[請益] 桃園買房自住或新北買房投資？

看板home-sale作者 (jellyheart)時間5月前 (2023/11/30 16:37), 5月前編輯推噓59(64推 5噓 45→)
留言114則, 68人參與, 5月前最新討論串1/1
先說一些基本資料： 本人34歲，年收約75萬，獎金每月浮動太大因此先不計算，每年穩定調薪2%，目前可動用 存款約200萬，我跟太太的上班地點都在南港 名下在南部有一間店面正在出租，但租金是我家人在用，短期內不會輪到我 幾年內有打算生小孩，因為太太在桃園的娘家很罩，打算從待產期開始就搬回桃園，有預 計會請育嬰假，等到小孩上國中能獨立上下課再搬回台北，這期間可能要12-15年 目前有兩個想法分析，想上來跟大家請益哪個未來性比較好： 1.桃園買房自住，等未來準備搬回台北再把房子賣掉或出租，轉成台北新房的資金 2.桃園租屋或者住太太家以前的老房子(不確定能不能住)，錢拿去買新北預售屋先卡位， 等未來搬回台北後賣掉轉成新房資金 3.其他，請有想法的大哥大姐幫忙補充 無論自住或是投資都抓貸款在1000萬左右的房子，太太能幫的時候就會一起幫忙，因為之 後可能要生小孩了，槓桿不想開太大 不曉得這個想法有沒有可以改善的地方，或是有我沒有注意到的風險，虛心上來跟大家請 益看看 ——— 感謝大家的寶貴意見，有些地方可能是我敘述不夠仔細，這邊補上： 1.1000萬為實際想貸款的總額，不包含頭期款，實際的總預算應該是1200-1400之間 2.新北房為投資用途，目前不考慮以後拿來自住，因此會選擇待過幾年，比較熟的土城或 者汐止附近看有無合適的小坪數標的，主要是不想讓閒錢閒置太久 3.會搬回台北主要是考慮到環境資源差距，以及考慮到就算15年後距離退休還有一段時間 ，到時能力所及的話還是會想回去離公司近一點的地方上班 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701333447.A.B52.html
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11/30 16:41, 5月前 , 1F
還沒生又要等國中，先買自住的好嗎
11/30 16:41, 1F
推
11/30 16:49, 5月前 , 2F
套死韭菜多多
11/30 16:49, 2F
推
11/30 16:53, 5月前 , 3F
台北工作辭掉直接桃園落地生根正解
11/30 16:53, 3F
推
11/30 16:54, 5月前 , 4F
1000新北可以買哪裡？？
11/30 16:54, 4F
推
11/30 16:54, 5月前 , 5F
你的預算太低，新北不考慮了
11/30 16:54, 5F
推
11/30 16:55, 5月前 , 6F
兩個都南港工作 貸1000萬 百福七堵
11/30 16:55, 6F
推
11/30 16:56, 5月前 , 7F
上國小國中有學區考量 直接1吧
11/30 16:56, 7F
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11/30 16:57, 5月前 , 8F
建議直接長住桃園 挑個三房或四房
11/30 16:57, 8F
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11/30 16:58, 5月前 , 9F
貸款抓一千萬 那能買的很少 桃園勉強
11/30 16:58, 9F
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11/30 16:59, 5月前 , 10F
青埔高鐵？
11/30 16:59, 10F
推
11/30 16:59, 5月前 , 11F
這個預算就買桃園自住吧
11/30 16:59, 11F
推
11/30 17:03, 5月前 , 12F
不要桃園租屋 直接買 中路小檜溪青埔
11/30 17:03, 12F
推
11/30 17:03, 5月前 , 13F
桃園1000都買不到什麼好房子了，更何況新北
11/30 17:03, 13F
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11/30 17:03, 5月前 , 14F
離交流道近 或是離娘家近
11/30 17:03, 14F
推
11/30 17:03, 5月前 , 15F
收入太低又想新房子？？？是很有誠意內容，但預算不夠啊
11/30 17:03, 15F
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11/30 17:03, 5月前 , 16F
貸款1000在桃園真的也買不到什麼好房
11/30 17:03, 16F
推
11/30 17:05, 5月前 , 17F
這樣收入又想當天龍國人，很累耶！
11/30 17:05, 17F
推
11/30 17:13, 5月前 , 18F
你只能買老公寓吧
11/30 17:13, 18F
推
11/30 17:14, 5月前 , 19F
我選3：岳父贊助3000萬頭期款南港買一間
11/30 17:14, 19F
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11/30 17:15, 5月前 , 20F
