[新聞] 傳台積電1奈米落腳這裡 神秘買家6.6億買千坪地

看板home-sale作者 (下一步如何走?)時間6月前 (2023/10/25 18:05), 編輯推噓24(26推 2噓 54→)
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標題： 傳台積電1奈米落腳這裡 神秘買家6.6億買千坪地 網址： https://reurl.cc/Ny2K0m 日期：2023/10/25 15:58:15 來源： 經濟日報 記者游智文 內文： 台積電（2330）放棄在龍潭擴廠後，各縣市都積極向護國神山招手，尤其是力拚 明年中交地的中科台中園區擴建二期，更被認為將是台積電1奈米先進製程的落腳處，讓 中科周邊房市再度聞「積」起舞，今年就有自然人在緊鄰中科的大雅區，以逾6.6億元的 大手筆買進上千坪土地，成為區域房市備受關注的焦點。 根據實價登錄揭露，大雅區的雅環路一段，今年3月出現一筆總價達5.5億元的透天交易， 成為大雅區實價登錄史上，總價最高的透天厝。該筆交易建坪約183.9坪，建物屋齡約30 年，地坪廣達834.9坪，經查買家為陳姓自然人。 而同一位買家，7月又進一步花費約1.15億元，購入緊鄰的四德段421-2地號土地約9成持 分，面積約174.3坪，總計半年內共耗資6.66億元，取得約1009坪土地，平均地價約66萬 元，刷新所在的四德段地價新高。 台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中表示，買家購地的雅環路一段，算是大雅的市中心地帶 ，由於長年少有大面積土地釋出，購地機會可遇不可求；加上部分標的附帶30年屋齡的地 上建物，有機會爭取危老重建的容積獎勵，使該筆交易的單總價都創下紀錄。 陳定中指出，買方重金購地，應是看好台積電效應可望帶旺大雅區的不動產後市，因為預 計明年交地給廠商的中科擴建二期，就位在大雅區，且與中科另一側新案動輒5、6字頭的 西屯區相比，大雅的房價相對親民，目前新案單價約3、4字頭，對科技新貴的吸引力強勁 ，因此隨著台積電擴廠議題發酵，大雅的房市發展也更有想像空間。 心得： 「買方重金購地，應是看好台積電效應可望帶旺大雅區的不動產後市，因為預計 明年交地給廠商的中科擴建二期，就位在大雅區，且與中科另一側新案動輒5、6字頭的西 屯區相比，大雅的房價相對親民」。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.145.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698228347.A.A35.html
噓
10/25 18:07, 6月前 , 1F
高雄又翻車？ 奇怪我怎麼說又
10/25 18:07, 1F
噓
10/25 18:08, 6月前 , 2F
一樓急了
10/25 18:08, 2F
推
10/25 18:13, 6月前 , 3F
0.0
10/25 18:13, 3F
推
10/25 18:15, 6月前 , 4F
台中高爾夫球場還是台積電預定當中啊
10/25 18:15, 4F
→
10/25 18:15, 6月前 , 5F
台積電沒退掉，高爾夫球場搞定就是移交土地給台積電
10/25 18:15, 5F
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10/25 18:15, 6月前 , 6F
龍潭是台積電退定，基本上幾乎不會是台積電再進場
10/25 18:15, 6F
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10/25 18:16, 6月前 , 7F
因為別人要訂了，政府不能只給台積電不給別人
10/25 18:16, 7F
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10/25 18:16, 6月前 , 8F
差別是台中台積電這塊地要蓋什麼，還沒確定而已
10/25 18:16, 8F
推
10/25 18:19, 6月前 , 9F
白癡才在那邊高雄翻車，都已經動工多久了XD
10/25 18:19, 9F
推
10/25 18:20, 6月前 , 10F
哈哈哈哈 1樓很急XDDD
10/25 18:20, 10F
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10/25 18:23, 6月前 , 11F
66萬元一坪跟寶佳在彰化買地價格差不多而已
10/25 18:23, 11F
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10/25 18:24, 6月前 , 12F
其實沒有特別高大概是記者自己串起來
10/25 18:24, 12F
推
10/25 18:29, 6月前 , 13F
註定一輩子養房東的魯蛇 房東房價漲跟大漲 關你屁事呢
10/25 18:29, 13F
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10/25 18:30, 6月前 , 14F
還是先關心你房租繳不繳的出來吧 可憐哪
10/25 18:30, 14F
推
10/25 18:33, 6月前 , 15F
又急了？今年三月成交5.5億，十月才發新聞，看來痛失2
10/25 18:33, 15F
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10/25 18:33, 6月前 , 16F
奈米後真的很急。
10/25 18:33, 16F
推
10/25 18:43, 6月前 , 17F
?? 一直都是早就知道會發生的事情啊
10/25 18:43, 17F
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10/25 18:44, 6月前 , 18F
有啥好情緒波動的 哈囉
10/25 18:44, 18F
推
10/25 18:47, 6月前 , 19F
一樓吉了
10/25 18:47, 19F
推
10/25 18:50, 6月前 , 20F
一樓自從台積電高雄確定2奈米後 有點崩潰
10/25 18:50, 20F
