[新聞] Q3國泰房地產指數 5都新案成交價下跌

看板home-sale作者 (androider)時間6月前 (2023/10/25 20:19), 6月前編輯推噓58(64推 6噓 33→)
留言103則, 73人參與, 6月前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4469843 內文： 〔記者徐義平／台北報導〕根據最新發布的第三季國泰房地產指數，七大都會區中，除新 北市、桃園市的大廈可能成交單價，較上季上漲外，其它五都均下跌，又以台北市季跌幅 最深、約10.48%，跌幅第二深則是台南市、季跌幅約3.32%。 根據最新發布的房地產指數，新竹縣市、高雄市第三季大廈可能成交單價，相較上季、去 年同期均呈現雙跌現象，至於，台北市、台中市與台南市則出現季跌、年漲的趨勢。 七大都會區中仍以台北市每坪可能成交單價最高、約106.4萬元，其次則是新北市、約59. 5萬元，第三高則是新竹縣市、約51.9萬元，第四至七名依序為台中市約48.5萬元、桃園 市約39萬元、高雄市約32.9萬元，以及台南市約31.1萬元。 進一步觀察七大都會區第三季成交量指數，相較上季均明顯衰退，以台南市季衰退幅度最 大、約57.41%，台中市衰退幅度最小、約5.09%。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，受打炒房政策和政經局勢變化影響，第三季北市高單、 總價建案買氣下滑，僅部分個案表現較佳，隨著總統大選將近，第四季北市豪宅產品銷況 也不太樂觀，估計之前被高價案拉高的平均單價，第四季可能會繼續下修。 北市高總價建案買氣下滑 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，第三季房市環境開始有新的結構性變化，首先 是「平均地權條例」修法上路，其次是央行再次暫停升息，第三是新青安貸款專案上路。 三效合一，讓投資盤棄守預售市場，首購族預期升息的利空警報解除，且有新青安撐腰， 大膽搶進中古屋市場，因此在負擔、比價優勢雙輸之下，不但七都跌多漲少而且最高價的 北市價格修正最多。 心得： 開始緩跌了，我丫爸要大獲全勝了嗎 這只是剛開始，拐點來了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.103.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698236348.A.EDB.html ※ 編輯: androider (223.141.103.240 臺灣), 10/25/2023 20:19:40
推
10/25 20:24, 6月前 , 1F
Jemdogdog 快出來噓
10/25 20:24, 1F
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10/25 20:24, 6月前 , 2F
台南跌豹 我大哥diapolo 早就出來講過了
10/25 20:24, 2F
推
10/25 20:25, 6月前 , 3F
札克一年跌10%不要不信
10/25 20:25, 3F
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10/25 20:25, 6月前 , 4F
哪來棄守預售 沒看到大吉吉嗎
10/25 20:25, 4F
噓
10/25 20:26, 6月前 , 5F
笑死，套死一堆台北老饕
10/25 20:26, 5F
→
10/25 20:26, 6月前 , 6F
10%kpi終於達成了 我大國際租房仔沒有輸
10/25 20:26, 6F
推
10/25 20:31, 6月前 , 7F
開始了開始了，傻多再秋啊！
10/25 20:31, 7F
推
10/25 20:31, 6月前 , 8F
全部人都知道跌 就板上多多失明失聰
10/25 20:31, 8F
推
10/25 20:33, 6月前 , 9F
傻多死傷慘重 套到準備跳樓
10/25 20:33, 9F
推
10/25 20:34, 6月前 , 10F
漲100%，跌5% 是吧！
10/25 20:34, 10F
推
10/25 20:40, 6月前 , 11F
量縮是正常的，逆境更要加碼購入，買個五戶以後財富自由
10/25 20:40, 11F
推
10/25 20:43, 6月前 , 12F
國際房客：我贏了！！！一年跌10%！！！
10/25 20:43, 12F
→
10/25 20:45, 6月前 , 13F
房仲版怎麼跌
10/25 20:45, 13F
推
10/25 20:45, 6月前 , 14F
真的跌10% 阿巴大獲全勝 今天吸引粉絲素材就是這個了
10/25 20:45, 14F
推
10/25 20:46, 6月前 , 15F
竹北跌 新北漲 ～ 怎麼可能 薪資差那麼多
10/25 20:46, 15F
推
10/25 20:47, 6月前 , 16F
看～又有話題可以剪成影片了
10/25 20:47, 16F
推
10/25 20:49, 6月前 , 17F
真的跌10%，坐等YT慶功宴。
10/25 20:49, 17F
推
10/25 20:50, 6月前 , 18F
溫阿爸贏爛了
10/25 20:50, 18F
推
10/25 20:52, 6月前 , 19F
套死多多是第一步，接下來開始要有人跳樓了吧!?
