58, 4月前 , 40F
不是便宜賣，是便宜租
12/15 22:58, 40F
噓
12/15 23:23, 4月前 , 41F
有人也是整天洗文發廢文嗎
12/15 23:23, 41F
推
12/15 23:28, 4月前 , 42F
出租件跟價差件怎麼會一樣= =，價差件就照帥過頭說得 找
12/15 23:28, 42F
→
12/15 23:28, 4月前 , 43F
個還有草的重劃區 買一棟放到忘記，等到房地合一過五年
12/15 23:28, 43F
→
12/15 23:28, 4月前 , 44F
再賣掉啊。收租件玩法當然是整理出租
12/15 23:28, 44F
→
12/16 00:43, 4月前 , 45F
頂樓超讚 加價賣
12/16 00:43, 45F
噓
12/16 01:31, 4月前 , 46F
你買房的眼光怎麼跟你開車技術一樣爛……
12/16 01:31, 46F
推
12/16 01:32, 4月前 , 47F
前一篇很多人推薦種草啊XD
12/16 01:32, 47F
→
12/16 01:32, 4月前 , 48F
不然你租給別人種草（？）
12/16 01:32, 48F
→
12/16 01:33, 4月前 , 49F
Toyota我都一萬英哩換才一次油欸
12/16 01:33, 49F
推
12/16 01:57, 4月前 , 50F
老房子除非夠便宜 否則沒啥肉上漲沒動力
12/16 01:57, 50F
推
12/16 02:25, 4月前 , 51F
他又來了
12/16 02:25, 51F
噓
12/16 03:41, 4月前 , 52F
開車很天，買房也很天
12/16 03:41, 52F
→
12/16 08:57, 4月前 , 53F
高雄的房子 真的不用想
12/16 08:57, 53F
推
12/16 09:09, 4月前 , 54F
可以請c大教教你
12/16 09:09, 54F
→
12/16 10:05, 4月前 , 55F
戶數少的老華夏很危險吧 管理費不夠 電梯壞了就崩崩
12/16 10:05, 55F
→
12/17 11:03, 4月前 , 56F
剛剛591設定條件鳳山200-400萬、1-3樓，搜尋結果只有五筆
12/17 11:03, 56F
→
12/17 11:03, 4月前 , 57F
，扣掉兩筆法拍案後，其他三筆都是同一物件，398萬的三樓
12/17 11:03, 57F
→
12/17 11:03, 4月前 , 58F
…哪裡有很多3xx低樓層公寓？
12/17 11:03, 58F
推
12/17 13:06, 4月前 , 59F
會不會賣房也被當韭菜
12/17 13:06, 59F
→
12/17 20:40, 4月前 , 60F
有些應該賣掉了吧QQ
12/17 20:40, 60F
→
12/17 20:42, 4月前 , 61F
我感覺到的買方的定錨點現在就是3xx QQ
12/17 20:42, 61F
推
12/17 20:49, 4月前 , 62F
我沒賠過 我持續看好竹北高鐵特區與鄰近的芎林 因爲高
12/17 20:49, 62F
→
12/17 20:49, 4月前 , 63F
薪高所得的就業機會最多 包括 新竹科學園區、TSMC研發
12/17 20:49, 63F
→
12/17 20:49, 4月前 , 64F
中心、台積電4座二奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分
12/17 20:49, 64F
→
12/17 20:49, 4月前 , 65F
院、台灣知識經濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預
12/17 20:49, 65F
→
12/17 20:49, 4月前 , 66F
定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地-
12/17 20:49, 66F
→
12/17 20:49, 4月前 , 67F
聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場
12/17 20:49, 67F
→
12/17 20:49, 4月前 , 68F
與環球購物中心@新竹未來之心、AI智慧園區等等 而且東
12/17 20:49, 68F
→
12/17 20:49, 4月前 , 69F
科路直達竹科力行路
12/17 20:49, 69F
→
12/19 05:58, 4月前 , 70F
https://reurl.cc/M477Mk 諾貝爾3房平車開價838萬耶
12/19 05:58, 70F
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