[請益] 持分房屋買賣
各位房版前輩好
目前面臨狀況如下：
前幾年因長輩過世，繼承了北市文山區面馬路的將近四十年公寓持分（之前有都市更新推動
師要來協助都更或危老，但原本以為只有面馬路三四十戶，後來調資料發現整塊地包含面巷
弄戶總共八十幾戶，加上面馬路一樓都是店面，沒下文..）
總之，現在持分分佈如下：
1.［共同共有］2人 持分5/9想賣（包含我）
2.另外4/9［公同共有］分成5人，其中3人不賣，2人（包含我）想賣。
因想趁還有價變現活用，另方面我與現住人也沒啥往來（公同共有三個不賣人在居住），經
查詢資料和詢問他人意見，有幾個想法：
1.請不賣的照市價買要賣的人持分or要賣的照市價買不賣的人持分（總之產權先統一完整再
處理，但目前採這一方法最困難）
2.變價分割？（類似拍賣？）
3.要賣的人直接把持分賣給有意收購第三方
（網路上查到，但就是售價打折…）
請問還有什麼更好的方法嗎？
或是應該怎麼做才好呢？
實在不想再卡著不動了…
先感謝房版前輩們了！
--
11/27更新
嗨各位前輩！您們的意見和回饋以及許多站內信都有看到了！我會再想想並且預計明年處理
，屆時如有疑問再有勞大家了謝謝！
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.28.212 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700822690.A.15F.html
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※ 編輯: vul3bp6j4 (223.136.8.86 臺灣), 11/27/2023 09:02:29
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