10/25 20:52, 19F
推
10/25 20:53, 6月前 , 20F
樓上別唱衰 等等真的跳了找您
10/25 20:53, 20F
→
10/25 20:54, 6月前 , 21F
是說自由時報怎麼一直洗房價跌的新聞啊，很想騙票喔!!太壞了
10/25 20:54, 21F
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10/25 20:55, 6月前 , 22F
小漲100% 大跌10%
10/25 20:55, 22F
推
10/25 20:58, 6月前 , 23F
微漲50% 狂跌10%
10/25 20:58, 23F
推
10/25 20:58, 6月前 , 24F
房蟲瑟瑟發抖
10/25 20:58, 24F
推
10/25 21:00, 6月前 , 25F
這不叫雪崩，什麼叫雪崩
10/25 21:00, 25F
推
10/25 21:02, 6月前 , 26F
.......就少數人一直喊高房價啊，然後現實就是絕大多數人
10/25 21:02, 26F
→
10/25 21:02, 6月前 , 27F
買不起，然後少數人再自嗨笑空空，可是市場熱絡度就很實際
10/25 21:02, 27F
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10/25 21:02, 6月前 , 28F
反應現實狀況
10/25 21:02, 28F
推
10/25 21:03, 6月前 , 29F
根本沒成交 仲仲最近不曉得跑路多少了...
10/25 21:03, 29F
→
10/25 21:04, 6月前 , 30F
戰士不明就理 氰胺下去用力接刀
10/25 21:04, 30F
推
10/25 21:08, 6月前 , 31F
Jodaro 那邊跌？拿出來看看
10/25 21:08, 31F
→
10/25 21:10, 6月前 , 32F
居然賠錢賣。佛心
10/25 21:10, 32F
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10/25 21:11, 6月前 , 33F
台中最強
10/25 21:11, 33F
噓
10/25 21:11, 6月前 , 34F
又在誘空 呵呵 懂的就懂 國泰能信 Z都能吃
10/25 21:11, 34F
推
10/25 21:11, 6月前 , 35F
好房網房價每個月初開獎，直接有數據可以看有沒有跌
10/25 21:11, 35F
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10/25 21:12, 6月前 , 36F
每個月初有房價成交數據可以看，在網路嘴漲跌有什麼用
10/25 21:12, 36F
推
10/25 21:13, 6月前 , 37F
真的不好意思令你失望了，我手上的中古屋沒什麼 出，
10/25 21:13, 37F
→
10/25 21:13, 6月前 , 38F
另外我投資的善新你要不要去看看現在成交價格？
10/25 21:13, 38F
推
10/25 21:14, 6月前 , 39F
ㄆㄆ
10/25 21:14, 39F
還有 24 則推文
推
10/25 21:54, 6月前 , 64F
第二名也才3% 不就根本沒跌
10/25 21:54, 64F
推
10/25 21:54, 6月前 , 65F
跌10%了， zack 大獲全勝
10/25 21:54, 65F
推
10/25 21:55, 6月前 , 66F
請問季跌年漲是講啥？意思是？
10/25 21:55, 66F
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10/25 21:55, 6月前 , 67F
今年第二季40萬
10/25 21:55, 67F
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10/25 21:55, 6月前 , 68F
今年第三季38萬
10/25 21:55, 68F
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10/25 21:55, 6月前 , 69F
去年第三季30萬
10/25 21:55, 69F
→
10/25 21:55, 6月前 , 70F
