[請益] 祖產持分都計農地該守嗎?
板上各位神人前輩們好
小弟對房地完全是門外漢
但祖上積德, 傳到父親這輩累積了不少土地
大多離家近的當初爺爺過世繼承時已經分好
但仍有少部分距離比較遠的是與其它親戚共同持有
最近其中某塊祖產持分農地
(座標新北市, 離捷運站1.5公里左右, 總共約3000坪,
都市計畫區內農業區, 上有工廠, 一邊臨四米巷, 另一邊臨地已在都更)
幾位我這輩的堂兄弟突然發存證信函說想將這塊地賣出給一位朋友
詢問是否有其它持有人有意優先購買
這塊地父親持有約1/3, 而那幾位堂兄弟加總剛好過半多一點
那位朋友家裡長輩也認識, 覺得他不可能有這麼多錢(9位數以上)
加上他是在建商上班, 所以懷疑是不是背後有其他人出資
一旦讓他持有一部分的話應該下一步就會請法院作分割整片拿走
想找對方談清楚但對方也不願意
父母覺得爺爺辛苦留下來的土地不能隨便流出給身分不明的外人
未來搞不好也有都更或增值的可能
所以有意想要買下對方全部的持分
但我的想法是即使這塊處理完後面還有其它塊共有的可能也會遇到一樣的問題
雖然現在還算有能力吃下來
如果一直防守都不出售也不可能每塊都買下
再者農地的未來性好像不是這麼確定
很怕父母自己辛苦賺了一輩子的錢最後也慢慢被掏空
不知道各位的看法是該守還是不該守呢?
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.173.83 (臺灣)
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抱歉沒辦法講太詳細, 可能會被認出來, 而且都更部分應該是後續了
目前有其它塊地也已經和建商合建完成了
爸爸覺得要就正大光明來談不要像這樣搞蠶食鯨吞偷雞摸狗的
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說掏空可能不太準確 是想說如果未來全部持分的地都要這樣處理會花掉手中大部分現金
抵押貸款不可能 父母這輩子幾乎沒跟銀行打過交道或投資 都是持有現金/定存/活存
因為不住附近 會再找估價師評估一下
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一半是租給別人耕種, 一半工廠收租每月約80萬
其實不只三個持有人, 另外2/3長輩都已經凋零往下分下去了
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爸爸的意思是不能在他這輩還在時就發生這種事
自己家裡的也會事先分配好, 但別房發難他也只能想辦法應對
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還在能力範圍內, 只是我的想法是為了爭一口氣或莫名的堅持花這筆有必要嗎?
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因為不住附近, 會再找時間了解
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34-1全賣的通知
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其實爸爸的意思是不想有任何一點被分割的機會, 少一塊都不行
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父母不太在意買下後的應用性,就照現況收地租跟廠房租金(還少點人分)
反正也不缺這筆現金流, 但身為子女還是希望他們錢能多花在自己身上
父母是同輩裡唯一明明不愁吃穿還是辛苦工作 低調過一輩子的
其他人都是躺平揮霍收租就可以過活
子女也是有樣學樣但因為更多人分收租不夠了才打賣地的主意
爸爸也只能一直幫忙收爛攤子 也許該看開的是我們做子女的QQ
※ 編輯: JDOH (111.248.173.83 臺灣), 11/17/2023 17:48:22
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目前討論完是確定會買下, 自家處理比較方便也是考量的一個點
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抱歉前一天發文時只是想看看大家想法看有沒有特別觀點可以拿來跟父母討論
隔天回家裡再聊過後才知道父親堅決態度
知道後我當然是支持他們做自己想做的事
爛攤子說法是堂兄弟中不想賣的人自己跟父親說的就直接拿來用了
另外父親是覺得他們要賣也該找正派的人
而不是找一個明顯財力不夠、錢不知道從哪裡來、又不說清楚背後金主是誰的人
最扯的是也不先找平常很照顧他們的長輩(我爸)討論
再來他們想靠過半一次賣掉整塊這本來就包含我們的部分
如果不是我們還夠錢買下, 不就眼睜睜被根本不知道是誰的整碗端去嗎?
只能說還好父母低調, 可能讓他們覺得沒人可以攔胡吧
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嚴格來說是我爸媽有...
他們單純就是收租、工作, 完全不碰投資一輩子慢慢累積起來的
我自己其實也不常看房板
只是聽說很多高手想說看有沒有什麼特別觀點可以拿來家裡討論
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您誤會了, 我們不覺得自己家裡跟一般人有什麼不同
都是努力工作腳踏實地慢慢累積, 也沒有什麼特別的物慾
心靈富足身體健康還是最重要的
※ 編輯: JDOH (114.136.104.69 臺灣), 11/18/2023 13:05:46
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