[請益] 驗屋有買家自己去驗的？

看板home-sale作者時間5月前 (2023/11/23 14:31), 5月前編輯推噓21(22推 1噓 33→)
留言56則, 24人參與, 5月前最新討論串1/1
之前買的房子 最近建商告知驗屋 說自行進去驗 有缺失貼膠帶、拍照 自己去找工地主任說… 然後工地主任說話態度也不是很好 然後我就問建商 之前房子驗屋建商會陪同填表 建商回覆 複驗才會陪同，"50多戶"我們沒辦法一一陪同 貼膠帶、拍照片怎麼能確定每個缺失建商都能找到？ 然後天花板怎麼貼？ 這種驗屋方式是正常沒問題的嗎？ 打電話去反應，建商語氣還一副你很煩的感覺 有辦法能反制嗎？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.76.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700721092.A.BC5.html ※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 14:32:18
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11/23 14:36, 5月前 , 1F
就照驗啊 建商在場也未必有用 反正複驗不過就再改善
11/23 14:36, 1F
推
11/23 14:37, 5月前 , 2F
我是建商帶驗..5~6個人，不過如果能選，我比較喜歡自己
11/23 14:37, 2F
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11/23 14:37, 5月前 , 3F
驗，請一天假慢慢看房子，每個磁磚都敲敲看，不然七嘴八
11/23 14:37, 3F
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11/23 14:37, 5月前 , 4F
舌很麻煩。
11/23 14:37, 4F
其實上週建商就說可以初驗 結果上週六去到沒水沒電 插座燈泡電線都還外露… ※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 14:38:52
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11/23 14:37, 5月前 , 5F
你初驗不是只貼膠帶 附個表給他 不然就請驗屋公司出報告
11/23 14:37, 5F
推
11/23 14:51, 5月前 , 6F
就是一家服務不好的建商啊
11/23 14:51, 6F
推
11/23 14:54, 5月前 , 7F
建商沒人在場，驗出缺失要算誰的，這會有後續爭議吧
11/23 14:54, 7F
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11/23 14:55, 5月前 , 8F
就算列出來，建商當場沒人簽名確認，我也可以說是你客戶
11/23 14:55, 8F
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11/23 14:56, 5月前 , 9F
驗屋時造成的人為損壞，跟我無關。
11/23 14:56, 9F
所以應該怎麼辦阿…？ 有相關法條嗎？
推
11/23 14:57, 5月前 , 10F
建商太混了吧 我的社區1000戶也是都會陪同驗
11/23 14:57, 10F
※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 14:57:53
推
11/23 15:16, 5月前 , 11F
建商要在場啦，你這案例明顯不正常，絕對不要接受
11/23 15:16, 11F
推
11/23 15:30, 5月前 , 12F
建商不在 那有問題他可以賴是你破壞的啊
11/23 15:30, 12F
推
11/23 15:31, 5月前 , 13F
不在場我把你馬桶幹回家喔
11/23 15:31, 13F
推
11/23 15:42, 5月前 , 14F
最近也是要驗屋，交屋的很多人都找驗屋公司驗。也是花一筆
11/23 15:42, 14F
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11/23 15:43, 5月前 , 15F
我個人是覺得沒必要，因為我沒有要自住
11/23 15:43, 15F
推
11/23 15:43, 5月前 , 16F
沒水沒電怎麼驗...自己帶手電筒? 問一下工地主任，是不
11/23 15:43, 16F
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11/23 15:43, 5月前 , 17F
是他們施工進度落後，又不能影響到驗屋進度，所以才這
11/23 15:43, 17F
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11/23 15:43, 5月前 , 18F
樣驗?
