[請益] 自助換房課稅問題

看板home-sale作者 (.....)時間6月前 (2023/10/30 10:04), 編輯推噓5(5推 0噓 9→)
留言14則, 6人參與, 6月前最新討論串1/2 (看更多)
自己已有一戶大樓住宅，戶籍有老婆和小孩，戶籍遷入是107年10月，持續在繳800萬的貸 款 目前有想換房的打算，現有房子市價2000萬，預計換3000萬的房子 請問在這個條件下要符合房地合一稅換房自住不用課稅的規定，是不是要在六年後也就是 113年10月後才能新購房子？ 還是說可以先買新房，但舊房子遷出不能在113年10月之前？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.37.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698631462.A.C4A.html
推
10/30 10:09, 6月前 , 1F
天助自助者
10/30 10:09, 1F
推
10/30 10:12, 6月前 , 2F
自住重購似乎是第二間賣出才有六年限制
10/30 10:12, 2F
→
10/30 10:17, 6月前 , 3F
重購自用住宅用地管制五年不得移轉，只要新購土地持有
10/30 10:17, 3F
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10/30 10:17, 6月前 , 4F
滿5年，就可以再出售、再重購，同時再申請重購退稅
10/30 10:17, 4F
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10/30 10:18, 6月前 , 5F
新買的那間才有管制 舊的沒差
10/30 10:18, 5F
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10/30 10:32, 6月前 , 6F
你住六年也是會課房地合一 只是稅率比較低
10/30 10:32, 6F
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10/30 10:32, 6月前 , 7F
也就是說 不管你是不是自住 都會課房地合一
10/30 10:32, 7F
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10/30 10:33, 6月前 , 8F
自住的重購退稅是另外申請的
10/30 10:33, 8F
推
10/30 10:36, 6月前 , 9F
喔對，是五年沒錯XD
10/30 10:36, 9F
推
10/30 10:39, 6月前 , 10F
六年？還是說你想說的是自住滿6年有400萬免稅額？
10/30 10:39, 10F
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10/30 13:49, 6月前 , 11F
原po應該是在講400萬免稅額
10/30 13:49, 11F
推
10/31 07:54, 6月前 , 12F
想賣的那間有申請過重購退稅嗎 沒有的話你這個情況符
10/31 07:54, 12F
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10/31 07:54, 6月前 , 13F
合 不用等六年 但新買的就需要等喔
10/31 07:54, 13F
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10/31 07:54, 6月前 , 14F
拍謝 忘了加你要賣舊屋買新屋
10/31 07:54, 14F
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