[請益] 給房客租補 會影響房貸嗎?

看板home-sale作者 (ptt)時間5月前 (2023/12/05 22:35), 編輯推噓11(12推 1噓 34→)
留言47則, 12人參與, 5月前最新討論串1/1
請問有的房貸有限定 自用住宅 使用 如果核貸之後 拿去出租 還給房客租金補貼 對該房貸會有影響嗎? 還是沒差??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.178.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701786908.A.E87.html
推
12/05 22:36, 5月前 , 1F
銀行不會去查XD
12/05 22:36, 1F
推
12/05 23:16, 5月前 , 2F
對 銀行不會去查
12/05 23:16, 2F
→
12/05 23:16, 5月前 , 3F
但會稍微注意 譬如多間就默認你收租
12/05 23:16, 3F
→
12/05 23:17, 5月前 , 4F
或者多房認定你一間自住
12/05 23:17, 4F
推
12/05 23:19, 5月前 , 5F
不過那是對保前
12/05 23:19, 5F
→
12/05 23:19, 5月前 , 6F
對保後就不太管了
12/05 23:19, 6F
→
12/05 23:25, 5月前 , 7F
會啊，你抽個1000，房貸壓力減輕
12/05 23:25, 7F
推
12/05 23:36, 5月前 , 8F
一堆青年首購買來收租的 只有政府不知道
12/05 23:36, 8F
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12/05 23:38, 5月前 , 9F
頂加也能報租補哦ㄏㄏ
12/05 23:38, 9F
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12/05 23:39, 5月前 , 10F
憑建物跟租屋合約就行，根本送錢
12/05 23:39, 10F
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12/05 23:39, 5月前 , 11F
政府哪care,銀行哪care，他們案件數量KPI 達標就好
12/05 23:39, 11F
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12/05 23:39, 5月前 , 12F
了
12/05 23:39, 12F
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12/05 23:40, 5月前 , 13F
是不知道銀行個金企金多忙喔
12/05 23:40, 13F
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12/05 23:40, 5月前 , 14F
魯空廢物就是不食人間煙火，只會想像
12/05 23:40, 14F
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12/05 23:43, 5月前 , 15F
跟社宅一樣，掛名給政府做社宅，掌控權還是房東
12/05 23:43, 15F
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12/05 23:54, 5月前 , 16F
不必去查
12/05 23:54, 16F
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12/05 23:54, 5月前 , 17F
真的是不必去查XD
12/05 23:54, 17F
推
12/06 00:12, 5月前 , 18F
稅那邊的東西會有影響 貸不會。政府才會查你，銀行沒空
12/06 00:12, 18F
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12/06 00:12, 5月前 , 19F
養這麼無聊的稽查部門
12/06 00:12, 19F
推
12/06 01:17, 5月前 , 20F
我增貸完才給房客申請 供參考
12/06 01:17, 20F
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12/06 01:17, 5月前 , 21F
如果非自住 增貸利率會哭
12/06 01:17, 21F
推
12/06 01:46, 5月前 , 22F
差異有那麼大嗎 自住非自住我遇到的都有落差 但不會到
12/06 01:46, 22F
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12/06 01:46, 5月前 , 23F
哭 所以我還是吞了非自住的差別利率
12/06 01:46, 23F
推
12/06 07:46, 5月前 , 24F
之前問聯邦，套房利率給2.8，但說租客要重簽租約，起租
12/06 07:46, 24F
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12/06 07:46, 5月前 , 25F
日押撥款日之後，不然利率會破3
12/06 07:46, 25F
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12/06 07:47, 5月前 , 26F
還說如果我不想跟房客講那麼多，自己簽一簽給他交差就好
12/06 07:47, 26F
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12/06 07:47, 5月前 , 27F
...
12/06 07:47, 27F
推
12/06 10:20, 5月前 , 28F
不是自住不自住的問題，是銀行對出租的物件給的利
12/06 10:20, 28F
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12/06 10:20, 5月前 , 29F
率就是會略高，所以專員還特別說如果收支比過得去
12/06 10:20, 29F
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12/06 10:20, 5月前 , 30F
最好不要在送件時提到房子有出租，直接寫是空屋就
12/06 10:20, 30F
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12/06 10:20, 5月前 , 31F
好。
12/06 10:20, 31F
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12/06 11:01, 5月前 , 32F
那個差異是抵押權跟租賃合約的權利順位
12/06 11:01, 32F
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12/06 11:02, 5月前 , 33F
先設定抵押之後簽的租約不能抵抗法拍 ，法拍會點交
12/06 11:02, 33F
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12/06 11:02, 5月前 , 34F
先簽租約才設定 租約優先 法拍會變不點交物件
12/06 11:02, 34F
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12/06 11:03, 5月前 , 35F
所以之後住不住租不租都不是重點 抵押當下沒租約就好
12/06 11:03, 35F
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12/06 11:04, 5月前 , 36F
應該說撥款日啦 才是實際債權產生的時點
12/06 11:04, 36F
噓
12/06 12:15, 5月前 , 37F
租補
12/06 12:15, 37F
推
12/06 14:09, 5月前 , 38F
感謝abyssa兄的補充，原來這差異跟債權順位有關，
12/06 14:09, 38F
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12/06 14:09, 5月前 , 39F
以前都從來沒想過，真是長知識了！謝謝！
12/06 14:09, 39F
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12/07 02:52, 5月前 , 40F
2.8...... 請收下我的膝蓋
12/07 02:52, 40F
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12/07 02:52, 5月前 , 41F
這個我就吞不下去
12/07 02:52, 41F
推
12/07 02:54, 5月前 , 42F
我上次貸款因為有八間 所以他逼我吞2.55
12/07 02:54, 42F
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12/07 02:55, 5月前 , 43F
不過還是要看物件所在地跟型態
12/07 02:55, 43F
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12/07 02:55, 5月前 , 44F
還有年限跟成數
12/07 02:55, 44F
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12/07 02:56, 5月前 , 45F
給30年跟套房7成5我才願意吞2.55
12/07 02:56, 45F
推
12/07 12:21, 5月前 , 46F
請問s2649大 您對今天財經頭條「囤房稅」的看法是什麼？
12/07 12:21, 46F
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12/07 12:21, 5月前 , 47F
謝謝分享！
12/07 12:21, 47F
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