[閒聊] 安定南科的發展性?

看板home-sale作者 (remix920)時間6月前 (2023/11/03 15:24), 6月前編輯推噓77(77推 0噓 82→)
留言159則, 52人參與, 5月前最新討論串1/1
目前與另一半自住永康桂田酒店旁的兩房 上班地點:南科 交通:國道一 (通勤來回時間約40-45分) 目前居住地算非常滿意 就是礙於想要小換大 既然都要換 也想要順便解決交通的時長 因為自己也住過新市新和重劃區 但因為五年前覺得機能不佳 而轉往永康購屋 最近參加同事新市入厝後 覺得新市改變很多 重劃區的路大條確實很舒服 商圈也慢慢完善 有了想法後便在新市或善化找預售 結果不看不知道 一看嚇一跳 善新機能優的商圈 一坪已開價40w↑/1坪 當初確實是自己看走了眼 畢竟當初善新15w/1坪 於是轉往南科第一圈內的另一個地點安定尋找 雖然有找到預售的新透天 位於整片鄉村區 路名也沒有 路超級小條才3米路 是說開不到1分鐘就能切入主幹道 也離都市計畫沒幾公里 但周邊幾乎都三合院老房 自己做完功課 列了一些優缺點 現今跟未來都列進去了 順便把房屋自身優缺也加進來討論 前方會加一個*字號. ●優點 1. 離公司近 (通勤來回時間約25-30分) 2. 未來重劃A/B/C三區(聽說之後會設醫院!?) 3. *買的地點離未來安定都市計畫重劃區3公里 4. *周邊無大樓 人口密度也低 視野算開闊 5. *不是面對面型的透天 隱私比較高 6. *價錢自己負擔的比較沒壓力 ●缺點 1.無麥當勞/星巴克...etc (目前僅有全聯 整體機能差) 2.沒像善新有台鐵 3.未來捷運線不會經過 4.政府投資的資源都集中在善化/新市身上 5.*3米路怕日後轉手不易 銷售還說消防車進的來!? 6.*透天座西朝東 有一間常使用的房 會有西曬 7.*小透天一層僅15坪 要爬樓梯 還要自己收件倒垃圾 其實自己 短中期房價看漲 但長期(15年以上)是看跌 住在永康也沒有不好 食衣住行以及社區也都滿意 就是不知道如果安定透天簽下去的話 這個抉擇對不對 很怕五~十年後自己後悔 後悔沒發展or後悔當下沒買 但目前只考慮 南科第一圈 善化是老大 新市是二哥 安定一定是小弟 而且想換大 買下去一定是三房或透天起跳 但善新的房價已炒太高 硬要買只會沒有生活品質 目前安定與永康都緊鄰國一交通便利 安定能縮短上班來回時間約15分 空間也從2變4房 但現今卻要犧牲機能 也怕日後發展不起來(自己很喜歡麥當勞) 現在離簽約日剩沒久了 又怕自己對安定看走了眼 未來五年後會不會商圈又慢慢成形了...想買也買不到了 自己是投不買了 但另一半是想買 陷入猶豫中 想來想去還是來請求一下鄉民大神的意見,先謝謝!! ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.133.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698996285.A.C37.html
推
11/03 15:26, 6月前 , 1F
什麼都要？那…輪得到你？
11/03 15:26, 1F
J哥 所以我現在選安定了 不知是否要等...
