[情報] 顏炳立：房價不會漲，說漲都是要你趕快買

看板home-sale作者 (ㄎㄎ)時間5月前 (2023/11/30 01:36), 5月前編輯推噓37(53推 16噓 48→)
留言117則, 63人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
顏炳立： 1.對於蛋白區但用蛋黃區的價格去買的話，只有祝福跟祈禱。因為就是有錢任性，沒錢任 命。 2.土地是麵粉、房子是麵包。買麵粉的量其實早就縮了，下滑的速度是比我們想像中嚴重 。土地交易量萎縮而且不再追價。你麵粉沒有出來請問你麵包是在漲什麼？ 3.現在買土地需55%錢，只能借45%，且借的10%是建照拿到我才撥給你。土地沒有加價了 。 4.現在推案那麼高是因為過去拿到的土地成本可能相對的低。也許在高檔。因為營造成本 增加了，所以加二至三成，你可能也討不到便宜。所以就是把銷售時間整個拉長。 5. 你都沒有量了哪來創新高，現在都是成本推動。營造成本事實上是高的，但他銷售期 拉長，再來用總價掩蓋單價，單價拉高但總價是不動的。現在都講單價創新高，但並沒有 說總價創新高。 李文雄： 1.買賣移轉棟數是落後指標，預售屋訂購跟買賣移轉棟數是有Time lag ，落後性。 2.如果銷售率跌破五成，房價就一定跌。若漲破六成房價就一定漲。 資料來源： https://youtu.be/SVzD1LqE0LU?si=0gAPImvG6xUToahq
心得： 看來買賣移轉棟數可參考的可能會落在2025以後了。 未來有一陣子建商會不會降低總價蓋了更多的蝸居吸引買氣？換屋族3房未來更稀缺了？ 哪個區域很多建案銷售率跌破5成，開放以下回答！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.195.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701279403.A.731.html
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11/30 01:47, 5月前 , 1F
單價創新高就越買越小啊
11/30 01:47, 1F
推
11/30 02:10, 5月前 , 2F
11/30 02:10, 2F
推
11/30 02:18, 5月前 , 3F
當市面上麵粉開始缺乏的時候……越來越多商家做不出麵
11/30 02:18, 3F
→
11/30 02:18, 5月前 , 4F
包的時候，麵包難道還會跌價嗎？
11/30 02:18, 4F
推
11/30 03:01, 5月前 , 5F
沒人種鳳梨 鳳梨還不漲價 沒人賣麵包 麵包不漲
11/30 03:01, 5F
噓
11/30 03:26, 5月前 , 6F
已經懶得吐槽三年前就一直看錯的老人
11/30 03:26, 6F
→
11/30 03:29, 5月前 , 7F
重點在於他三年前就叫人不要買了
11/30 03:29, 7F
→
11/30 03:29, 5月前 , 8F
三年前就站在空方了，空頭總司令
11/30 03:29, 8F
→
11/30 03:29, 5月前 , 9F
我問你們這些鐵粉們啊
11/30 03:29, 9F
→
11/30 03:29, 5月前 , 10F
三年以前你們就聽他的話的人
11/30 03:29, 10F
→
11/30 03:29, 5月前 , 11F
你們現在還好嗎？生活過的好嗎？
11/30 03:29, 11F
推
11/30 04:10, 5月前 , 12F
怕
11/30 04:10, 12F
推
11/30 04:14, 5月前 , 13F
阿巴又有東西抄了
11/30 04:14, 13F
推
11/30 04:19, 5月前 , 14F
我發現阿爸很多預測都是抄 顏的
11/30 04:19, 14F
噓
11/30 05:52, 5月前 , 15F
sway!?
