[請益] 兩房格局請益
最近看中部鄉下一建案十層樓都是平面車位，請教各位前輩
未來是2人入住 可能會不小心+1
A兩房格局，25.3坪公設33.9%，實坪16.7
https://i.imgur.com/V7ea4RV.jpg
客廳寬3米，隔壁是都只有透天而已，中高樓層應該採光不錯
V三房格局，33坪，一樣公設推估實坪21左右
https://i.imgur.com/TVfm2eh.jpg
有幾樣問題想請教
1.履保說是價金返還，但是該大樓已經銷售一年賣得不好的感覺，
目前實價登錄11%戶數而已，日後不知道會不會有什麼問題
2.要不要捏一些上小三房，但是又怕這些價差花了會讓自己住小三房不舒服
3.價差拿去買正二
有其他建議歡迎回饋
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感謝提醒，這裡的平面車位也是考慮之一，另一地點好的都是配機械車位...
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完全忘記A會面臨西曬，感謝提醒，被A的客廳方向朝向給吸引
B原先也有考慮，感覺沒有暗房，但是主臥沒有衛浴只有廁所
排除西曬，三房O/P/U/V也都在考慮內
這建案已經是地方101了，附近估計不會再有大樓，建案隔壁通通是透天三合院或是農地
外圍戶棟距應該不是問題
另外想請教是，有跟代銷提到室外機放哪的問題
代銷跟我說冷氣戶外機放工作陽台就好，但我怎麼看都覺得放2.3台的話就滿了吧...
※ 編輯: ht5201 (118.170.65.69 臺灣), 11/25/2023 19:43:02
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