Re: [閒聊] 央北潤泰90搶破頭

看板home-sale作者 (力宏敢預訂178臺大金)時間6月前 (2023/11/07 11:34), 6月前編輯推噓19(19推 0噓 23→)
留言42則, 20人參與, 6月前最新討論串4/5 (看更多)
央北是個很妙的地方 附近本身就有人均收入高的中央新村 加上又坐落在新店相對晚開發的十四張一帶 既無舊市區之煩憂 卻又有靠河+遠離山邊潮濕的優勢 加上全區都是平地 自然房價一路拉高 但事實上央北大坪數案件很少 很大原因就在於單價拉高 純50p以上還沒出現 40p以上的一大堆 央旅/江陵天碩1/鳳翔/中央公園3/三輝四季... 這樣的結果可能變成 央北會成為 中位數高 但平均也只高一點的中產特區 類似內湖區的寶湖里 這也是許多新店區各里的問題 除了華城里以外 華城里不管中位數還是平均都很高 是真正的富豪特區 當然 中間還有幾塊地 就看哪家業者 敢推整個社區60p起跳的建案 那才是央北真正和五峰重劃區一樣的開始 五峰重劃區當年就是2/3以上大坪數產品 才一口氣衝到新店高收入區域 -- 夢裡常常出現下注的畫面 彷彿電影賭神才有的情節 有著不合實際虛假的誓言 那是電影裡的表演 生涯沒有結束就畫下句點 羅吳案件喚醒曾經的夢魘 中職的事件絕不能重演 台籃需要快速止血 狂熱night 獨自在街上徘徊 every night　只希望你能夠出現 想你night　還是不見你過來 總是無法控制情緒難挨 輕忽不作為 輕忽不作為 長夜漫漫趕快止血 別讓事件失控才想改變 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.126.194.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699328059.A.FA0.html
推
11/07 11:38, 6月前 , 1F
正確
11/07 11:38, 1F
推
11/07 11:42, 6月前 , 2F
由奢侈稅壓著 不可能推
11/07 11:42, 2F
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11/07 11:43, 6月前 , 3F
其實就是因為有五峰了，央北建商才不推那種坪數，同質
11/07 11:43, 3F
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11/07 11:43, 6月前 , 4F
性太高又在附近，五峰也還都新房子，當然先從區域裡面
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11/07 11:43, 6月前 , 5F
缺少的產品補起來
11/07 11:43, 5F
不對 相同理論如果央北和五峰同時間推 很可能央北也都是60P以上的 因為單價還沒這麼高 論兩邊條件 其實央北是比五峰好的 五峰雖然旁邊就捷運站 但位置偏南 又靠山 是比央北潮濕一點
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11/07 11:43, 6月前 , 6F
破億誰住央北
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推
11/07 11:46, 6月前 , 7F
央北問題在小坪數案量太大又被炒高
11/07 11:46, 7F
所以將捷央旅算不錯 抓準那邊都40P以下的 硬是推了個45P雙併 且那邊就看會不會和林口後期一樣 當林口改善後 大坪數需求提升 但林口當年的單價在2字頭 新店現在已經8字頭 條件也不同 ※ 編輯: gishileh (120.126.194.247 臺灣), 11/07/2023 11:48:33
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11/07 11:48, 6月前 , 8F
華城里的居民如果想住市區一點就會買央北啊，但央北的房
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11/07 11:48, 6月前 , 9F
子對華城居民來說應該都太小
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推
11/07 11:50, 6月前 , 10F
豪宅稅就擺在那..能怎樣
11/07 11:50, 10F
推
11/07 11:51, 6月前 , 11F
其實就定位不同吧
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推
11/07 11:52, 6月前 , 12F
豪宅稅就已經開始擾民了 等發酵而已
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11/07 11:52, 6月前 , 13F
央北跟五峰各自有優點，沒有哪一邊是輾壓的，但現在央
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11/07 11:52, 6月前 , 14F
北預售都是40-60中坪數居多，就是看好新店區目前少這
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個區間坪數的產品
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11/07 11:56, 6月前 , 16F
央北試水溫，等十四張再推大坪數有沒有可能
11/07 11:56, 16F
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11/07 12:47, 6月前 , 17F
央北很多買兩戶打通的，不用在那大坪數一門牌還能破解
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11/07 12:47, 6月前 , 18F
貸款。 十四張我看應該是很難大坪數
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11/07 12:47, 6月前 , 19F
看格局就知道建商也打算準備來賣合併戶
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11/07 12:52, 6月前 , 20F
豪宅稅就拖等發酵，養套殺來動豪宅稅，先用青安招降一
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11/07 12:52, 6月前 , 21F
些空空來當多多，換個位子換個腦袋，這些倒戈空資產變
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11/07 12:52, 6月前 , 22F
了但嘴巴基因一樣吵，等換屋需求多就可以順理成章動豪
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11/07 12:52, 6月前 , 23F
宅線了，剩下的真空空就…
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推
11/07 12:55, 6月前 , 24F
不然現在誰動豪宅稅就誰不用選，就先下這一棋囉
11/07 12:55, 24F
推
11/07 13:09, 6月前 , 25F
其實新北最富里是下城里 其次才是華城里
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11/07 13:09, 6月前 , 26F
雖然下城里也有不少居民是住同座華城山上 屬不同社區
11/07 13:09, 26F
推
11/07 13:13, 6月前 , 27F
大坪數中央新村很多 20年中古屋
11/07 13:13, 27F
推
11/07 14:12, 6月前 , 28F
江陵的四房是58坪--67坪，這樣還算小嗎？
11/07 14:12, 28F
我記得江陵央北最大的那個社區 有夾雜一些40P左右的三房吧
推
11/07 14:15, 6月前 , 29F
而且蠻多都是買兩戶打通，就像宏國大央北的70坪那樣
11/07 14:15, 29F
央北看哪個地盤 會推出單純60-70P的建案 類似總統傑士堡那樣 ※ 編輯: gishileh (120.126.194.247 臺灣), 11/07/2023 14:52:53
推
11/07 14:56, 6月前 , 30F
蓋大坪數應該不會是央北的主流 而且也不需要吧
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推
11/07 14:58, 6月前 , 31F
要住大坪數超高豪宅 去買五峰合環landmark
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11/07 15:23, 6月前 , 32F
你去看合環御寶不就知道了，豪宅線有錢人根本沒在鳥，
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11/07 15:23, 6月前 , 33F
過一陣子五峰也老了建商就會再推大坪數了，就是循環而
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11/07 15:23, 6月前 , 34F
已，一個地方一定大中小坪數都有需求
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11/07 20:02, 6月前 , 35F
豪宅線不擾民，會被擾的就是沒能力買的
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11/07 20:03, 6月前 , 36F
央北坪數出的很漂亮了，更往上的去五峰甚至華城就好了
11/07 20:03, 36F
推
11/07 20:35, 6月前 , 37F
會覺得豪宅線有困擾的 就是本身實力不夠
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11/07 21:03, 6月前 , 38F
想幾年幾一堆人看雖央北
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11/08 12:24, 6月前 , 39F
收入再高也沒新莊高
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推
11/08 12:44, 6月前 , 40F
吹新莊的笑死
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11/08 13:25, 6月前 , 41F
新莊還一堆102年尚未解套的屋主，房地產人家大賺，你們
11/08 13:25, 41F
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11/08 13:25, 6月前 , 42F
還在拿回本金，輸一屁股了沒有什麼好討論的，戰力外。
11/08 13:25, 42F
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