11/30 05:52, 15F
推
11/30 05:56, 5月前 , 16F
三年前顏總說剛需快買，爽賺哈哈
11/30 05:56, 16F
推
11/30 06:00, 5月前 , 17F
3年前確實要趕快買
11/30 06:00, 17F
推
11/30 06:22, 5月前 , 18F
他就幹話總司令，幾年前看過他兩三次節目，跟實際
11/30 06:22, 18F
→
11/30 06:22, 5月前 , 19F
狀況不同，就不看了
11/30 06:22, 19F
推
11/30 06:28, 5月前 , 20F
他斷定的棟數很準啦，三年前不聽的，現在也不會聽
11/30 06:28, 20F
→
11/30 06:28, 5月前 , 21F
的
11/30 06:28, 21F
推
11/30 07:17, 5月前 , 22F
一週喊空就總有一天、一區塊會中
11/30 07:17, 22F
噓
11/30 07:19, 5月前 , 23F
原來是反指標喔 我還認真看完整篇浪費時間
11/30 07:19, 23F
推
11/30 07:24, 5月前 , 24F
很難掉 都聽幾年了
11/30 07:24, 24F
推
11/30 07:25, 5月前 , 25F
說他反指標，應該沒跟到三四年前叫大家剛需快買，
11/30 07:25, 25F
→
11/30 07:25, 5月前 , 26F
哈
11/30 07:25, 26F
推
11/30 07:31, 5月前 , 27F
靠腰 看開頭我以爲是他以前講的= =
11/30 07:31, 27F
→
11/30 07:52, 5月前 , 28F
google顏炳立，從2018-2023的新聞
11/30 07:52, 28F
噓
11/30 07:53, 5月前 , 29F
他商用不動產的 賣土地的 聽聽就好不用認真
11/30 07:53, 29F
推
11/30 08:02, 5月前 , 30F
逃豬吧
11/30 08:02, 30F
推
11/30 08:03, 5月前 , 31F
第二點最近的蛋價風波不是就演給你看了嗎...
11/30 08:03, 31F
推
11/30 08:26, 5月前 , 32F
他一直很看不起蛋白區 但事實證明蛋白區很會漲
11/30 08:26, 32F
推
11/30 08:27, 5月前 , 33F
空空的浮木，哈哈，繼續信吧
11/30 08:27, 33F
推
11/30 08:28, 5月前 , 34F
說真的 預測失敗一兩次的就不用看了 因為跟用猜的機
11/30 08:28, 34F
→
11/30 08:28, 5月前 , 35F
率差不多
11/30 08:28, 35F
推
11/30 08:29, 5月前 , 36F
這次顏董有說自住還是可以買，空空聽了嗎
11/30 08:29, 36F
→
11/30 08:29, 5月前 , 37F
顏的看法大概比較適用已經發展成熟的市區和商用 他對
11/30 08:29, 37F
→
11/30 08:29, 5月前 , 38F
重劃區的看法一直錯啊
11/30 08:29, 38F
噓
11/30 08:31, 5月前 , 39F
又在亂比喻zzzzzz
11/30 08:31, 39F
還有 39 則推文
噓
11/30 10:05, 5月前 , 79F
笑死 這又是哪個咖
11/30 10:05, 79F
推
11/30 10:05, 5月前 , 80F
買賣轉移是落後指標-->打臉國際房仲欸
11/30 10:05, 80F
推
11/30 10:17, 5月前 , 81F
他高興 看的人高興 有流量就好
11/30 10:17, 81F
→
11/30 10:20, 5月前 , 82F
現在的量縮是沒人賣的量縮吧
11/30 10:20, 82F
→
11/30 10:23, 5月前 , 83F
建商減少購買土地就是預期之後交易量會低 相當於減少
11/30 10:23, 83F
→
11/30 10:23, 5月前 , 84F
供給那成交價會維持
11/30 10:23, 84F
※ 編輯: a5292710 (42.72.195.22 臺灣), 11/30/2023 10:24:08
→
11/30 10:32, 5月前 , 85F
供給曲線左移 需求也左移 就要看誰移的多
11/30 10:32, 85F
→
11/30 10:36, 5月前 , 86F
多多聽到這個都要發瘋了
11/30 10:36, 86F
→
11/30 10:36, 5月前 , 87F
這個人喔......