看了你的條件 還開一堆選項 1000根本不到什麼
11/30 17:15, 20F
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11/30 17:19, 5月前 , 21F
沒看到只有1000 還以為是貸1000
11/30 17:19, 21F
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11/30 17:19, 5月前 , 22F
那當然是桃園自住 還有什麼好考慮的
11/30 17:19, 22F
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11/30 17:22, 5月前 , 23F
樓上，應該是貸1000
11/30 17:22, 23F
推
11/30 17:23, 5月前 , 24F
重點是年收75貸1000不會過啊！太太保人或許可以
11/30 17:23, 24F
推
11/30 17:23, 5月前 , 25F
桃園啊
11/30 17:23, 25F
推
11/30 17:25, 5月前 , 26F
太遠
11/30 17:25, 26F
推
11/30 17:25, 5月前 , 27F
買桃園想當韭菜想瘋了
11/30 17:25, 27F
推
11/30 17:26, 5月前 , 28F
桃園中古三房1200 輕輕鬆鬆
11/30 17:26, 28F
推
11/30 17:27, 5月前 , 29F
認真思考！34歲差不多定型了，要把娘家大腿抱緊一點
11/30 17:27, 29F
推
11/30 17:42, 5月前 , 30F
好了拉 很罩就屌打我們這些白手起家的 好羨慕
11/30 17:42, 30F
噓
11/30 17:43, 5月前 , 31F
補
11/30 17:43, 31F
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11/30 17:49, 5月前 , 32F
新北1000新房連土城都買不欺
11/30 17:49, 32F
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11/30 17:52, 5月前 , 33F
A7是你最後機會 以你的預算可以挑到不錯的
11/30 17:52, 33F
推
11/30 18:02, 5月前 , 34F
選汐止吧？買桃園做啥
11/30 18:02, 34F
推
11/30 18:04, 5月前 , 35F
看你小孩怎麼養 如果不特別重視教育可考慮桃園一般公立 如
11/30 18:04, 35F
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11/30 18:04, 5月前 , 36F
果重視孩子教育幾養成的話 建議要買房就不要生了
11/30 18:04, 36F
推
11/30 18:12, 5月前 , 37F
汐止 桃園太遠
11/30 18:12, 37F
噓
11/30 18:13, 5月前 , 38F
眼高手低??? 你知不知道 你錢賺太少了 還在想新北....
11/30 18:13, 38F
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11/30 18:13, 5月前 , 39F
你這只能在桃園蛋白區 勉強買一間吧
11/30 18:13, 39F
還有 35 則推文
還有 1 段內文
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11/30 22:59, 5月前 , 75F
打算南港桃園通勤十幾年？不懂
11/30 22:59, 75F
推
12/01 00:23, 5月前 , 76F
年薪75萬先買自住吧
12/01 00:23, 76F
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12/01 00:24, 5月前 , 77F
桃園三房可以問問Ferret大
12/01 00:24, 77F
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12/01 00:25, 5月前 , 78F
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12/01 00:25, 5月前 , 79F
.BB2.html
12/01 00:25, 79F
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12/01 00:26, 5月前 , 80F
12/01 00:26, 80F
推
12/01 00:28, 5月前 , 81F
12/01 00:28, 81F
推
12/01 00:45, 5月前 , 82F
1400？ 大概也是買桃園2房
12/01 00:45, 82F
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12/01 00:59, 5月前 , 83F
你是不是沒在看房價阿，需求這麼多預算有夠少...
