Re: [請益] 年薪100，貸1200會太重嗎

看板home-sale作者 (射在牆上)時間5月前 (2023/11/28 10:34), 5月前編輯推噓28(31推 3噓 46→)
留言80則, 33人參與, 5月前最新討論串2/4 (看更多)
幾年前我年薪75，30年貸款，貸1260萬 月繳四萬多，一個月約還有快2萬可以活 看你能不能接受這種生活 說很苦嗎？其實就看你怎麼生活 三餐都外食的，沒特別省錢，也沒特別花錢 每個假日一樣出去逛街吃飯，沒花到沒錢過 有人說這樣一定過得很苦，但我覺得還好 過了四年多了，現在年薪約90多(還有成長空間) 因為轉貸過，貸款總額變成1100萬，月繳還降低 雖然有後援，但還沒有讓家人幫忙繳貸款過 Ps.女友晉升老婆了，年薪85左右，房價漲了600多萬 ※ 引述《jimmy3820 (MARATHON)》之銘言： : 小弟近期在家人資助下買了房子 : 預計會貸1200萬，1000萬為青安貸款 : 200萬為一般貸款 : 希望可以貸35年或40年，工作泛國營，還算穩定 : 預期每個月需還款40000 : 目前未結婚，剛滿30 : 還沒買房前有算過，扣掉繳稅、保險等開銷 : 一年大概還有80萬可用，房貸貸下去就剩32萬 : 32萬作為一年的生活費這樣 : 以一般上班族來說，這樣的房貸狀況，會太重嗎 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.58.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701138892.A.8A6.html
推
11/28 10:37, 5月前 , 1F
你職業是？
11/28 10:37, 1F
推
11/28 10:38, 5月前 , 2F
同意 幾年後只會後悔當初沒買更大的 無腦買就對了 賺
11/28 10:38, 2F
→
11/28 10:38, 5月前 , 3F
多賺少差異而已
11/28 10:38, 3F
推
11/28 10:43, 5月前 , 4F
每次回頭看 都後悔買太小
11/28 10:43, 4F
有一點，但當初沒辦法再買更大
噓
11/28 10:47, 5月前 , 5F
上升期的經驗根本沒參考價值，現在在峰頂準備下行，風
11/28 10:47, 5F
→
11/28 10:47, 5月前 , 6F
險很高
11/28 10:47, 6F
說出來你不信 當初我買在中高點 交屋的時候還覺得會虧 想說自住算了 結果這兩三年大爆發 感謝政……
→
11/28 10:53, 5月前 , 7F
單純問你有算過這幾年利息繳了多少嗎?
11/28 10:53, 7F
大概近80萬吧
推
11/28 10:55, 5月前 , 8F
利息繳了多少完全不重要，重點他是4年前買的
11/28 10:55, 8F
推
11/28 11:00, 5月前 , 9F
樓上隔五年後應該也會對差不多的文章說 重點是五年前買
11/28 11:00, 9F
→
11/28 11:00, 5月前 , 10F
XD
11/28 11:00, 10F
→
11/28 11:03, 5月前 , 11F
純好奇這個條件銀行會過件? 是不是有其他資產之類的阿
11/28 11:03, 11F
家人當保人就能過了
推
11/28 11:03, 5月前 , 12F
還在說峰頂 就一輩子當魯空
11/28 11:03, 12F
推
11/28 11:04, 5月前 , 13F
ㄏㄏ本來就是這樣啊
11/28 11:04, 13F
→
11/28 11:05, 5月前 , 14F
就一堆魯空在那邊害人
11/28 11:05, 14F
→
11/28 11:05, 5月前 , 15F
自己爛就算了，害怕別人超越
11/28 11:05, 15F
→
11/28 11:05, 5月前 , 16F
看個人怎麼生活品質怎麼取捨，我自己希望不要太硬，每個
11/28 11:05, 16F
→
11/28 11:06, 5月前 , 17F
我五間出租，還是一個月花兩萬，跟生活習慣比較有
11/28 11:06, 17F
→
11/28 11:06, 5月前 , 18F
關
11/28 11:06, 18F
→
11/28 11:06, 5月前 , 19F
月還有錢可以進賭場玩玩股票~
11/28 11:06, 19F
→
11/28 11:06, 5月前 , 20F
瘋狂儲蓄繼續買房
