Re: [閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺

看板home-sale作者blargelp (春日部四郎)時間6月前 (2023/11/13 13:00)推噓5(5推 0噓 4→)

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我是覺得代銷=三大法人買家=散戶跟你講最後一戶是真的還是只想銷掉沒人要的？有什麼缺點沒跟你講？全部資訊都不透明。除非你看房成精，一聽就知道有問題。大部分人就是韭菜被割。找仲介的話，買方是散戶，賣方屋主也是散戶。這個又有分，買的物件如果是預售。那賣方屋主可能是投資客。而愈老的中古屋，賣方屋主愈有可能是自住，甚至自住幾十年，對行情也不是特別了解的。不管是預售、新古、中古，對手都是散戶。高級散戶跟一般散戶差別而已。你買方有仲介，賣方也有仲介。你就一直篩仲介，不行的仲介看一間就不再找他約，OK的仲介就繼續找他介紹、然後下斡。你的房仲是好仲介，會幫你爭取權益，對方如果是菜雞仲介，可能就對你有利一點。就算對方也是好仲介，那也就對等而已。至少不會被割。我是覺得啦，買房最重要的就是對該地方行情的了解以及資訊差。房仲的話你跟他喇咧，可能就告訴你了。畢竟跟你喇咧市場資訊也是他工作的一部分。但代銷沒事幹嘛告訴你可能對他不利的資訊？至於有的人說：「我遇到的房仲也一臉想割我喔，問他什麼回答的都模擬兩可。」那你不會換仲介嗎？仲介這麼多欸。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.1.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699851643.A.14A.html

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labell

11/13 13:31, 6月前 , 1^F

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vava5566

11/13 13:40, 6月前 , 2^F

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推

x8232002

11/13 14:05, 6月前 , 3^F

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