[新聞] 睽違2年！台中配餘地標售 8塊地進帳125

看板home-sale作者 (Dooooooooooog)時間6月前 (2023/10/27 15:42), 編輯推噓46(47推 1噓 42→)
留言90則, 40人參與, 6月前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2610793 內文： 記者陳筱惠／台中報導 睽違2年，台中市地政局今（27日）開標區段徵收配餘地，共計20筆土地，包含北屯機捷 特區、烏日高鐵特區以及豐原豐富專案，共計2.7萬坪土地、底標價達185億元，市府決標 進帳共計125億元，符合期待。 中市今日開標20筆標售土地、共收到15封標書、8筆脫標，4成脫標率、整體溢價率19.25% ，地政局官員表示，3區的商業行為與住宅都有已有一定的發展比率，對於此次標售成果 認為「符合期待」。 此次得標的有櫻花建設、富宇建設、國泰人壽、登陽建設與自然人，共計標售金額125億 元。 其中，有3封標書的「豐富專案」一心段最大塊、共計957.3坪的商業區土地，因三面臨路 光底價就7.3億元、單價76.7萬元，最終由大華建設以總價9.6億元、單價101萬元得標， 也以31.7%奪下「溢價王」。 熱門區域為機捷特區，共計收到7封標書，碧柳段153地號、2261坪特商區土地，由櫻花建 設以總價18億元拿下。隔壁154地號，同樣是特商區2654坪土地，則是由富宇建設以總價 26億7530萬元，氣走寶佳機構創辦人林陳海。 溝背段部分也是開發商密集搶進的一區。2筆特商區土地，分別由詹姓自然人、登陽建設 負責人林清賢名義拿下。據了解，此次溝背段2筆熱門土地，林陳海也以個人名義投標， 但業界透露：「寶佳機構企圖心強烈，但出價相對保守，因此多數鎩羽而歸。」 另外，台中高鐵特區5899.5坪的第二種產業專用區，由國泰人壽以總價33億元、單價56萬 元拿下，創下新站南段區段新高價。 台中市建築經營協會市場資訊委員白洪章表示：「本次標售單價地王，是由豐原豐富專案 的一心段1115地號，以單價101萬元居首。扣除過去畸零地創價交易，該地堪稱豐原首度 站上百萬的土地，改寫地價天花板。」 https://imgur.com/QzCzO32
心得： 土地是房價的先行指標，現在臺中的地價標售持續創新高，未來推案也應該不會再看到5 字頭以下了吧… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.40.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698392566.A.E92.html
推
10/27 15:47, 6月前 , 1F
10/27 15:47, 1F
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10/27 15:47, 6月前 , 2F
富宇是發財了嗎？隔壁的地，多別人2X%成本
10/27 15:47, 2F
推
10/27 15:50, 6月前 , 3F
因為富宇14期沒玩到不開心
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10/27 15:50, 6月前 , 4F
富宇本來就大建商很有錢阿
10/27 15:50, 4F
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10/27 15:55, 6月前 , 5F
特商地蓋住宅 根本亂搞一通
10/27 15:55, 5F
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10/27 15:56, 6月前 , 6F
G0休專地那塊就沒人投標 因為不能蓋住宅
10/27 15:56, 6F
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10/27 15:57, 6月前 , 7F
刻意墊高成交價嗎?
10/27 15:57, 7F
推
10/27 15:57, 6月前 , 8F
台中市重劃區多 但是規劃其實亂七八糟
10/27 15:57, 8F
推
10/27 15:58, 6月前 , 9F
政府帶頭炒地阿
10/27 15:58, 9F
推
10/27 15:59, 6月前 , 10F
一直蓋一直爽 G0這麼大地方居然全部都賣給建商蓋住宅
10/27 15:59, 10F
推
10/27 16:02, 6月前 , 11F
那幾塊地那麼靠近捷運怎麼蓋住宅？
10/27 16:02, 11F
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10/27 16:03, 6月前 , 12F
旁邊還總站夜市
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推
10/27 16:07, 6月前 , 13F
台 中 發 大 財
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推
10/27 16:12, 6月前 , 14F
建商又有理由賣得更貴了
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10/27 16:14, 6月前 , 15F
好奇政府沒有責任將地價持穩嗎?
