[請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶

看板home-sale作者 (郭+)時間5月前 (2023/11/08 10:51), 編輯推噓26(27推 1噓 86→)
留言114則, 29人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
我的策略是把第一戶房貸清償 然後掛給老婆 之後再掛4增貸出來 自己名下無房產 找可以適用首購40年的(非青安) 銀行綁約到明年 違約金$35000 可以提前還款清償 只要不拿塗銷證明就不用違約金 是說這樣第一戶房貸清償不塗銷 再去買房子的話 銀行會算第一戶還是第二戶？ 有大神知道嗎 謝謝! ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.164.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699411913.A.CDE.html
推
11/08 10:54, 5月前 , 1F
青安要夫妻兒女皆無房產才可以吧
11/08 10:54, 1F
推
11/08 10:55, 5月前 , 2F
不塗銷算第二戶
11/08 10:55, 2F
推
11/08 10:55, 5月前 , 3F
老婆有就不能用青安了
11/08 10:55, 3F
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11/08 10:56, 5月前 , 4F
他沒有要青安啊
11/08 10:56, 4F
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11/08 10:56, 5月前 , 5F
他文中就說非青安了 樓上兩位是…
11/08 10:56, 5F
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11/08 10:57, 5月前 , 6F
看內規吧
11/08 10:57, 6F
推
11/08 10:58, 5月前 , 7F
我也是清償不塗銷 贈與給配偶 再去貸款算第一戶
11/08 10:58, 7F
推
11/08 10:58, 5月前 , 8F
(非青安）
11/08 10:58, 8F
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11/08 10:59, 5月前 , 9F
建議直接去銀行問 因為不知道不同的銀行是否有不同規
11/08 10:59, 9F
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11/08 10:59, 5月前 , 10F
定
11/08 10:59, 10F
推
11/08 11:01, 5月前 , 11F
不塗銷就會算戶數
11/08 11:01, 11F
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11/08 11:02, 5月前 , 12F
抱歉眼幹
11/08 11:02, 12F
推
11/08 11:07, 5月前 , 13F
還清再掛4 我今年就是這樣
11/08 11:07, 13F
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11/08 11:08, 5月前 , 14F
想累積房產 能掛4就先盡量掛4整合
11/08 11:08, 14F
推
11/08 11:11, 5月前 , 15F
第一戶
11/08 11:11, 15F
推
11/08 11:12, 5月前 , 16F
第二戶阿 誰知道你會不會又增貸
11/08 11:12, 16F
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11/08 11:13, 5月前 , 17F
除非這間不是在你名下 那就跟你沒關係了
11/08 11:13, 17F
推
11/08 11:13, 5月前 , 18F
我的銀行算我第一戶.
11/08 11:13, 18F
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11/08 11:22, 5月前 , 19F
掛給老婆後離婚
11/08 11:22, 19F
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11/08 11:39, 5月前 , 20F
基本上清償不塗銷的話
11/08 11:39, 20F
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11/08 11:39, 5月前 , 21F
聯徵也沒有查到購屋貸款
11/08 11:39, 21F
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11/08 11:39, 5月前 , 22F
（除非銀行沒取消額度）
11/08 11:39, 22F
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11/08 11:39, 5月前 , 23F
是不會牴觸到央行第二戶七成規定
11/08 11:39, 23F
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11/08 11:39, 5月前 , 24F
但這次購屋就不算自用了 利率也會比較高
11/08 11:39, 24F
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11/08 11:40, 5月前 , 25F
喔 沒看清楚 會過戶給太太 那就會算自用第一戶
11/08 11:40, 25F
推
11/08 11:53, 5月前 , 26F
過戶給太太不會有稅的問題嗎…
11/08 11:53, 26F
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11/08 11:53, 5月前 , 27F
我記得到時候賣會有稅的問題 過的當下沒有
11/08 11:53, 27F
推
11/08 12:15, 5月前 , 28F
夫妻贈與免稅 只要付契稅
11/08 12:15, 28F
推
11/08 12:50, 5月前 , 29F
請問20樓大大 FeatherNight ，清償有/無塗銷，有什麼影響
11/08 12:50, 29F
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11/08 12:50, 5月前 , 30F
嗎？房貸掛4(週轉金)，要現在塗銷嗎？感謝您
11/08 12:50, 30F
推
11/08 12:54, 5月前 , 31F
央行明文規定，掛1沒塗銷，一樣算卡第一戶
11/08 12:54, 31F
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11/08 13:40, 5月前 , 32F
I大是這個規定嗎
11/08 13:40, 32F
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11/08 13:45, 5月前 , 33F
11/08 13:45, 33F
推
11/08 13:45, 5月前 , 34F
不用塗銷不用過戶 算第一戶 （剛辦完
11/08 13:45, 34F
推
11/08 13:49, 5月前 , 35F
一戶。重點不是塗銷，而是連徵有無貸款金額
11/08 13:49, 35F
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11/08 13:57, 5月前 , 36F
我過戶是想要拼首購(非青安) 40年的 已有房子的似乎沒聽說
11/08 13:57, 36F
→
11/08 13:57, 5月前 , 37F
有>30y的
11/08 13:57, 37F
推
11/08 14:05, 5月前 , 38F
掛4就不算第一戶了吧