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10/25 18:57, 6月前 , 21F
現實是說台積電不會去高雄的一直翻車
10/25 18:57, 21F
推
10/25 18:58, 6月前 , 22F
說台積對台中沒差的，也要看是哪裡，七期、水湳這種精
10/25 18:58, 22F
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10/25 18:58, 6月前 , 23F
品宅當然沒差啊，但屯區環外、大雅、沙鹿，總價帶1500
10/25 18:58, 23F
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10/25 18:58, 6月前 , 24F
萬的還是有影響。
10/25 18:58, 24F
推
10/25 19:06, 6月前 , 25F
這邊養地有得養了 國道一以內的還一大堆建案沒開始蓋
10/25 19:06, 25F
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10/25 19:07, 6月前 , 26F
那邊生活舒適度要改善等全聯願意過去展店再說
10/25 19:07, 26F
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10/25 19:08, 6月前 , 27F
不然買東西要跑水楠或逢甲買
10/25 19:08, 27F
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10/25 19:08, 6月前 , 28F
如果能養個30年 是有機會漲啦
10/25 19:08, 28F
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10/25 19:09, 6月前 , 29F
東海跟七期也是隔個國道一而已 價格天差地別
10/25 19:09, 29F
推
10/25 19:14, 6月前 , 30F
看來跟我想的差不多 下一個炒大雅
10/25 19:14, 30F
推
10/25 19:25, 6月前 , 31F
一樓可憐哪
10/25 19:25, 31F
→
10/25 19:39, 6月前 , 32F
這基地附近就有全聯了...
10/25 19:39, 32F
推
10/25 19:49, 6月前 , 33F
jerrylin根本亂講一通XD 西屯環外該貴的也是很貴
10/25 19:49, 33F
推
10/25 19:52, 6月前 , 34F
jerrylin沒來過東海吧，東海這邊十年內的二房都有賣到1500萬
10/25 19:52, 34F
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10/25 19:53, 6月前 , 35F
萬了，17~18年的二房也有1300萬元了
10/25 19:53, 35F
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10/25 19:53, 6月前 , 36F
8年的雲世紀三房(室內29.x坪)+平車，都賣2500萬了
10/25 19:53, 36F
推
10/25 20:14, 6月前 , 37F
真的別跟Ceca大對做，他能獲得的
10/25 20:14, 37F
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10/25 20:14, 6月前 , 38F
資訊真的比我們一般人多，我也是從
10/25 20:14, 38F
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10/25 20:14, 6月前 , 39F
Ceca大的文才知道建置科學園區，
10/25 20:14, 39F
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10/25 20:14, 6月前 , 40F
「再生水廠」很重要，而再生水廠的
10/25 20:14, 40F
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10/25 20:14, 6月前 , 41F
建置費用很貴必須中央補助，所以
10/25 20:14, 41F
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10/25 20:14, 6月前 , 42F
老實說其他縣市有地又怎樣，有足夠
10/25 20:14, 42F
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10/25 20:14, 6月前 , 43F
的再生水廠嗎？再生水廠真的靠北貴
10/25 20:14, 43F
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10/25 20:14, 6月前 , 44F
看中科二期擴建計畫，順帶台中跟中央
10/25 20:14, 44F
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10/25 20:14, 6月前 , 45F
要一個烏日再生水廠要155億就知道了
10/25 20:14, 45F
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10/25 20:14, 6月前 , 46F
10/25 20:14, 46F
推
10/25 20:17, 6月前 , 47F
西屯近東海現在這邊超級貴，比逢甲週遭還貴
10/25 20:17, 47F
推
10/25 20:18, 6月前 , 48F
一堆人在吵台中缺不缺水，結果最重要的是再生水廠，完
10/25 20:18, 48F
→
10/25 20:18, 6月前 , 49F
全狀況外。
10/25 20:18, 49F
推
10/25 20:19, 6月前 , 50F
大雅已經很塞了 之後應該會更塞吧
10/25 20:19, 50F