10/27 16:14, 15F
推
10/27 16:14, 6月前 , 16F
夜市是租的 遲早會走 另外答案在問題裡了 就是靠近捷運所以
10/27 16:14, 16F
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10/27 16:14, 6月前 , 17F
蓋住宅啊 捷運底站車速很慢根本沒聲音 那塊地走出門散步五
10/27 16:14, 17F
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10/27 16:14, 6月前 , 18F
分鐘就到捷運站 怎麼不能蓋住宅
10/27 16:14, 18F
推
10/27 16:14, 6月前 , 19F
富宇成本高，開價也高啊，好多地方價格都創新高
10/27 16:14, 19F
推
10/27 16:15, 6月前 , 20F
現在問題是特商到底能不能蓋住宅？
10/27 16:15, 20F
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10/27 16:15, 6月前 , 21F
商用，限制商用比例是多少？
10/27 16:15, 21F
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10/27 16:15, 6月前 , 22F
這個需要細部計畫
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推
10/27 16:18, 6月前 , 23F
豐邑不是都蓋了，有什麼不行蓋的。
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推
10/27 16:19, 6月前 , 24F
登陽榮登G0王
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推
10/27 16:32, 6月前 , 25F
沒有
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10/27 16:33, 6月前 , 26F
豐邑那個案子是事務所
10/27 16:33, 26F
推
10/27 16:34, 6月前 , 27F
建商真笨 不知道一年跌十趴
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推
10/27 16:34, 6月前 , 28F
沒錯啊 事務所當住宅賣 還挑高哩
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推
10/27 16:39, 6月前 , 29F
台中高鐵特區5899.5坪在哪啊，好大歐
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推
10/27 16:41, 6月前 , 30F
台中國際展覽館旁邊，從高鐵那邊過來的右前方那塊地
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推
10/27 16:42, 6月前 , 31F
原來如此，謝謝，不知道會蓋什麼
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推
10/27 16:43, 6月前 , 32F
10/27 16:43, 32F
推
10/27 17:11, 6月前 , 33F
登陽狂買G0地
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推
10/27 17:14, 6月前 , 34F
北屯G0百萬/坪可以理解，豐原百萬/坪是有什麼fu糗嗎？
10/27 17:14, 34F
推
10/27 17:15, 6月前 , 35F
豐原是聽說附近好像有長照園區?
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10/27 17:15, 6月前 , 36F
特商住宅條件 https://reurl.cc/6QXmob
10/27 17:15, 36F
推
10/27 17:20, 6月前 , 37F
豐原破百萬的地，應該車站邊緣-廟東附近大都是
10/27 17:20, 37F
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10/27 17:39, 6月前 , 38F
又要蓋事務所了，好好的特商都被玩爛
10/27 17:39, 38F
推
10/27 17:50, 6月前 , 39F
亞大醫院啦 比照北屯
10/27 17:50, 39F
推
10/27 18:01, 6月前 , 40F
這結標讓人感受到台中建商的企圖心
10/27 18:01, 40F
推
10/27 18:08, 6月前 , 41F
事務所賣這麼差，砸大錢再蓋不至於吧
10/27 18:08, 41F
推
10/27 19:05, 6月前 , 42F
加油使勁蓋
10/27 19:05, 42F
推
10/27 19:07, 6月前 , 43F
豐原那塊已經是豐原的邊邊了
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10/27 19:07, 6月前 , 44F
離火車站還有一段距離
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10/27 19:07, 6月前 , 45F
但是離國道3分鐘 隔壁又是亞大附醫
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10/27 19:07, 6月前 , 46F
家樂福也不遠
10/27 19:07, 46F
推
10/27 19:09, 6月前 , 47F
其實這個修正條文很妙
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10/27 19:09, 6月前 , 48F
建商當然不想蓋社宅辣
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10/27 19:10, 6月前 , 49F
但這容積代金的條件要達成似乎很難
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推
10/27 19:49, 6月前 , 50F
整體溢價接近20%
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推
10/27 19:51, 6月前 , 51F
馬的就是你在炒房 說你啦 台灣政府
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推
10/27 20:30, 6月前 , 52F
看這溢價率 台中是不是還沒漲夠
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推
10/27 20:52, 6月前 , 53F
賣太便宜被罵賤賣，賣太貴被罵炒房
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10/27 20:53, 6月前 , 54F
不如下次開賣時鄉民來現場給個公道價
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噓
10/27 20:54, 6月前 , 55F
說政府炒房的難道你要便宜賣給建商嗎？
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10/27 20:54, 6月前 , 56F