11/08 14:05, 38F
推
11/08 14:08, 5月前 , 39F
首購不是看你名下有沒有房吧，青安才是。首購是看你有沒
11/08 14:08, 39F
還有 35 則推文
推
11/08 15:33, 5月前 , 75F
請問如果不塗銷可以轉貸掛4嗎
11/08 15:33, 75F
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11/08 15:40, 5月前 , 76F
清償後可以增貸掛4
11/08 15:40, 76F
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11/08 15:40, 5月前 , 77F
轉貸肯定要塗銷的 也是掛4
11/08 15:40, 77F
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11/08 15:49, 5月前 , 78F
不塗銷在原銀行增貸聯徵掛4
11/08 15:49, 78F
推
11/08 16:31, 5月前 , 79F
謝謝Feather大，原來我一直被銀行唬爛
11/08 16:31, 79F
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11/08 16:31, 5月前 , 80F
靠邀，為了塗銷花了蠻大代價的
11/08 16:31, 80F
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11/08 16:32, 5月前 , 81F
所以看起來要求我塗銷是自己內規問題
11/08 16:32, 81F
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11/08 17:34, 5月前 , 82F
可能有銀行內規明定還光了就是要去塗銷，看銀行作法
11/08 17:34, 82F
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11/08 17:37, 5月前 , 83F
一般要求清償證明就會直接開塗銷
11/08 17:37, 83F
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11/08 17:37, 5月前 , 84F
後續如果客戶沒有拿去地政塗銷
11/08 17:37, 84F
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11/08 17:37, 5月前 , 85F
反而拿塗銷同意書回來說不塗銷了想增貸
11/08 17:37, 85F
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11/08 17:37, 5月前 , 86F
就必須塗銷完重新申貸設定
11/08 17:37, 86F
→
11/08 17:42, 5月前 , 87F
各銀行內規不同
11/08 17:42, 87F
→
11/08 17:42, 5月前 , 88F
主要還是問申貸銀行
11/08 17:42, 88F
推
11/08 19:06, 5月前 , 89F
請問樓上，掛4，是指什麼意思？
11/08 19:06, 89F
推
11/08 19:08, 5月前 , 90F
是好東西
11/08 19:08, 90F
→
11/08 19:15, 5月前 , 91F
掛4=週轉金,非購屋用途
11/08 19:15, 91F
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11/08 19:38, 5月前 , 92F
聯徵授信用途分1-4
11/08 19:38, 92F
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11/08 19:38, 5月前 , 93F
個人最常見是1購置不動產跟4週轉金
11/08 19:38, 93F
推
11/08 19:49, 5月前 , 94F
感謝F大詳細說明~
11/08 19:49, 94F
→
11/08 20:42, 5月前 , 95F
這問題我問過元大 說不用塗銷
11/08 20:42, 95F
推
11/08 21:14, 5月前 , 96F
感謝F大
11/08 21:14, 96F
推
11/08 21:20, 5月前 , 97F
看看推文有多無知，央行QA就明講掛1，才叫ㄧ戶
11/08 21:20, 97F
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11/08 21:21, 5月前 , 98F
有問題請直接問銀行
11/08 21:21, 98F
→
11/08 21:43, 5月前 , 99F
借問 青安在央行QA似乎不受第二戶限制 所以之前有背
11/08 21:43, 99F
→
11/08 21:43, 5月前 , 100F
房貸但房子名字不是我的名字 也是可以用青安對吧
11/08 21:43, 100F
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11/08 22:14, 5月前 , 101F
青安卡更嚴 本人 配偶 子女 名下無房產 隨便都中槍
11/08 22:14, 101F
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11/08 22:57, 5月前 , 102F
只能把房子過給父母了，也是一個方法
11/08 22:57, 102F
→
11/08 23:01, 5月前 , 103F
最後想一想有點懶得拿首購資格(40y)，清掉第一間後先貸第二
11/08 23:01, 103F
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11/08 23:01, 5月前 , 104F
間下來(30y)，第一間不過戶直接增貸出來(30y)。 理由是我年
11/08 23:01, 104F
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11/08 23:01, 5月前 , 105F
收比我老婆高，第一間增貸的額度她年收可能貸不下來
11/08 23:01, 105F
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11/08 23:03, 5月前 , 106F
sean你身上有背房貸，你再買就算第二間
11/08 23:03, 106F
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11/08 23:04, 5月前 , 107F
11/08 23:04, 107F
→
11/09 08:35, 5月前 , 108F
11/09 08:35, 108F
→
11/09 08:36, 5月前 , 109F
對啊 但用青安是看名下有沒有「房子」
11/09 08:36, 109F
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11/09 08:36, 5月前 , 110F
不看有沒有「房貸」
11/09 08:36, 110F
→
11/09 08:36, 5月前 , 111F
第二戶也排除青安
11/09 08:36, 111F
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11/09 09:58, 5月前 , 112F
考慮過戶離婚這個選項似乎也可以考慮XD
11/09 09:58, 112F
噓
11/09 23:56, 5月前 , 113F
新青安是配偶子女都不能有不動產
11/09 23:56, 113F
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11/09 23:56, 5月前 , 114F
想的太美好了
11/09 23:56, 114F
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