[請益] 買預售屋轉單貸款已刪文

看板home-sale作者 (rs87217)時間4月前 (2023/12/13 21:56), 4月前編輯推噓9(10推 1噓 16→)
留言27則, 13人參與, 4月前最新討論串1/1
大家好，小弟買房新手 目前有看上一間2000萬的房子 由於房子是買預售轉讓的當初屋主才買一千六，導致我的自備款非常高預估大概要近八百 萬，且明年底才交屋 由於要跟家人借一點自備 想請問如果房子漲幅這麼大的情況，明年底交屋的時候是有辦法以2000萬的房價去貸款的 嗎 希望能夠交屋的時候把借的錢貸出來返還是可行的嗎 感謝幫忙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.65.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702475801.A.32C.html ※ 編輯: rs87217 (1.200.65.48 臺灣), 12/13/2023 21:56:55
推
12/13 21:58, 4月前 , 1F
看附近實登有沒有上你買的價格吧
12/13 21:58, 1F
→
12/13 21:58, 4月前 , 2F
極有可能不行
12/13 21:58, 2F
噓
12/13 21:59, 4月前 , 3F
一年內可能性很低
12/13 21:59, 3F
→
12/13 21:59, 4月前 , 4F
你個人條件也沒丟出來
12/13 21:59, 4F
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12/13 21:59, 4月前 , 5F
是說要借錢才拿得出這樣的頭期
12/13 21:59, 5F
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12/13 21:59, 4月前 , 6F
為什麼還會買這種物件？
12/13 21:59, 6F
推
12/13 22:00, 4月前 , 7F
認合約價呦
12/13 22:00, 7F
推
12/13 22:02, 4月前 , 8F
合約價喔
12/13 22:02, 8F
推
12/13 22:05, 4月前 , 9F
太硬 除非砍到1800
12/13 22:05, 9F
推
12/13 22:16, 4月前 , 10F
某個渣銀行似乎可以認換約價(但要物件地點夠好)
12/13 22:16, 10F
推
12/13 22:32, 4月前 , 11F
有可能，合約說不定2021以前的，
12/13 22:32, 11F
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12/13 22:32, 4月前 , 12F
看附近其他物件的成交行情
12/13 22:32, 12F
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12/13 22:32, 4月前 , 13F
但第一時間交屋跟銀行用合約價，
12/13 22:32, 13F
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12/13 22:32, 4月前 , 14F
多的部分就是用增貸
12/13 22:32, 14F
推
12/13 22:43, 4月前 , 15F
大概率合約價
12/13 22:43, 15F
推
12/13 23:37, 4月前 , 16F
難度有點高，可能性最高的組合就是照合約價八成（1
12/13 23:37, 16F
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12/13 23:37, 4月前 , 17F
280萬）的正常房貸，超過八成的部份給條件比較差的
12/13 23:37, 17F
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12/13 23:37, 4月前 , 18F
增貸，但無論如何總貸金額都不會超過1600，所以你
12/13 23:37, 18F
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12/13 23:37, 4月前 , 19F
得自行籌措至少四、五百萬的頭款，滿一年後再換一
12/13 23:37, 19F
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12/13 23:37, 4月前 , 20F
家銀行貸到2000萬的八成。基本上現金不夠多或有其
12/13 23:37, 20F
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12/13 23:37, 4月前 , 21F
他資產可以調度的人，是不該玩這種轉單件的。
12/13 23:37, 21F
推
12/14 00:27, 4月前 , 22F
有機會換約價貸 是說買快交屋的預售總價要比較便宜才值
12/14 00:27, 22F
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12/14 00:27, 4月前 , 23F
得買 不然你就等交屋再買就好
12/14 00:27, 23F
推
12/14 00:37, 4月前 , 24F
對，都已經快交屋的話就等交屋再買較好（剛完工時
12/14 00:37, 24F
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12/14 00:37, 4月前 , 25F
通常會有一波掛賣潮吧），麻煩事少很多。
12/14 00:37, 25F
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12/14 08:50, 4月前 , 26F
沒辦法.....給貸就是助漲炒房
12/14 08:50, 26F
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12/14 09:59, 4月前 , 27F
絕對不可能==一定是認當初買的價格啊...
12/14 09:59, 27F
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