12/01 00:59, 83F
推
12/01 00:59, 5月前 , 84F
不是已經有桃園三房開價1288 有夠便宜 居住正義正在實現
12/01 00:59, 84F
推
12/01 01:01, 5月前 , 85F
A7吧，你負擔的起，又離台北相對近
12/01 01:01, 85F
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12/01 01:03, 5月前 , 86F
這個年收在南港應該是從後面後數的，沒特殊考量應該可以
12/01 01:03, 86F
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12/01 01:03, 5月前 , 87F
換桃園的工作吧
12/01 01:03, 87F
推
12/01 07:17, 5月前 , 88F
台北通勤可以看桃園後火車站的合雄新站一坪50up也快沒了
12/01 07:17, 88F
推
12/01 09:08, 5月前 , 89F
直接桃園藝文特區了 說跟仗人當鄰居他會幫忙的
12/01 09:08, 89F
推
12/01 09:45, 5月前 , 90F
看到轉台北新房的基金就笑了
12/01 09:45, 90F
推
12/01 10:15, 5月前 , 91F
A7
12/01 10:15, 91F
噓
12/01 10:43, 5月前 , 92F
請乖乖當個桃園人
12/01 10:43, 92F
推
12/01 11:03, 5月前 , 93F
我是你的話會在桃園買自住房，然後換工作欸。有小孩以
12/01 11:03, 93F
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12/01 11:03, 5月前 , 94F
後會發現後援真的很重要，老婆娘家很罩一定要選離娘家
12/01 11:03, 94F
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12/01 11:03, 5月前 , 95F
近的，對你們小家庭幫助很大。不生的話就是隨工作走。
12/01 11:03, 95F
推
12/01 11:11, 5月前 , 96F
你是不是有大筆資金在股市啊，不然只有這金額，是該說你
12/01 11:11, 96F
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12/01 11:11, 5月前 , 97F
天真嗎
12/01 11:11, 97F
推
12/01 11:23, 5月前 , 98F
200+6.5*12月*15年+未知獎金+房屋增值-1000*2.06%*15年
12/01 11:23, 98F
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12/01 11:24, 5月前 , 99F
-養小孩 =15年後買台北
12/01 11:24, 99F
推
12/01 11:28, 5月前 , 100F
不是酸你，只是你最大筆最重要的資金沒寫出來，板友建議
12/01 11:28, 100F
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12/01 11:28, 5月前 , 101F
也不適用
12/01 11:28, 101F
推
12/01 11:33, 5月前 , 102F
買桃園大有路，搭火車或是9069去南港都方便
12/01 11:33, 102F
推
12/01 11:47, 5月前 , 103F
75年薪，建議還是買桃園，總價比較便宜
12/01 11:47, 103F
推
12/01 12:14, 5月前 , 104F
你預算要拉高啦 我之前也只想1300當預算 後來錯過幾間才知
12/01 12:14, 104F
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12/01 12:14, 5月前 , 105F
預算設定太低
12/01 12:14, 105F
推
12/01 13:09, 5月前 , 106F
A7
12/01 13:09, 106F
噓
12/01 14:09, 5月前 , 107F
想問一下，很罩是多罩?
12/01 14:09, 107F
推
12/01 20:46, 5月前 , 108F
蛋殼區的漲幅追不上蛋白區更不用說蛋黃區
12/01 20:46, 108F
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12/01 20:47, 5月前 , 109F
你只會越換越外面，除非你要換小或換舊
12/01 20:47, 109F
推
12/01 22:04, 5月前 , 110F
青埔高鐵+1 通勤南港方便 而且既然娘家很罩就讓娘家幫忙
12/01 22:04, 110F
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12/01 22:05, 5月前 , 111F
只是你的預算在青埔可能快買不到正常兩房+車位了...
12/01 22:05, 111F
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12/02 00:54, 5月前 , 112F
青埔外圍啊
12/02 00:54, 112F
推
12/02 19:02, 5月前 , 113F
很罩應該就不用問問題了，要說小康
12/02 19:02, 113F
推
12/03 23:05, 5月前 , 114F
你這預算低得離譜 現在是2023不是2003
12/03 23:05, 114F
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