是這個意思嗎？
10/25 21:55, 70F
推
10/25 21:57, 6月前 , 71F
10/25 21:57, 71F
推
10/25 21:58, 6月前 , 72F
跑去看了一下圖
10/25 21:58, 72F
→
10/25 21:58, 6月前 , 73F
台北今年Q3和2020 Q1比漲了30幾%
10/25 21:58, 73F
推
10/25 21:58, 6月前 , 74F
118大跌到106就買得起了嗎？
10/25 21:58, 74F
推
10/25 22:00, 6月前 , 75F
10/25 22:00, 75F
推
10/25 22:02, 6月前 , 76F
跟2010 Q1比好了 台南是真的慘
10/25 22:02, 76F
推
10/25 22:04, 6月前 , 77F
永和國泰享樂小坪數40坪售馨 均77
10/25 22:04, 77F
推
10/25 22:10, 6月前 , 78F
高雄雙跌 笑死
10/25 22:10, 78F
噓
10/25 22:13, 6月前 , 79F
上季還有多多說台北市非豪宅預售單價會漲到普遍200，
10/25 22:13, 79F
→
10/25 22:13, 6月前 , 80F
真是笑死人
10/25 22:13, 80F
推
10/25 22:17, 6月前 , 81F
沒有跌 勇士們大獲全勝！
10/25 22:17, 81F
推
10/25 22:17, 6月前 , 82F
本版只能貼漲價
10/25 22:17, 82F
噓
10/25 22:42, 6月前 , 83F
多多說好的台北市補漲呢??
10/25 22:42, 83F
→
10/25 22:42, 6月前 , 84F
沒意識到蛋黃區已擴張到新北一環的才會有台北市要補漲
10/25 22:42, 84F
→
10/25 22:42, 6月前 , 85F
的幻想
10/25 22:42, 85F
推
10/25 22:51, 6月前 , 86F
新北勒？
10/25 22:51, 86F
→
10/25 22:59, 6月前 , 87F
單純是平均地權逼出來的吐回去而已= =
10/25 22:59, 87F
推
10/25 23:01, 6月前 , 88F
趕快找跌的原因呀！
10/25 23:01, 88F
推
10/25 23:06, 6月前 , 89F
這一回合ZACK老師大獲全勝 ...XD
10/25 23:06, 89F
推
10/25 23:13, 6月前 , 90F
崩了！空空大獲全勝！
10/25 23:13, 90F
推
10/25 23:13, 6月前 , 91F
這種都落後指標 看了取暖真可愛
10/25 23:13, 91F
推
10/25 23:28, 6月前 , 92F
炒房仔：台灣房價不可能跌
10/25 23:28, 92F
→
10/25 23:43, 6月前 , 93F
不可能 房市短中長期都是上漲
10/25 23:43, 93F
推
10/25 23:56, 6月前 , 94F
你爸媽平均一顆式平均。
10/25 23:56, 94F
→
10/26 00:04, 6月前 , 95F
不可能 絕對不可能 我台灣房蟲天下無敵怎麼可能跌
10/26 00:04, 95F
推
10/26 00:22, 6月前 , 96F
阿爸開心了
10/26 00:22, 96F
推
10/26 00:32, 6月前 , 97F
崩潰 我的房原來跌10%惹
10/26 00:32, 97F
推
10/26 00:45, 6月前 , 98F
果然一堆人看不懂數字 大概真理水準的高潮啦 可愛
10/26 00:45, 98F
推
10/26 00:53, 6月前 , 99F
新屋漲不動了嗎？
10/26 00:53, 99F
→
10/26 01:02, 6月前 , 100F
賣不掉就加價賣
10/26 01:02, 100F
推
10/26 01:41, 6月前 , 101F
早知道租房就好 買什麼台北市 暈倒
10/26 01:41, 101F
推
10/26 02:22, 6月前 , 102F
每年跌10% 十年對稱跌幅開始
10/26 02:22, 102F
推
10/26 02:26, 6月前 , 103F
你不買，我不買，台灣房市三折賣
10/26 02:26, 103F
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