11/30 10:36, 87F
推
11/30 10:47, 5月前 , 88F
魯空看到這篇高潮 結果一看實價登錄臉被打爛XDDD
11/30 10:47, 88F
推
11/30 10:48, 5月前 , 89F
預售餘屋這麼多都有統計了 一直挑單一案回 笑死
11/30 10:48, 89F
推
11/30 10:58, 5月前 , 90F
其實是50%，保留10%，請總司令更正法規好嗎
11/30 10:58, 90F
噓
11/30 11:04, 5月前 , 91F
他都看空多久了
11/30 11:04, 91F
噓
11/30 11:14, 5月前 , 92F
反指標 笑爛
11/30 11:14, 92F
推
11/30 11:16, 5月前 , 93F
缺麵粉不是再開新的重劃區就解決了？
11/30 11:16, 93F
推
11/30 11:16, 5月前 , 94F
這個是奢華版賊克
11/30 11:16, 94F
推
11/30 11:38, 5月前 , 95F
可是你一定要吃麵包阿，麵粉減少麵包還不噴上天？
11/30 11:38, 95F
推
11/30 11:46, 5月前 , 96F
簡單問...麵粉有漲有跌，你有看過麵包跌價了嗎?
11/30 11:46, 96F
推
11/30 11:53, 5月前 , 97F
我小時候吃的炸彈麵包一個10塊，現在一個要35塊
11/30 11:53, 97F
噓
11/30 11:54, 5月前 , 98F
喊空兩年有了吧，根本沒參考性
11/30 11:54, 98F
→
11/30 11:56, 5月前 , 99F
麵粉減少->麵包減少 吃的人還在增加, 麵包是要跌三..
11/30 11:56, 99F
→
11/30 11:58, 5月前 , 100F
廢話總價當然不動阿 一般人負擔總價範圍就那個區間
11/30 11:58, 100F
→
11/30 11:58, 5月前 , 101F
以前四房價現在只能兩房欸
11/30 11:58, 101F
噓
11/30 12:05, 5月前 , 102F
國際房仲的偶像開示了
11/30 12:05, 102F
推
11/30 12:27, 5月前 , 103F
欸不是 麵粉論在講啥 缺麵粉 麵包會爆漲的 當初缺鎳導致
11/30 12:27, 103F
→
11/30 12:27, 5月前 , 104F
不鏽鋼翻5倍欸 他經濟學誰教的 學校倒一倒吧
11/30 12:27, 104F
→
11/30 12:29, 5月前 , 105F
喔喔他是在講麵粉沒人買 還沒出來原來不是講沒供給
11/30 12:29, 105F
→
11/30 12:32, 5月前 , 106F
只能呵呵，可憐魯空
11/30 12:32, 106F
推
11/30 12:37, 5月前 , 107F
他已經算準的 以前他是有名的大多頭
11/30 12:37, 107F
推
11/30 13:11, 5月前 , 108F
顏炳立很準?? 是不是誤會什麼? 根本反指標阿
11/30 13:11, 108F
推
11/30 15:52, 5月前 , 109F
麵粉變少，所以麵包會跌價？XD
11/30 15:52, 109F
噓
11/30 19:50, 5月前 , 110F
笑死，一堆多多還真的叫不醒，房價擺明要跌還在那邊喊漲
11/30 19:50, 110F
→
12/01 05:47, 5月前 , 111F
房價早就已經跌了，與其筆戰打死不認跌，不如多去市
12/01 05:47, 111F
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12/01 05:47, 5月前 , 112F
場看看就知道，我家附近菜市場阿嬤都說跌了你還不信
12/01 05:47, 112F
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12/01 05:47, 5月前 , 113F
，ㄚ巴也救不了你
12/01 05:47, 113F
推
12/01 07:41, 5月前 , 114F
急了
12/01 07:41, 114F
→
12/01 11:45, 5月前 , 115F
台灣之光，世界各國應該向我們學習
12/01 11:45, 115F
推
12/02 00:44, 5月前 , 116F
不要聽他說話 誰知道講真假
12/02 00:44, 116F
推
12/02 08:52, 5月前 , 117F
麵粉少麵包少 可是要吃的人沒變少 會漲還是跌? 邏輯很差
12/02 08:52, 117F
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