[新聞] 40年房產心血 張金鶚出書分享「住房自由」

看板home-sale作者 (下一步如何走?)時間6月前 (2023/10/29 10:45), 編輯推噓18(23推 5噓 41→)
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標題： 40年房產心血 張金鶚出書分享「住房自由」 網址： https://reurl.cc/x6o995 日期：2023/10/28 來源： 經濟日報 記者顏瑋辰 內文： 前台北市政府副市長、政大地政系兼任教授張金鶚今（28）日下午在政大公企中心為最新 著作「住宅．房地產－自住與投資的理論及實務」主講簽書會活動。這場活動由中華民國 住宅學會主辦、政大商學院及信義（9940）不動產研究發展中心協辦，張教授於會中分享 他畢生研究「住房自由」的心得智慧，吸引不少粉絲。 張金鶚分析，深感到國內住宅和房地產問題，日益嚴重，房價持續高漲，買房負擔有增無 減，居住品質和保障都未盡理想，令他退休仍不放心，因此集40年之功力於大成，決定把 他多年來地政及房地產相關所有教學教材、個案和影片，撰寫成「住宅．房地產－自住與 投資的理論及實務」教科書，旨在「核心就是教你怎麼買好的房子！」 如何買到好房子呢？張金鶚表示，對於想投資的，要能賺錢，就叫好房子；不過對於要住 好房的人，消費得起，就是好房子。市場認為進場好時機，那是投資時機；自己遇到喜歡 的房子，想進駐的時機，就是屬於自己的好房子。他提到，「應該要作屋主、而不要作屋 奴！」如果暫時負擔不起，租屋也不是不行。 特別的是，張金鶚說，為顧及社會責任，這本書所有版權收入，將全部捐給中華民國住宅 學會，作為「住房教育與教學基金」，希望能進一步改善國內住房環境，讓個人居住舒適 ，獲得住房自由，讓社會逐步邁向居住正義之路。 心得： 好奇上誠品搜尋了一下張金鶚的書，分上跟下冊（600元+500元），看起來是他的嘔心瀝 血之作，目錄有些真的很深奧。 「第五問：住房現金流量折現模型(DCF Model)與複利效果：NPV與IRR有何差異？」 個人買房就追C大文章，follow概念例如追補漲等，實際到市場操作個幾次，其實就很充 足了。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.200.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698547535.A.A48.html
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10/29 10:47, 6月前 , 1F
害人精啊
10/29 10:47, 1F
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10/29 10:53, 6月前 , 2F
笑爛
10/29 10:53, 2F
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10/29 10:54, 6月前 , 3F
我一定買來支持
10/29 10:54, 3F
推
10/29 10:56, 6月前 , 4F
補推
10/29 10:56, 4F
噓
10/29 10:58, 6月前 , 5F
聽張四房話的人，都哭倒在租屋處裡
10/29 10:58, 5F
推
10/29 11:01, 6月前 , 6F
別看他說了什麼，要看他做了什麼
10/29 11:01, 6F
推
10/29 11:09, 6月前 , 7F
心得看成“第五間”，還以為張四房已經要邁入張五房順便
10/29 11:09, 7F
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10/29 11:09, 6月前 , 8F
傳授心得了
10/29 11:09, 8F
推
10/29 11:20, 6月前 , 9F
嘴巴上說不要 身體倒是挺誠實的，現在又出書來割韭菜 hen會
10/29 11:20, 9F
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10/29 11:20, 6月前 , 10F
！
10/29 11:20, 10F
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10/29 11:30, 6月前 , 11F
這算補刀嗎？
10/29 11:30, 11F
推
10/29 11:32, 6月前 , 12F
請大家跟隨張金鶚 陳椒華 人人四房 世界大同
10/29 11:32, 12F
推
10/29 11:39, 6月前 , 13F
我有看過他之前的書
10/29 11:39, 13F
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10/29 11:40, 6月前 , 14F
他的觀念其實是君君 臣臣 買買 租租
10/29 11:40, 14F
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10/29 11:41, 6月前 , 15F
Landlord landlord, peasant peasant
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10/29 11:42, 6月前 , 16F
該當租客的上位當屋主，會天下大亂
10/29 11:42, 16F
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10/29 11:42, 6月前 , 17F
身為政大仔幫他澄清一下XD
10/29 11:42, 17F
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10/29 11:43, 6月前 , 18F
其實看他的訪問，隱含的就是這個概念。
10/29 11:43, 18F
推
10/29 11:47, 6月前 , 19F
10/29 11:47, 19F
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10/29 11:56, 6月前 , 20F
穩定往5房邁進
10/29 11:56, 20F
推
10/29 11:57, 6月前 , 21F
他理想的狀況是中等房價，高稅高租金，洗出小業主。
10/29 11:57, 21F
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10/29 11:57, 6月前 , 22F
（美國地獄模式）
10/29 11:57, 22F
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10/29 11:58, 6月前 , 23F
應該歐陸比較對啦XD
10/29 11:58, 23F
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10/29 11:59, 6月前 , 24F
就是一個人有一棟樓專業租給別人，剩下的通通去上班
10/29 11:59, 24F
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10/29 11:59, 6月前 , 25F
這樣專業分工，每個人的產出都最大化
10/29 11:59, 25F
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10/29 12:00, 6月前 , 26F
退休生產力降低就去鄉下，不要卡在都市佔空間
10/29 12:00, 26F
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10/29 12:01, 6月前 , 27F
所以要用租金控制，如果勞工有所有權人就沒辦法流動
10/29 12:01, 27F
推
10/29 12:07, 6月前 , 28F