推
11/03 15:27, 6月前 , 2F
機能要好 你就要有荷包
11/03 15:27, 2F
→
11/03 15:28, 6月前 , 3F
當初你不就是因為機能不好所以放棄善新嗎
11/03 15:28, 3F
推
11/03 15:28, 6月前 , 4F
二手不要只看新屋就是這樣
11/03 15:28, 4F
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11/03 15:28, 6月前 , 5F
現在看善新機能好了才想要 早就輪不到你了
11/03 15:28, 5F
所以我被洗出去了 希望這次別再看錯
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11/03 15:29, 6月前 , 6F
所以韭菜都割這種的
11/03 15:29, 6F
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11/03 15:29, 6月前 , 7F
過很爽了 有天才發現外面變了
11/03 15:29, 7F
推
11/03 15:30, 6月前 , 8F
新化有看嗎
11/03 15:30, 8F
因為想說要換大 路程一起改近 新化跟鹽行比 快不了多少就沒考慮了 還是謝謝您推薦。
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11/03 15:31, 6月前 , 9F
新化真的不錯
11/03 15:31, 9F
推
11/03 15:36, 6月前 , 10F
建議折衷買善化新市的新古屋，通勤時間、生活機能跟價錢
11/03 15:36, 10F
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11/03 15:36, 6月前 , 11F
問題一次解決。
11/03 15:36, 11F
591都剩下爛的 不過會列入考慮範圍 感謝
推
11/03 15:37, 6月前 , 12F
買想要的地區的中古不就解決了
11/03 15:37, 12F
同上 感謝回文！
推
11/03 15:38, 6月前 , 13F
看到上面說新化區不錯 又想到前一個多月我成交的新化
11/03 15:38, 13F
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11/03 15:38, 6月前 , 14F
售屋文被酸 真的是……
11/03 15:38, 14F
推
11/03 15:43, 6月前 , 15F
新化物價跟善新比起來相對便宜，離南科差個15分鐘而已
11/03 15:43, 15F
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11/03 15:43, 6月前 , 16F
，離市區/高鐵/交流道又近，有國中/高中。還不錯啦！
11/03 15:43, 16F
長知識了！謝謝
推
11/03 15:48, 6月前 , 17F
善化到南科跟新化到南科時間不會差太多
11/03 15:48, 17F
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11/03 15:54, 6月前 , 18F
因爲南科也大
11/03 15:54, 18F
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11/03 15:55, 6月前 , 19F
要看公司地點
11/03 15:55, 19F
推
11/03 16:18, 6月前 , 20F
房仲說很多台積電工程師買在台南高鐵站 比善新還搶手 出
11/03 16:18, 20F
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11/03 16:18, 6月前 , 21F
門1個多小時就到台北
11/03 16:18, 21F
機乎不會去台北 但歸仁上班好遠@@
推
11/03 16:18, 6月前 , 22F
我看完文章覺得不要換比較好 你很吃機能，所以當初新市
11/03 16:18, 22F
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11/03 16:18, 6月前 , 23F
看不上 或是去看旁邊鹽行重劃區 但一樣貴
11/03 16:18, 23F
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11/03 16:19, 6月前 , 24F
但你說看走眼也沒有吧，永康也是有漲價呀，你兩房不是
11/03 16:19, 24F
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11/03 16:19, 6月前 , 25F
也買的？
11/03 16:19, 25F
想說安定賭個未來不知道能不能 當初看錯新市 現在怕看錯安定 其實鹽行我還蠻喜歡的 還好當初有買
推
11/03 16:27, 6月前 , 26F
要熱鬧選佳里麻豆新化，但都跟你現在的鹽行差很多
11/03 16:27, 26F
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11/03 16:29, 6月前 , 27F
離公司近買小套房就好 真正的生活還是買市區
11/03 16:29, 27F
我老了再換市區
推
11/03 16:31, 6月前 , 28F
選安定不如選安南，離市區較近，也熱鬧很多
11/03 16:31, 28F
我想說連通勤時間一起改善 安南不錯 但通勤比鹽行久
推
11/03 16:33, 6月前 , 29F
安南比安定貴很多吧 一樣價格不可能買到透天
11/03 16:33, 29F
還有 90 則推文
還有 14 段內文
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11/03 22:48, 6月前 , 120F
重劃買預售，等北外環好差不多蓋好
11/03 22:48, 120F
推
11/03 22:53, 6月前 , 121F
講一堆機能機能，說真的大家對機能定義不同
11/03 22:53, 121F
推
11/03 23:02, 6月前 , 122F
安定只適合南科上班族 建議買安南
11/03 23:02, 122F
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11/03 23:05, 6月前 , 123F
我覺得安定在未來會都是零散出租為主欸
11/03 23:05, 123F
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11/03 23:05, 6月前 , 124F
地方建設不會吃到那地方，算是台南前幾名人口分散
11/03 23:05, 124F
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11/03 23:05, 6月前 , 125F
區
11/03 23:05, 125F
推
11/03 23:49, 6月前 , 126F
善新都炒不完了，怎麼可能會輪到安定，別高估市府的能力
11/03 23:49, 126F
推
11/03 23:56, 6月前 , 127F
安定可以考慮港口往安和路附近找吧，生活機能還不錯
11/03 23:56, 127F
推
11/04 00:27, 6月前 , 128F
fit說對了，安定人口不僅少還很分散，要炒也不知道炒哪裡
11/04 00:27, 128F
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11/04 00:28, 6月前 , 129F
整個安定的生活機能不如鹽行的一條街
11/04 00:28, 129F
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11/04 00:30, 6月前 , 130F
不信可以去找找安定有沒有相當於麥當勞水準的餐廳
11/04 00:30, 130F
推
11/04 00:42, 6月前 , 131F
麥當勞的炸雞越來越難吃欸，搞不好安定的小攤販可以贏
11/04 00:42, 131F
推
11/04 01:38, 6月前 , 132F
新市/安南/永康/新化有丹丹漢堡。結案。
11/04 01:38, 132F
推
11/04 02:56, 6月前 , 133F
安定比較像是低基期壓寶,要放長久的...
