[請益] 第二房操作是否合適已刪文

看板home-sale作者時間6月前 (2023/10/30 16:16), 6月前編輯推噓10(10推 0噓 9→)
留言19則, 9人參與, 6月前最新討論串1/1
背景: 夫妻年收約230~250萬，原房為共同持有 2小孩 3 & 6Y 舊屋還款6年, 原房價買入850萬,現值約1300-1400萬, 貸款640萬現剩餘貸款90萬, 2.23% 現股票現值140萬,美金110萬, 現金170萬 另外剛被電話行銷一筆信貸150萬2.06%上週撥款 想買進第二戶房子(原房兩年後可能出租,或者賣出),若用信貸清償原房貸以取得首購八成 優惠 以1800萬物件來說 頭期需自備接近400萬(含仲介費+稅) 等於手上需要解美元+股票+現金,後所剩不多(約20) 其餘緊急預備金來自於信貸剩下的60萬 請問:該衝嗎? 是否有任何不妥之處? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.47.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698653791.A.035.html
推
10/30 16:17, 6月前 , 1F
就買1500不好ㄇ
10/30 16:17, 1F
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10/30 16:17, 6月前 , 2F
為啥一定要捏爆
10/30 16:17, 2F
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10/30 16:18, 6月前 , 3F
考慮到照應 跟家人同社區 但三房就是1700-1800..
10/30 16:18, 3F
推
10/30 16:34, 6月前 , 4F
輕鬆捏了
10/30 16:34, 4F
推
10/30 16:37, 6月前 , 5F
感覺很輕鬆...
10/30 16:37, 5F
推
10/30 16:38, 6月前 , 6F
你第一間增值的部分可以去弄理財型出來，會比較靈活
10/30 16:38, 6F
推
10/30 16:42, 6月前 , 7F
你名下二房只能貸七成，所以你新房應該是想登記太
10/30 16:42, 7F
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10/30 16:42, 6月前 , 8F
太名字的，不如把舊房轉貸資金更充足。提醒轉貸不
10/30 16:42, 8F
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10/30 16:42, 6月前 , 9F
能拿來買房子但
10/30 16:42, 9F
推
10/30 16:44, 6月前 , 10F
六年生兩個還能還款550萬+利息，這能力真的猛
10/30 16:44, 10F
※ 編輯: sherose (111.83.47.164 臺灣), 10/30/2023 16:50:42
推
10/30 16:55, 6月前 , 11F
他有用信貸清償塗銷的話，名下就無房貸，可以貸八成
10/30 16:55, 11F
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10/30 16:57, 6月前 , 12F
等第二房房貸下來之後，將無房貸的第一房重新貸出週轉金
10/30 16:57, 12F
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10/30 16:58, 6月前 , 13F
這樣就可以有足夠的資金了，輕輕鬆鬆
10/30 16:58, 13F
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10/30 16:59, 6月前 , 14F
不過我不確定用信貸清償房貸，會不會被銀行抓
10/30 16:59, 14F
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10/30 17:00, 6月前 , 15F
畢竟央行有規定信貸的不得用於購屋
10/30 17:00, 15F
推
10/30 17:12, 6月前 , 16F
如果是考慮到家人同照應我就捏了
10/30 17:12, 16F
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10/30 17:12, 6月前 , 17F
同社區又有需求 可遇不可求
10/30 17:12, 17F
推
10/30 17:38, 6月前 , 18F
美金110萬是台幣三千四百萬
10/30 17:38, 18F
推
10/30 17:54, 6月前 , 19F
對耶！3400萬！第二房無壓力
10/30 17:54, 19F
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