[請益] 開價很接近行情價了怎麼出價?

看板home-sale作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間5月前 (2023/11/26 23:46), 5月前編輯推噓8(9推 1噓 12→)
留言22則, 15人參與, 5月前最新討論串1/1
大家好 小妹想買一間投資房 最近看一個物件 他的開價其實就已經貼近行情價了 比如說 同社區的行情單價約29.3萬，坪數30坪，行情總價879萬 而開價900萬，換算每坪單價30萬，取整數的概念 這時候用879萬出價當然是合理的 但如果還要再加價，底線該如何抓呢? 「含仲介費900萬」是妥適的出價方式ㄇ? 畢竟如果含仲介費後的總價超過開價，就沒啥意義了不是ㄇ 通常賣房子的開價都開個老高，出行情價還沒什麼問題 但如果開價就已經逼近行情價，這時候又該如何出價? 還請版上大大指點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.232.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701013614.A.BFF.html ※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.232.81 臺灣), 11/26/2023 23:47:05
推
11/26 23:51, 5月前 , 1F
看你多需要該物件或物件是否有稀缺性，
11/26 23:51, 1F
→
11/26 23:51, 5月前 , 2F
投資就把自己的底線守好吧，很難有標準。
11/26 23:51, 2F
推
11/26 23:53, 5月前 , 3F
下斡868 進小房間最多加到880
11/26 23:53, 3F
推
11/26 23:57, 5月前 , 4F
推樓上 我可能看對方860收不收斡 然後再看現場怎麼談 我遇
11/26 23:57, 4F
→
11/26 23:57, 5月前 , 5F
過這樣結果最後談出來還比我計算的行情價低
11/26 23:57, 5F
推
11/27 00:10, 5月前 , 6F
看近一年跟該地點熱不熱門，從稍低起探吧，是我可能830-
11/27 00:10, 6F
→
11/27 00:10, 5月前 , 7F
850看收不收，不收再加
11/27 00:10, 7F
→
11/27 00:10, 5月前 , 8F
但我不會含仲介費多少這樣出價
11/27 00:10, 8F
→
11/27 00:10, 5月前 , 9F
因為我覺得這樣會讓人感到比較舒適
11/27 00:10, 9F
推
11/27 00:31, 5月前 , 10F
1.先確定仲介公司制度2.好的案件專簽不可能砍仲介費
11/27 00:31, 10F
→
11/27 00:31, 5月前 , 11F
我認為好的案件基本上自己評估後就堅持價格吧
11/27 00:31, 11F
→
11/27 00:32, 5月前 , 12F
真正好的案件，仲介經驗在實務上都是買方+上去
11/27 00:32, 12F
推
11/27 05:19, 5月前 , 13F
這案子我會開820開始談
11/27 05:19, 13F
推
11/27 05:50, 5月前 , 14F
我會下斡800以下，沒買到就算了。但是投資就是要買便宜。
11/27 05:50, 14F
→
11/27 07:42, 5月前 , 15F
投資房就是隨便開，反正沒有一定要買到
11/27 07:42, 15F
推
11/27 10:23, 5月前 , 16F
直接探底，行情價僅供參考！
11/27 10:23, 16F
噓
11/27 11:07, 5月前 , 17F
為甚麼沒想過實價也高於內涵價值呢?
11/27 11:07, 17F
推
11/27 11:43, 5月前 , 18F
還要看銀行估不估得到那個價
11/27 11:43, 18F
→
11/27 13:29, 5月前 , 19F
試試看800斡旋，上限880-890。反正9字頭免談XD看下一間
11/27 13:29, 19F
→
11/27 15:38, 5月前 , 20F
實價登錄有規定要向上開價嗎？
11/27 15:38, 20F
→
11/27 17:23, 5月前 , 21F
應該是不讓你殺價了
11/27 17:23, 21F
→
11/27 18:13, 5月前 , 22F
你的行情不是屋主心裡想要的價格
11/27 18:13, 22F
‣ 更多 FlyinDance56 的文章
文章代碼(AID): #1bOsXkl_ (home-sale)