[請益] 首購投資 3年後買第二棟自住

看板home-sale作者 (小進)時間4月前 (2023/12/13 20:29), 4月前編輯推噓24(26推 2噓 16→)
留言44則, 29人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
各位前輩好 小弟目前26歲 月薪約70k 住家裡 存款150 我打算在明年使用新青安買一間房當投資 目標約在3-5年後 結婚前 再買一間當自住房 希望第二棟能買到總價1500以上 這樣的條件與目標下，想請問該如何操作呢 1.該買收租件還是增值件？ 2.北部看3-5年，目前有推薦的區域嗎？ 3. 第二棟前，資金可以進行怎麼樣的操作呢 謝謝房版的各位大神 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.3.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702470552.A.AD3.html
推
12/13 20:31, 4月前 , 1F
3年內交女友 5年內結婚 和另一半各掛一間
12/13 20:31, 1F
已有女友，打算照s26大說的，先利用首購買第二棟再登記 ※ 編輯: s876612s (223.138.3.104 臺灣), 12/13/2023 20:34:11
推
12/13 20:39, 4月前 , 2F
問題是能否在5年內存到第二間的頭期款3百萬
12/13 20:39, 2F
推
12/13 20:41, 4月前 , 3F
數學平均需要每月存5萬
12/13 20:41, 3F
只用存的話應該超難的，我是打算用增貸的方式，所以才需要買近幾年比較大機率會漲的 區域跟物件，不然就是努力找投報高的收租件，但不知道該選哪個方向好 ※ 編輯: s876612s (223.138.3.104 臺灣), 12/13/2023 20:45:18
推
12/13 20:46, 4月前 , 4F
千萬不要信貸 除非很急 不然會壓縮房貸額度
12/13 20:46, 4F
推
12/13 20:58, 4月前 , 5F
基本上沒辦法買第二間，你的收支比很高機率不會過，
12/13 20:58, 5F
→
12/13 20:58, 4月前 , 6F
倒不如現在先買一間，3-5年後用小換大，還能免稅
12/13 20:58, 6F
謝謝！我就是覺得很困難才來請教版上大神，也有打算好，真的不行就是小換大也ok ※ 編輯: s876612s (223.138.3.104 臺灣), 12/13/2023 21:01:58
推
12/13 21:06, 4月前 , 7F
月薪七萬怎麼看都繳不起兩間吧= =
12/13 21:06, 7F
→
12/13 21:08, 4月前 , 8F
第二間只能七成，找個富太太吧你
12/13 21:08, 8F
推
12/13 21:15, 4月前 , 9F
6月開始第二間限7成沒寬限期地板2.35 你最好想清楚
12/13 21:15, 9F
推
12/13 21:24, 4月前 , 10F
第一間先買了再說啊！都還沒買
12/13 21:24, 10F
推
12/13 21:41, 4月前 , 11F
找個富太太+1,現在這個年代男人也需要找個好歸宿!!!
12/13 21:41, 11F
→
12/13 21:44, 4月前 , 12F
前面有一篇 先買收租套 自住一間
12/13 21:44, 12F
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12/13 21:45, 4月前 , 13F
我買第二間的時候 第一間的租金收益有些銀行會認列
12/13 21:45, 13F
推
12/13 21:56, 4月前 , 14F
你好有錢（羨慕）
12/13 21:56, 14F
推
12/13 22:02, 4月前 , 15F
找個年薪三百的工作不就好了…
12/13 22:02, 15F
推
12/13 22:06, 4月前 , 16F
掛老婆名字
12/13 22:06, 16F
推
12/13 22:06, 4月前 , 17F
我年薪150定存90股票250不敢買第二間房（第一間沒貸款
12/13 22:06, 17F
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12/13 22:06, 4月前 , 18F
了）您好猛
12/13 22:06, 18F
推
12/13 22:17, 4月前 , 19F
你要做的是提高每個月的現金流入，至少要在你買第二間
12/13 22:17, 19F
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12/13 22:18, 4月前 , 20F
的前半年至一年做現金流
12/13 22:18, 20F
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12/13 22:30, 4月前 , 21F
7萬扛兩間 還1500，是領30個月還是要讓女友幫你買婚前財產
12/13 22:30, 21F
推
12/13 22:44, 4月前 , 22F
年薪70 手上150北部只有A7啊 簽低總小兩房預售，現在就
12/13 22:44, 22F
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12/13 22:44, 4月前 , 23F
能簽，不用等到明年又漲一波。簽個800上下的，頭期需求1
12/13 22:44, 23F
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12/13 22:44, 4月前 , 24F
60 你蓋好前再多存10萬就能交屋 裝修什麼的依多的錢量力
12/13 22:44, 24F
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12/13 22:44, 4月前 , 25F
而為。 這樣一個人就能上車 不用動到女朋友買另一棟的錢
12/13 22:44, 25F
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12/13 22:44, 4月前 , 26F
因為你打算再買一棟 一定要買增值件
12/13 22:44, 26F
推
12/13 23:12, 4月前 , 27F
問題是現在好像找不到800左右的
12/13 23:12, 27F
推
12/13 23:31, 4月前 , 28F
北部增值件都看向a7嗎 共識？！
12/13 23:31, 28F
噓
12/13 23:40, 4月前 , 29F
夢裏什麼都有
12/13 23:40, 29F
推
12/14 00:14, 4月前 , 30F
很好奇貸款開這麼大，不怕金流有個萬一嗎，另外房
12/14 00:14, 30F
→
12/14 00:14, 4月前 , 31F
租cover本利合是中南部那邊嗎？
12/14 00:14, 31F
推
12/14 00:20, 4月前 , 32F
一定是換房啦 你年收也只能付1500萬的月付，再多一棟收
12/14 00:20, 32F
→
12/14 00:20, 4月前 , 33F
支比也不會過。 剛剛有回一篇文了，你這個很好操作
12/14 00:20, 33F
推
12/14 00:29, 4月前 , 34F
我目前2020年首購一間1000 的當投資 然後今年再簽一間預
12/14 00:29, 34F
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12/14 00:29, 4月前 , 35F
售也是1000左右的自住
12/14 00:29, 35F
推
12/14 00:40, 4月前 , 36F
第二間七成我以為只限六都+新竹？
12/14 00:40, 36F
推
12/14 04:04, 4月前 , 37F
還留一手 父母能不能幫 勇敢貸！買桃園！
12/14 04:04, 37F
噓
12/14 05:57, 4月前 , 38F
第一間都還沒買就在想第二間
12/14 05:57, 38F
推
12/14 08:29, 4月前 , 39F
你要cover本利合有點難度
12/14 08:29, 39F
推
12/14 08:54, 4月前 , 40F
年輕人果然猛
12/14 08:54, 40F
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12/14 11:11, 4月前 , 41F
強力過件沒這問題
12/14 11:11, 41F
推
12/14 13:33, 4月前 , 42F
最好的是自己先買一間，然後結婚前女友買一間
12/14 13:33, 42F
推
12/14 14:04, 4月前 , 43F
你跟女友先各一間, 然後結婚一起弄第三間, 當然這三
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12/14 14:04, 4月前 , 44F
間都找低總即可. 自住要爽的再稍等第四間, 延後享受
12/14 14:04, 44F
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