11/23 15:43, 18F
工地主任說話態度也不是很好 然後建商還說我們看到缺失 自己去找工地主任說…
推
11/23 15:52, 5月前 , 19F
你大概也只能在驗屋之前讓建商簽切結書，載明建商當天
11/23 15:52, 19F
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11/23 15:53, 5月前 , 20F
確定無人陪同驗屋，缺失於期限內無提出異議視為已確認
11/23 15:53, 20F
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11/23 15:55, 5月前 , 21F
但是建商同意這麼做機會不大，可能直接翻臉不賣，呵呵
11/23 15:55, 21F
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11/23 15:56, 5月前 , 22F
結論又是回歸到先前討論過的，要馬不買要馬通通吞下去
11/23 15:56, 22F
所以怕建商翻臉不賣的話 只能通通接受嗎QQ? 自己驗缺失、建商都說是住戶弄壞的 也只能接受嗎？
噓
11/23 16:01, 5月前 , 23F
哪間建商不回報板友知道一下嗎
11/23 16:01, 23F
推
11/23 16:07, 5月前 , 24F
我們社區快三百戶 驗屋的時候建商每戶派兩個人全程跟到底
11/23 16:07, 24F
※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 16:10:17 ※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 16:13:39
推
11/23 16:16, 5月前 , 25F
原來還有放生這招喔(筆記
11/23 16:16, 25F
※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 16:38:42 ※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 16:40:20
推
11/23 16:44, 5月前 , 26F
明明都會派人跟～～你這個是亂搞吧
11/23 16:44, 26F
推
11/23 16:47, 5月前 , 27F
怎麼可能 我家一百多戶 每戶排時間 驗屋時5~8個人在現場
11/23 16:47, 27F
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11/23 16:48, 5月前 , 28F
有問題能修的馬上修
11/23 16:48, 28F
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11/23 16:49, 5月前 , 29F
不能修的 寫單子複驗
11/23 16:49, 29F
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11/23 16:49, 5月前 , 30F
真的就是這樣…所以有最佳解嗎
11/23 16:49, 30F
推
11/23 16:53, 5月前 , 31F
沒差吧，反正建商要保固
11/23 16:53, 31F
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11/23 16:54, 5月前 , 32F
人為破壞一看就知道了，建商願意承擔風險就好
11/23 16:54, 32F
推
11/23 23:53, 5月前 , 33F
有點誇張
11/23 23:53, 33F
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11/24 00:17, 5月前 , 34F
不會同檢驗可以，你只要寫的出來讓他建商可以依缺失查證
11/24 00:17, 34F
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11/24 00:17, 5月前 , 35F
就行
11/24 00:17, 35F
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11/24 00:17, 5月前 , 36F
複驗就是依你寫的缺失一條一條算，當初不來的理虧
11/24 00:17, 36F
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11/24 00:18, 5月前 , 37F
其實缺失買方本來就要自己列，誰知道賣方代表有沒有對你
11/24 00:18, 37F
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11/24 00:18, 5月前 , 38F
列的缺失打折扣？
11/24 00:18, 38F
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11/24 00:20, 5月前 , 39F
列的時候要逐條檢付照片
11/24 00:20, 39F
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11/24 00:21, 5月前 , 40F
不改善可以拒絕起算保固，不合格的東西有啥好保固的
11/24 00:21, 40F
推
11/24 01:28, 5月前 , 41F
自己驗列給建商啊，不過自行聯絡工地主任幹嘛？你買房的
11/24 01:28, 41F
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11/24 01:28, 5月前 , 42F
錢又不是給工地主任的。你買台汽車交車有問題叫你去找東
11/24 01:28, 42F
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11/24 01:28, 5月前 , 43F
南亞的汽車工廠你覺得合理嗎？
11/24 01:28, 43F
推
11/24 02:46, 5月前 , 44F
我們4百多戶初驗復驗工務主任也都在場
11/24 02:46, 44F
推
11/24 07:56, 5月前 , 45F
你的情形跟我一模一樣，我還約了三次，三次都有問題，
11/24 07:56, 45F
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11/24 07:56, 5月前 , 46F
不是沒水沒電，就是放鳥沒人來，後來索性找時間自己進去
11/24 07:56, 46F
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11/24 07:56, 5月前 , 47F
驗，該貼的貼一貼，不能貼的，就用文字說明製成表格，
11/24 07:56, 47F
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11/24 07:56, 5月前 , 48F
傳給建商處理，遇到小建商做事就是沒一套標準，心累
11/24 07:56, 48F
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11/24 09:18, 5月前 , 49F
樓上驗屋完成了嗎？這種驗法驗了多久才交屋
11/24 09:18, 49F
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11/24 11:46, 5月前 , 50F
都是小問題，所以不到二個月，我就交屋了
11/24 11:46, 50F
推
11/24 14:07, 5月前 , 51F
兩次經驗都是建商驗。
11/24 14:07, 51F
推
11/24 21:14, 5月前 , 52F
我的是陪同之後，再讓我留下來慢慢驗、慢慢貼缺失，
11/24 21:14, 52F
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11/24 21:14, 5月前 , 53F
等我貼完再找他回來逐一確認，不過有沒有修又是一回
11/24 21:14, 53F
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11/24 21:14, 5月前 , 54F
事
11/24 21:14, 54F
推
11/25 16:43, 5月前 , 55F
工務的任務分配你細問可能會吐血
11/25 16:43, 55F
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11/25 16:43, 5月前 , 56F
二驗都有可能只撕膠帶而已
11/25 16:43, 56F
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