[請益] 剛工作沒多久就買預售會太衝動嗎？已刪文

看板home-sale作者 (綠頭鴨)時間5月前 (2023/11/28 08:25), 5月前編輯推噓49(49推 0噓 51→)
留言100則, 65人參與, 5月前最新討論串1/1
小弟剛畢業開始工作半年左右而已 最近看到一間預售屋轉約覺得很心動 總價大概700萬，小坪數室內12坪 自備款大概150，後續每個月付工程款1萬5 150包含前屋主已付的加上差價 工程款一直付到他2026蓋好交屋，再去跟銀行辦貸款 小弟薪水一年差不多80萬，覺得自己可以負擔 主要是考慮到才剛工作幾個月，跟銀行不好貸款 這間預售2026才蓋好交屋，那時候比較有能力貸款 如果說小坪數後續貸款成數不好看 2026那時候也已經工作三年了，要多出一些現金應該也不是問題 自備款150萬這部分家人說願意先幫忙出 不知道小弟這樣的條件買這種預售轉約會不會太衝動？ 還是說等工作個兩三年穩定一點再來買會比較好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.240.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701131131.A.B58.html
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11/28 08:26, 5月前 , 1F
不會 有人贊助得時候趕快上車
11/28 08:26, 1F
※ 編輯: robertgarcia (27.240.240.122 臺灣), 11/28/2023 08:27:39
推
11/28 08:28, 5月前 , 2F
家人要你買房 接著就是要結婚 自己想想^^
11/28 08:28, 2F
小弟目前還沒有女友 要交到女友然後結婚應該至少五年後的事情了 會想買這間主要是買來之後自己住 ※ 編輯: robertgarcia (27.240.240.122 臺灣), 11/28/2023 08:28:34
推
11/28 08:29, 5月前 , 3F
人生有規劃就好，年輕是最強的資本
11/28 08:29, 3F
推
11/28 08:29, 5月前 , 4F
現在家人願意出，以後就不一定願意出了
11/28 08:29, 4F
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11/28 08:30, 5月前 , 5F
12P...我會選中古，至少像樓上說的哪天被逼婚還可以住
11/28 08:30, 5F
推
11/28 08:30, 5月前 , 6F
不過12坪是不太建議 最好買兩房以上 除非投資用
11/28 08:30, 6F
推
11/28 08:30, 5月前 , 7F
工作半年就有150的自備款，壓力在哪？
11/28 08:30, 7F
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11/28 08:31, 5月前 , 8F
12P，你出社會三五年有結婚打算，可能還沒住就會賣了
11/28 08:31, 8F
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11/28 08:34, 5月前 , 9F
投資是沒問題 自住太小 家人支持就都可以
11/28 08:34, 9F
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11/28 08:35, 5月前 , 10F
12坪自己住擠一下還可以，兩個人就別考慮了
11/28 08:35, 10F
推
11/28 08:35, 5月前 , 11F
室內12 小孩5歲前免強可以 之後再出租
11/28 08:35, 11F
推
11/28 08:37, 5月前 , 12F
沒問題啦 之後再出租
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11/28 08:37, 5月前 , 13F
買了都不會虧 放心吧
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※ 編輯: robertgarcia (27.240.240.122 臺灣), 11/28/2023 08:38:25
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11/28 08:39, 5月前 , 14F
當然越早買越便宜，如果你國小就可以跟家人借錢買房，
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11/28 08:39, 5月前 , 15F
放到現在賺爛了。
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推
11/28 08:39, 5月前 , 16F
一般出社會都卡頭期款。有家人願意幫出就一定可以出手。
11/28 08:39, 16F
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11/28 08:39, 5月前 , 17F
這物件或中古馬上住都行。
11/28 08:39, 17F
推
11/28 08:41, 5月前 , 18F
你工作地點都不會換嗎 然後該案已完銷？
11/28 08:41, 18F
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11/28 08:43, 5月前 , 19F
我念碩班的時候，我媽就幫我買了一棟，然後三面後賣掉
11/28 08:43, 19F
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11/28 08:44, 5月前 , 20F
總價快翻一倍給你參考
11/28 08:44, 20F
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11/28 08:44, 5月前 , 21F
買房子是錢的問題，跟你成年了沒的問題，其他都不重要
11/28 08:44, 21F
推
11/28 08:48, 5月前 , 22F
工作穩定不太換區域的話是ok的
11/28 08:48, 22F
推
11/28 08:48, 5月前 , 23F
我工作兩年半，也是買一間室內12坪，快結婚時馬上賣
11/28 08:48, 23F
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11/28 08:48, 5月前 , 24F
掉換房，後悔沒早點買第一間，給你參考。
11/28 08:48, 24F
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11/28 08:49, 5月前 , 25F
買 當作強迫儲蓄也好
11/28 08:49, 25F
推
11/28 08:49, 5月前 , 26F
買了嗎？ 恭喜坐牢
11/28 08:49, 26F
推
11/28 08:54, 5月前 , 27F
第一間房最難的通常是頭期, 但你又沒這問題
11/28 08:54, 27F
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11/28 08:54, 5月前 , 28F
以你收入看起來是很安全的 買下去了吧
11/28 08:54, 28F
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11/28 08:54, 5月前 , 29F
兩房室內12太小了 最多是1+1房
11/28 08:54, 29F
推
11/28 08:56, 5月前 , 30F
恭喜
11/28 08:56, 30F
※ 編輯: robertgarcia (27.240.240.122 臺灣), 11/28/2023 08:57:34
推
11/28 09:00, 5月前 , 31F
現在好多兩房都是1+1，室內坪數好低? 這樣可能比較適合
11/28 09:00, 31F
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11/28 09:00, 5月前 , 32F
人住