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10/25 20:21, 6月前 , 51F
西屯中科這裡真的貴，但很少人討論，有高薪就業地方真
10/25 20:21, 51F
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10/25 20:21, 6月前 , 52F
的有差，比起南屯精科根本不同檔次。
10/25 20:21, 52F
推
10/25 20:24, 6月前 , 53F
西屯中科這邊不止貴，建地還很少，一有好房出來很快就賣了，
10/25 20:24, 53F
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10/25 20:25, 6月前 , 54F
前幾天以一間國安國宅二樓三房開800初頭萬（車位要用抽的）
10/25 20:25, 54F
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10/25 20:25, 6月前 , 55F
，不到一個禮拜就賣掉了。誇張
10/25 20:25, 55F
推
10/25 20:27, 6月前 , 56F
因為台積電，這幾週連瑞聯天地的房子都要用搶的了
10/25 20:27, 56F
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10/25 20:28, 6月前 , 57F
現在瑞聯天地的三房也要一千多萬了
10/25 20:28, 57F
推
10/25 20:37, 6月前 , 58F
+1 嘉義 +1 嘉義 +1 嘉義 +1 嘉義 +1 嘉義 +1
10/25 20:37, 58F
推
10/25 20:43, 6月前 , 59F
這塊地是第二種住宅用地，位於大雅鬧區範圍的東南角，
10/25 20:43, 59F
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10/25 20:43, 6月前 , 60F
緊鄰大華國中（文教），個人猜測不會拿來建廠，拿來準
10/25 20:43, 60F
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10/25 20:43, 6月前 , 61F
備蓋大樓可能剛好些。 再往東過去是一望無際的馬崗厝農
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10/25 20:43, 6月前 , 62F
地.. 對面駕訓班整塊地是公園用地，預計未來會有綠地加
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10/25 20:44, 6月前 , 63F
上一小塊小商業區。 大雅的供給不多，自成一格。 這區
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10/25 20:44, 6月前 , 64F
域可以觀察的是大雅夜市（文教地）的處理方式，是否會
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10/25 20:44, 6月前 , 65F
像 潭子寶佳6962 （文改建）。
10/25 20:44, 65F
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10/25 20:46, 6月前 , 66F
多年前，大雅燦坤由市中心遷至此處，當時一片荒蕪，應
10/25 20:46, 66F
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10/25 20:46, 6月前 , 67F
該說現在也差不多，可能是走太前面了。
10/25 20:46, 67F
推
10/25 20:46, 6月前 , 68F
嘉義太保等很久，地都重劃好等好多年，看看未來CoWoS
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10/25 20:46, 6月前 , 69F
有沒有機會。
10/25 20:46, 69F
推
10/25 22:14, 6月前 , 70F
這地敢創新高價買下去
10/25 22:14, 70F
→
10/25 22:14, 6月前 , 71F
未來一兩年的推案肯定又要創歷史新高
10/25 22:14, 71F
→
10/25 22:14, 6月前 , 72F
要懂得解讀土地成交的後續意義
10/25 22:14, 72F
→
10/25 22:14, 6月前 , 73F
懂了就去慢慢收附近相對便宜的
10/25 22:14, 73F
→
10/25 22:14, 6月前 , 74F
就是躺賺
10/25 22:14, 74F
推
10/25 22:38, 6月前 , 75F
剛剛看了一下5.5億單價66萬…
10/25 22:38, 75F
→
10/25 22:38, 6月前 , 76F
是住2的土地，容積120%，
10/25 22:38, 76F
→
10/25 22:38, 6月前 , 77F
因為屋齡30年可以危老容積獎勵1.3倍
10/25 22:38, 77F
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10/25 22:38, 6月前 , 78F
我怎麼算就算買容移
10/25 22:38, 78F
→
10/25 22:38, 6月前 , 79F
未來大樓推案每坪單價
10/25 22:38, 79F
→
10/25 22:38, 6月前 , 80F
還是得一坪最少55萬啊！
10/25 22:38, 80F
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10/25 22:38, 6月前 , 81F
不然怎麼賺？
10/25 22:38, 81F
→
10/25 22:38, 6月前 , 82F
真扯 有錢啊 有錢就是任性！
10/25 22:38, 82F
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