11/04 02:56, 133F
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11/04 02:57, 6月前 , 134F
自住的話若您注重機能則不建議
11/04 02:57, 134F
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11/04 02:58, 6月前 , 135F
安定要起飛至少得等直加弄大道兩旁重劃區開始有感後
11/04 02:58, 135F
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11/04 02:58, 6月前 , 136F
才比較有顯著發展
11/04 02:58, 136F
推
11/04 03:44, 6月前 , 137F
鹽行住習慣了怎麼會想要住鄉下?
11/04 03:44, 137F
推
11/04 06:43, 6月前 , 138F
安定低基期應該是在說三年前吧，瞄了一下實登，華廈25-30
11/04 06:43, 138F
→
11/04 06:44, 6月前 , 139F
透天1400上下(新屋)
11/04 06:44, 139F
推
11/04 06:46, 6月前 , 140F
對比三年前的實價至少漲50%
11/04 06:46, 140F
推
11/04 06:50, 6月前 , 141F
疫情前透天主力700-900，華廈14-16
11/04 06:50, 141F
推
11/04 06:53, 6月前 , 142F
三年漲了接近100%，也是夠恐怖的
11/04 06:53, 142F
推
11/04 08:29, 6月前 , 143F
固定上下班的人可以考慮火車通勤，大橋那邊環境也不
11/04 08:29, 143F
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11/04 08:29, 6月前 , 144F
錯
11/04 08:29, 144F
推
11/04 08:48, 6月前 , 145F
麻豆你可以參考看看，去18廠大概15分鐘，上國一去個南
11/04 08:48, 145F
→
11/04 08:48, 6月前 , 146F
紡25分鐘，機能比安定好很多，價格比善新低很多XD
11/04 08:48, 146F
推
11/04 09:21, 6月前 , 147F
安定不是人在住的
11/04 09:21, 147F
推
11/04 09:57, 6月前 , 148F
大橋火車站的位置都到台一線了XD，大橋就是個出重劃
11/04 09:57, 148F
→
11/04 09:57, 6月前 , 149F
區就塞車的地方，學區也很普
11/04 09:57, 149F
推
11/04 13:54, 6月前 , 150F
何不買麻豆
11/04 13:54, 150F
推
11/04 14:09, 6月前 , 151F
繼續住鹽行
11/04 14:09, 151F
推
11/04 14:47, 6月前 , 152F
蘇厝離台積所有廠不用10分鐘 上下班不塞車上安定交流道5
11/04 14:47, 152F
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11/04 14:47, 6月前 , 153F
分鐘 傍晚河堤運動超紓壓
11/04 14:47, 153F
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11/04 14:47, 6月前 , 154F
生活機能雖較差 但上班日好像也還好 放假日到善化 到市
11/04 14:47, 154F
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11/04 14:47, 6月前 , 155F
區都不用半小時 習慣安靜的下班生活其實不錯
11/04 14:47, 155F
推
11/04 23:27, 5月前 , 156F
安定一天公車不到十班
11/04 23:27, 156F
推
11/05 11:38, 5月前 , 157F
我手上正善化3房+車位新加坡公寓，新屋1年多，應該符合你
11/05 11:38, 157F
→
11/05 11:38, 5月前 , 158F
的預算！有興趣站內信
11/05 11:38, 158F
推
11/05 13:29, 5月前 , 159F
安定被生活機能更好的善化/麻豆夾在中間很尷尬
11/05 13:29, 159F
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