[請益] 預售屋格局請益

看板home-sale作者 (wwefans)時間5月前 (2023/12/13 17:37), 5月前編輯推噓15(1509)
留言24則, 18人參與, 5月前最新討論串24/33 (看更多)
請問各位房版的前輩,最近聽從C大的建議 開始看房,目前資金有限,只能買新加坡的住宅。 想請問兩個問題: 一、請問這個格局有哪些需要注意的事情? https://lurl.cc/LiHVM (廚房的牆確定會打掉、開門位置會封起來) 二、目前手上現金兩百萬,每月收入38k。貸款一千萬是否太吃力? 家中可以補助一些,但主要資產是土地,因此沒有大量現金的支援 補充:家中有終生保險,一年大概有17~24萬的回饋。會用此保險協助繳貸款 以上感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.128.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702460246.A.1CA.html

12/13 17:39, 5月前 , 1F
月收3.8k應該是連生存都有點吃力了
12/13 17:39, 1F

12/13 17:40, 5月前 , 2F
貸一千萬 一個月就繳38K台幣了
12/13 17:40, 2F

12/13 17:41, 5月前 , 3F
銀行過不了,根本不用擔心了
12/13 17:41, 3F

12/13 17:42, 5月前 , 4F
3.8k是要怎麼繳房貸?
12/13 17:42, 4F

12/13 17:45, 5月前 , 5F
新加坡能攤幾年啊
12/13 17:45, 5F

12/13 17:47, 5月前 , 6F
應該是月收38K?..
12/13 17:47, 6F

12/13 17:49, 5月前 , 7F
新加坡式除了管理費還有什麼缺點嗎?
12/13 17:49, 7F

12/13 17:55, 5月前 , 8F
貸1000萬,30年,一個月房貸就3萬7前多了耶
12/13 17:55, 8F

12/13 17:55, 5月前 , 9F
太硬
12/13 17:55, 9F

12/13 18:05, 5月前 , 10F
40年房貸 另一半要有收入 不然銀行不可能核貸
12/13 18:05, 10F

12/13 18:27, 5月前 , 11F
3.8k 加上家裡給的96.2k這樣可以
12/13 18:27, 11F
更新保險的費用 ※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 18:28:34

12/13 18:34, 5月前 , 12F
家中有保險回饋?首先要在你名下
12/13 18:34, 12F

12/13 18:34, 5月前 , 13F
不然銀行不會承認的
12/13 18:34, 13F

12/13 18:39, 5月前 , 14F
掛保人?
12/13 18:39, 14F
有一張是在我名下,目前都是由母親管理。 買這間主要是要跟母親出去住,因此他可以協助當保人。 應該會使用青安貸款,完成這筆資金的運用。 如果有對於格局有建議的前輩,也歡迎提出想法。 ※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 18:42:48 ※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 18:44:48

12/13 19:45, 5月前 , 15F
算上保險7成也不夠阿 (38*12+17)*0.7/12只有36k
12/13 19:45, 15F

12/13 19:45, 5月前 , 16F
冰箱記得挑靜音的,位在開放空間又居中應該很吵
12/13 19:45, 16F

12/13 19:46, 5月前 , 17F
1000萬房貸算37k 銀行會核貸嗎 母親還有收入?
12/13 19:46, 17F

12/13 20:55, 5月前 , 18F
你可能要想清楚,我當初頭期繳200萬,買近1200的,貸990
12/13 20:55, 18F

12/13 20:55, 5月前 , 19F
,一個月就要繳35k以上,銀行可能會判定你的負債比過高
12/13 20:55, 19F

12/13 20:55, 5月前 , 20F
,聽說超過六成以上就不給過了
12/13 20:55, 20F
青安貸款可以貸到40Y 8成,在此之下討論的。因此還款能力應該可行。 母親目前只有股票的收入,一年也有二、三十萬股息。 以上補充 冰箱的部分確實沒想到,居中的話聲音會被放大,感謝。 ※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 21:17:35

12/13 23:09, 5月前 , 21F
這月收怎麼夠付房貸.....
12/13 23:09, 21F

12/13 23:17, 5月前 , 22F
別鬧了 你這收入扛不起這貸款的
12/13 23:17, 22F

12/14 06:56, 5月前 , 23F
他加上保險回饋了
12/14 06:56, 23F

12/14 11:27, 5月前 , 24F
加上也不夠啊...
12/14 11:27, 24F
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