11/28 09:00, 32F
推
11/28 09:00, 5月前 , 33F
有人贊助就快買吧，背房貸後工作不敢亂辭也是一個壓
11/28 09:00, 33F
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11/28 09:00, 5月前 , 34F
力，但總價700月繳超低了，值得
11/28 09:00, 34F
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11/28 09:00, 5月前 , 35F
剛畢業買不要從自住想因為這樣會限制了你換工作的選項
11/28 09:00, 35F
還有 25 則推文
推
11/28 10:25, 5月前 , 61F
地段好的話，能上車就先上車，未來幾年你會感謝當時的
11/28 10:25, 61F
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11/28 10:25, 5月前 , 62F
自己
11/28 10:25, 62F
推
11/28 10:30, 5月前 , 63F
700 無腦買 12坪室內 以後基本上1200萬起跳 自住投資
11/28 10:30, 63F
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11/28 10:30, 5月前 , 64F
都賺
11/28 10:30, 64F
推
11/28 10:35, 5月前 , 65F
很衝動，但感覺這就是你買得起的物件
11/28 10:35, 65F
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11/28 10:35, 5月前 , 66F
你如果沒買那你會投資股票嗎？
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11/28 10:35, 5月前 , 67F
投資了又確定能贏嗎？
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11/28 10:35, 5月前 , 68F
如果不投資難道買儲蓄險或定存？
11/28 10:35, 68F
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11/28 10:35, 5月前 , 69F
那真的不如買預售屋慢慢繳
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11/28 10:35, 5月前 , 70F
穩定的投資兼強迫儲蓄
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11/28 10:35, 5月前 , 71F
未來最差也能自己住，也擁有自己的房
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11/28 10:35, 5月前 , 72F
好一點賺到增值或出租房貸轉嫁給租客
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11/28 10:35, 5月前 , 73F
進可攻退可守，這還是贏過一票投資
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推
11/28 10:35, 5月前 , 74F
買，我就很感謝當初勇敢的買
11/28 10:35, 74F
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11/28 10:36, 5月前 , 75F
但有一個大問題
11/28 10:36, 75F
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11/28 10:36, 5月前 , 76F
你下單預售屋也要有簽約金5～10%
11/28 10:36, 76F
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11/28 10:36, 5月前 , 77F
那簽約金你怎麼來的？父母贊助？
11/28 10:36, 77F
推
11/28 11:04, 5月前 , 78F
我會買，加油
11/28 11:04, 78F
推
11/28 11:08, 5月前 , 79F
這樣才有動力繼續工作
11/28 11:08, 79F
推
11/28 11:12, 5月前 , 80F
12坪真的太小，有打算結婚生子嗎
11/28 11:12, 80F
推
11/28 11:12, 5月前 , 81F
時間有價, 早點買
11/28 11:12, 81F
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11/28 11:26, 5月前 , 82F
不買才後悔。直接買是正確的選擇！
11/28 11:26, 82F
推
11/28 11:28, 5月前 , 83F
再買一間
11/28 11:28, 83F
推
11/28 11:31, 5月前 , 84F
不會吧 要先買小的才能換大的
11/28 11:31, 84F
推
11/28 11:42, 5月前 , 85F
房子大不大不是該優先考慮
11/28 11:42, 85F
推
11/28 12:29, 5月前 , 86F
在台灣愈早買愈好...你覺得太早，很多人還覺得太晚耶!
11/28 12:29, 86F
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11/28 12:35, 5月前 , 87F
12坪1200萬 我ok你先買
11/28 12:35, 87F
推
11/28 12:37, 5月前 , 88F
我剛到竹北不到一年就買 我只後悔買太小= =薪水上
11/28 12:37, 88F
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11/28 12:37, 5月前 , 89F
漲的速度比想像中的快 分紅領一次就繳完一年房貸= =
11/28 12:37, 89F
推
11/28 12:46, 5月前 , 90F
買
11/28 12:46, 90F
推
11/28 12:52, 5月前 , 91F
好脫手的地點就買
11/28 12:52, 91F
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11/28 12:53, 5月前 , 92F
不然之後很難換大房
11/28 12:53, 92F
推
11/28 13:17, 5月前 , 93F
大安區室內12要4000萬
11/28 13:17, 93F
推
11/28 13:18, 5月前 , 94F
不會，我沒工作也買了
11/28 13:18, 94F
推
11/28 13:28, 5月前 , 95F
買房是絕佳投資
11/28 13:28, 95F
推
11/28 13:43, 5月前 , 96F
家人願意幫忙出就買
11/28 13:43, 96F
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11/28 15:00, 5月前 , 97F
主建物這麼小用建商銀行貸的成數絕對比較漂亮
11/28 15:00, 97F
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11/28 15:02, 5月前 , 98F
所以只要地點好易轉手 都是賺 你聰明
11/28 15:02, 98F
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11/28 15:08, 5月前 , 99F
工作不到一年貸款條件不會好
11/28 15:08, 99F
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11/28 15:08, 5月前 , 100F
而且現在早就不能轉約了==
11/28 15:08, 100F
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