前空軍司令
10/29 12:07, 28F
推
10/29 12:28, 6月前 , 29F
張金鶚和sway很多時候也不是完全胡說八道
10/29 12:28, 29F
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10/29 12:29, 6月前 , 30F
他們前面都會講一些事實
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10/29 12:29, 6月前 , 31F
但結論都會莫名奇妙地居住正義
10/29 12:29, 31F
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10/29 12:30, 6月前 , 32F
很假掰
10/29 12:30, 32F
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10/29 12:31, 6月前 , 33F
有看過sway的書都知道我在講什麼
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10/29 12:32, 6月前 , 34F
其實sway的書有些人內容跟ceca的論點差不多
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10/29 12:33, 6月前 , 35F
但差異是sway的書結論都是建商和投資客很壞，你們不要
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10/29 12:33, 6月前 , 36F
接盤
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10/29 12:34, 6月前 , 37F
就硬要把世俗的炒作掰彎成居住正義魯蛇也得買得起房
10/29 12:34, 37F
推
10/29 12:43, 6月前 , 38F
Sway的書我有買大多不是胡說八道，只是結論比較奇怪
10/29 12:43, 38F
推
10/29 12:47, 6月前 , 39F
而且如果你身家上億要挑真正十全十美的好房子，盒盒我大
10/29 12:47, 39F
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10/29 12:47, 6月前 , 40F
推sway的書
10/29 12:47, 40F
推
10/29 12:54, 6月前 , 41F
沒錢沒資格要求東要求西
10/29 12:54, 41F
推
10/29 12:55, 6月前 , 42F
這些書最大特色就是抱怨
10/29 12:55, 42F
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10/29 12:56, 6月前 , 43F
魯空年紀也不小了
10/29 12:56, 43F
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10/29 12:56, 6月前 , 44F
應該認清除非你是政治人物，不然抱怨永遠無法改變什麼
10/29 12:56, 44F
推
10/29 12:57, 6月前 , 45F
你在網路抱怨，高官繼續爽他的
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10/29 12:57, 6月前 , 46F
社會無法改變，改變的永遠是自己
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10/29 12:58, 6月前 , 47F
魯空鍵盤敲到壞，建商一樣繼續爽
10/29 12:58, 47F
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10/29 12:59, 6月前 , 48F
明天該上繳的租金一樣一毛都不能少
10/29 12:59, 48F
噓
10/29 13:04, 6月前 , 49F
張四房什麼時候變張五房？
10/29 13:04, 49F
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10/29 13:05, 6月前 , 50F
張金鶚害人不淺 全民應該唾棄
10/29 13:05, 50F
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10/29 13:06, 6月前 , 51F
現在又出書譁眾取寵 這種人做的跟他講的不一樣 真是可
10/29 13:06, 51F
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10/29 13:06, 6月前 , 52F
恥
10/29 13:06, 52F
噓
10/29 13:25, 6月前 , 53F
嘴砲專家
10/29 13:25, 53F
推
10/29 13:34, 6月前 , 54F
等邁入三刷以後就變五房？！
10/29 13:34, 54F
推
10/29 13:42, 6月前 , 55F
聽起來很直得各位立志包租事業去買來好好洗觀念啊～
10/29 13:42, 55F
推
10/29 14:38, 6月前 , 56F
笑死XD果然教授開課最賺。
10/29 14:38, 56F
推
10/29 14:59, 6月前 , 57F
空空的最愛
10/29 14:59, 57F
推
10/29 15:08, 6月前 , 58F
我都問ceca不用浪費錢給張教授～
10/29 15:08, 58F
噓
10/29 15:43, 6月前 , 59F
賣書為了賺第5間頭期款?
10/29 15:43, 59F
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10/29 16:34, 6月前 , 60F
住懶毛自由拉
10/29 16:34, 60F
推
10/29 18:47, 6月前 , 61F
就本篇的內文內容，還蠻中肯的，
10/29 18:47, 61F
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10/29 18:47, 6月前 , 62F
投資的門檻比較高，要考慮比較多，
10/29 18:47, 62F
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10/29 18:47, 6月前 , 63F
自住隨時想買、負擔得起就買。
10/29 18:47, 63F
推
10/29 19:33, 6月前 , 64F
每十年一間房的戰績有誰不服？
10/29 19:33, 64F
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10/29 22:29, 6月前 , 65F
他2009就在那邊喊台北一坪3.40很貴不合理......
10/29 22:29, 65F
噓
10/30 00:22, 6月前 , 66F
噓張四房
10/30 00:22, 66F
推
10/30 22:57, 6月前 , 67F
君君臣臣是什麼鬼，現代農奴的概念嗎XDD
10/30 22:57, 67F
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10/30 22:57, 6月前 , 68F
這傢伙披著教授的外衣真的害人不淺
10/30 22:57, 68F
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10/30 22:58, 6月前 , 69F
然後自己買房都一堆理由，笑死
10/30 22:58, 69F
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