[請益] 科學園區透天套房詢問

看板home-sale作者 (xenayi)時間5月前 (2023/12/06 11:32), 編輯推噓5(5推 0噓 4→)
留言9則, 7人參與, 5月前最新討論串1/1
大家好，最近看到一間透天有七間套房+1店面 屋齡大約十年 投報率若是用滿租*一年租金/總價大約是3.6% 尚未考慮電器折舊或水費網路費等必要支出 想請問該如何判定是否為好物件？ 另外這種物件的增值性是否會較差？ 想詢問大家有沒有什麼隱藏需要考慮的成本 謝謝大家 -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.10.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701833549.A.CF1.html
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12/06 11:48, 5月前 , 1F
工程師租客壓力太大想不開？
12/06 11:48, 1F
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12/06 12:23, 5月前 , 2F
工程師想不開的很少 大部分怕過勞猝死
12/06 12:23, 2F
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12/06 12:24, 5月前 , 3F
這幾年不少這種新聞
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推
12/06 13:28, 5月前 , 4F
額外支出很多，3.6%扣一扣看剩多少
12/06 13:28, 4F
推
12/06 13:37, 5月前 , 5F
3.6除非你店面有強 不然直接略過
12/06 13:37, 5F
推
12/06 13:44, 5月前 , 6F
是重新翻修後十年吧 建議你建物查一下
12/06 13:44, 6F
推
12/06 13:44, 5月前 , 7F
當這種房東很累 每年都在退租清潔代看簽約 金山街平均租
12/06 13:44, 7F
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12/06 13:45, 5月前 , 8F
大概就是2.5年會換
12/06 13:45, 8F
推
12/06 14:04, 5月前 , 9F
隱藏成本就是管理這七間費的心力、空租、修繕費用
12/06 14:04, 9F
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