這些空仔真的好笑
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推
10/27 21:41, 6月前 , 57F
豐原沒重劃區真是敗筆
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推
10/28 00:16, 6月前 , 58F
豐原在老胡手上沒捷運沒74沒四號幾乎沒發展才保送
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10/28 00:16, 6月前 , 59F
黑龍上去的
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推
10/28 00:26, 6月前 , 60F
山線921後就爛到現在
10/28 00:26, 60F
推
10/28 00:46, 6月前 , 61F
商業蓋住宅 笑話
10/28 00:46, 61F
推
10/28 00:52, 6月前 , 62F
特商地就好好招商，一直蓋住宅幹嘛
10/28 00:52, 62F
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10/28 00:54, 6月前 , 63F
特商區真的要被事務所玩爛
10/28 00:54, 63F
推
10/28 01:32, 6月前 , 64F
原本想說特商地到底會不會做什麼特殊商家
10/28 01:32, 64F
推
10/28 02:35, 6月前 , 65F
事務所就是商業不動產啊 至於有人要在商用不動產睡覺 違反
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10/28 02:35, 6月前 , 66F
哪條法律了？公園用地國家的都能合法睡覺了 自己花錢買的不
10/28 02:35, 66F
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10/28 02:35, 6月前 , 67F
動產不能在裡面睡覺？
10/28 02:35, 67F
推
10/28 10:09, 6月前 , 68F
房一直蓋 路一樣窄 上下班那個鳥樣
10/28 10:09, 68F
推
10/28 11:54, 6月前 , 69F
不知大里15期重劃區何時會標售土地，那邊扣除掉聯合行
10/28 11:54, 69F
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10/28 11:54, 6月前 , 70F
政中心用地後還有5塊近九千坪容積率480%的商業建地，旁
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10/28 11:54, 6月前 , 71F
邊就是運動公園與國民運動中心應該不會不好賣
10/28 11:54, 71F
推
10/28 19:58, 6月前 , 72F
@Wallen 政府有這種態度的話，會失落30年嗎？～
10/28 19:58, 72F
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10/29 09:12, 6月前 , 73F
市府這麼缺錢嗎？特商靜待時機開發好過讓建商蓋私宅吧
10/29 09:12, 73F
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10/29 09:14, 6月前 , 74F
這種用地變更是地方說得算還是需要內政部審核？
10/29 09:14, 74F
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10/29 09:15, 6月前 , 75F
2021年變更草案公展後似乎就默默生效了（？
10/29 09:15, 75F
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10/29 09:16, 6月前 , 76F
以綠線TOD名義賣給建商,希望把錢好好存起來衝橘線自償
10/29 09:16, 76F
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10/29 09:20, 6月前 , 77F
@logo1234 大里15期我覺得慢慢等橘線聯開就好XD
10/29 09:20, 77F
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10/29 09:22, 6月前 , 78F
該加速的是擴大大里，至少兩年沒啥消息進展了
10/29 09:22, 78F
推
10/29 10:18, 6月前 , 79F
我當然希望擴大大里的三期重劃區能早日啟動，但市府前
10/29 10:18, 79F
→
10/29 10:18, 6月前 , 80F
陣子給我的回覆是去年九月底續提內政部審議，目前為中
10/29 10:18, 80F
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10/29 10:18, 6月前 , 81F
央部都委會審議階段，短期間大里只有聯合行政中心重劃
10/29 10:18, 81F
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10/29 10:18, 6月前 , 82F
區那塊可開發，二期、國光自辦、十九甲重劃區早已飽合
10/29 10:18, 82F
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10/29 10:18, 6月前 , 83F
到不行，下禮拜二74草湖交流道通車，不知南大里大峰路
10/29 10:18, 83F
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10/29 10:18, 6月前 , 84F
以東、中山路與忠孝路兩側的草湖都市計劃區地目為農業
10/29 10:18, 84F
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10/29 10:18, 6月前 , 85F
區的那一片土地未來能否能吸引開發商推動自辦重劃的可
10/29 10:18, 85F
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10/29 10:18, 6月前 , 86F
能，現在屯區的太平烏日霧峰都在搞自辦重劃區
10/29 10:18, 86F
推
10/29 10:24, 6月前 , 87F
橘線要搞聯開大里15期也就只有肯德基旁邊那一塊1100坪
10/29 10:24, 87F
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10/29 10:24, 6月前 , 88F
的商業建地比較適合，而且有很大的機率是你我都往生了
10/29 10:24, 88F
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10/29 10:24, 6月前 , 89F
橘線都還動不了
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10/29 10:46, 6月前 , 90F
土地主人發大財，感謝某黑稻秘書？
10/29 10:46, 90F
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