11/28 11:06, 20F
→
11/28 11:08, 5月前 , 21F
而且你增貸出來，左手還右手，根本不會吃到薪資收
11/28 11:08, 21F
→
11/28 11:08, 5月前 , 22F
入
11/28 11:08, 22F
※ 編輯: ShotOnWall (101.137.58.127 臺灣), 11/28/2023 11:10:34
推
11/28 11:10, 5月前 , 23F
七年前槓桿開到極限也一堆親友說是峰頂，風險很高
11/28 11:10, 23F
→
11/28 11:11, 5月前 , 24F
今年買到第三間了，增300出來玩股票，老婆半退休狀態
11/28 11:11, 24F
推
11/28 11:11, 5月前 , 25F
您很認真，推。有了老婆就該生子了，祝您早日五子登科
11/28 11:11, 25F
→
11/28 11:11, 5月前 , 26F
！
11/28 11:11, 26F
推
11/28 11:13, 5月前 , 27F
台灣才開放40年，離極限還很遠好嗎
11/28 11:13, 27F
→
11/28 11:13, 5月前 , 28F
玩不下去就開放上限，又是更高的天花板
11/28 11:13, 28F
→
11/28 11:15, 5月前 , 29F
槓到極限 真的猛....XDD
11/28 11:15, 29F
推
11/28 11:17, 5月前 , 30F
勇於承擔風險，獲利就是你應得的
11/28 11:17, 30F
推
11/28 11:20, 5月前 , 31F
選柯P打房價啊 頂峰就不遠了
11/28 11:20, 31F
→
11/28 11:21, 5月前 , 32F
魯空翻身就靠這次了
11/28 11:21, 32F
推
11/28 11:23, 5月前 , 33F
房價漲了600多萬 空仔的10年薪ccc
11/28 11:23, 33F
→
11/28 11:29, 5月前 , 34F
我的房價也漲了600 好爽
11/28 11:29, 34F
推
11/28 11:37, 5月前 , 35F
人生大多是個拋物線，超過40準備下坡，好好評估自身還款
11/28 11:37, 35F
→
11/28 11:37, 5月前 , 36F
能力
11/28 11:37, 36F
推
11/28 11:40, 5月前 , 37F
我個人觀念，借錢是為了賺錢，不是為了還錢
11/28 11:40, 37F
→
11/28 11:41, 5月前 , 38F
執著在還款能力、房貸收支比的，盡量看能不能從另一個角
11/28 11:41, 38F
→
11/28 11:41, 5月前 , 39F
度去看借錢這件事
11/28 11:41, 39F
→
11/28 11:43, 5月前 , 40F
很多機會放在眼前讓你翻身，想想不希望你去借錢的雜音是
11/28 11:43, 40F
→
11/28 11:43, 5月前 , 41F
否真的對你好
11/28 11:43, 41F
推
11/28 11:49, 5月前 , 42F
感謝信心加持
11/28 11:49, 42F
→
11/28 11:49, 5月前 , 43F
責任來我就扛
11/28 11:49, 43F
推
11/28 12:09, 5月前 , 44F
事實上你的故事就是多數有房者的歷程，一開始覺得有點硬
11/28 12:09, 44F
→
11/28 12:09, 5月前 , 45F
，後來自己薪水上升了，或是有另一半幫忙負擔，房價也漲
11/28 12:09, 45F
→
11/28 12:09, 5月前 , 46F
了，唯一沒漲的反倒是貸款數字。
11/28 12:09, 46F
推
11/28 12:23, 5月前 , 47F
再過幾年會漲快1000 直接把貸款抵掉 無中生有獲得這間房
11/28 12:23, 47F
→
11/28 12:23, 5月前 , 48F
ccc
11/28 12:23, 48F
→
11/28 12:23, 5月前 , 49F
空仔還在推文悲憤QQ
11/28 12:23, 49F
推
11/28 12:31, 5月前 , 50F
漲個幾年 轉增貸出來買ETF 發的股利都能cover房貸了 存
11/28 12:31, 50F
→
11/28 12:31, 5月前 , 51F
ETF族還在那邊租房定期定額 笑屎
11/28 12:31, 51F
推
11/28 12:31, 5月前 , 52F
硬都是一開始而已
11/28 12:31, 52F
→
11/28 12:32, 5月前 , 53F
10年之後無房的靠背通膨 有產階級天天吃大餐
11/28 12:32, 53F
→
11/28 12:32, 5月前 , 54F
定期定額30年 結果發現還賺不贏30年前房價漲幅 ㄏㄏ 沒
11/28 12:32, 54F
→
11/28 12:32, 5月前 , 55F
事 下輩子再來哈
11/28 12:32, 55F
推
11/28 12:43, 5月前 , 56F
勇者
11/28 12:43, 56F
推
11/28 12:52, 5月前 , 57F
竟然能貸到1200萬 沒保人嗎
11/28 12:52, 57F
→
11/28 12:56, 5月前 , 58F
隨時都有人喊峰頂 然後永遠不買…
11/28 12:56, 58F
推
11/28 12:58, 5月前 , 59F
三年前買別人轉約的預售，到今年也是漲了六百！然後上
11/28 12:58, 59F
→
11/28 12:58, 5月前 , 60F
個月轉貸多拿450出來買etf
11/28 12:58, 60F
推
11/28 13:00, 5月前 , 61F
每個人生活型態不一樣 像我就沒辦法接受一個月只有兩萬
11/28 13:00, 61F
→
11/28 13:00, 5月前 , 62F
的生活開銷 可以過 但就是很不快樂
11/28 13:00, 62F
→
11/28 13:03, 5月前 , 63F
有小孩就不可能了
11/28 13:03, 63F
→
11/28 13:03, 5月前 , 64F
樓上兩萬過的很不快樂 表示你不是百萬年薪這級的
11/28 13:03, 64F
推
11/28 13:07, 5月前 , 65F
房價漲600多萬 趕快增貸出來再買一間或買股票 錢滾錢賺
11/28 13:07, 65F
→
11/28 13:07, 5月前 , 66F
的財快
11/28 13:07, 66F
→
11/28 13:24, 5月前 , 67F
還可以上網噴別人年年換新iphone 出國 對吧
11/28 13:24, 67F
推
11/28 13:24, 5月前 , 68F
真的，不缺錢的貸出來買波動股，缺錢的貸出來買配息股
11/28 13:24, 68F
→
11/28 13:24, 5月前 , 69F
增加月金流！
11/28 13:24, 69F
推
11/28 13:50, 5月前 , 70F
我如果有五間房出租，我絕對不會月花兩萬多～既然都月
11/28 13:50, 70F
→
11/28 13:50, 5月前 , 71F
收10萬以上，至少要月花5萬吧～
11/28 13:50, 71F
→
11/28 13:51, 5月前 , 72F
月花兩萬不快樂不是百萬年薪？？？所以是年薪多少月花
11/28 13:51, 72F
→
11/28 13:51, 5月前 , 73F
兩萬不快樂？
11/28 13:51, 73F
推
11/28 14:59, 5月前 , 74F
推
11/28 14:59, 74F
推
11/28 15:16, 5月前 , 75F
推
11/28 15:16, 75F
噓
11/28 17:45, 5月前 , 76F
主要還是看你幾歲
11/28 17:45, 76F
32
噓
11/28 18:46, 5月前 , 77F
噓人生勝利組
11/28 18:46, 77F
補充一下 就算結婚了，且老婆薪資也很不錯了 但現在房貸還是自己繳，沒有入不敷出的感受 平常吃什麼花什麼就是買 沒特別省 也沒買奢侈品 然後還可以存錢……這四年多存了約60～70萬 如果加上老婆的存款其實又快有頭期款了 ※ 編輯: ShotOnWall (101.137.78.106 臺灣), 11/29/2023 09:54:51
推
11/29 18:52, 5月前 , 78F
走下波也記得上來發文嘿
11/29 18:52, 78F
推
12/01 13:45, 5月前 , 79F
有後援幫頭期隨便買吧，頭期下去，每個月貸款根本無感，
12/01 13:45, 79F
→
12/01 13:45, 5月前 , 80F
除非你出社會都沒存錢
12/01 13:45, 80F
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