[請益] 剛買房子就遇到都更的問題

看板home-sale作者 (A chen)時間6月前 (2023/10/24 20:06), 編輯推噓77(85推 8噓 78→)
留言171則, 101人參與, 6月前最新討論串1/1
小弟跟女友最近在台北市買了一間老公寓， 前屋主有重新裝潢過， 所以買的價格有比周邊的行情高一點， 但我們對屋況還有裝潢都很滿意， 交屋之後開心入住到現在約一個月 但最近樓下的鄰居突然問我們說有沒有意願參加都更， 他說旁邊的3間（兩層樓的老透天）屋主都已經有意願參加了， 現在建設公司開始問我們這棟要不要加入 最近會舉辦說明會 當時買房時，前屋主只有說很久之前有人想整合沒成功 可能真的是最近又重新開始談了吧？ （比之前他說的整合範圍小很多） 可能看上這裡位置不錯（離捷運站近） 雖然面積小（大約150坪），但屋主也少（大概少於10人）可能比較好談 當初買這間的原因就是因為他雖然是老公寓， 但目前我們對爬樓梯都還可以接受 年輕可以住個十幾年，還有機會等得到都更 但沒想到這麼快就會遇到這個問題 目前剛入住我們各項都很滿意， 其實沒有這麼想要參加 但很怕旁邊的都更之後，未來我們自己一棟反而沒有辦法成行 加上剛背了一個金額滿大的貸款 心裡都還有點不安 雖然可能到真正都更那天還要很久 但很怕做出錯誤的決定 想請問各位版友是否有相關經驗可以分享一下！ 先謝謝大家了！ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.247.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698149186.A.E04.html
推
10/24 20:08, 6月前 , 1F
恭喜啊
10/24 20:08, 1F
推
10/24 20:09, 6月前 , 2F
直接加價賣給建商？
10/24 20:09, 2F
→
10/24 20:09, 6月前 , 3F
都成年來了，就自己算一下可以接受的價位
10/24 20:09, 3F
推
10/24 20:09, 6月前 , 4F
買老公寓不就是期待都更那一天嗎？
10/24 20:09, 4F
→
10/24 20:09, 6月前 , 5F
這麼愛老公寓～可以再去買其他的
10/24 20:09, 5F
推
10/24 20:10, 6月前 , 6F
中樂透了!!
10/24 20:10, 6F
推
10/24 20:10, 6月前 , 7F
放心 等到開始拆，最快也要五年後
10/24 20:10, 7F
推
10/24 20:10, 6月前 , 8F
整體變新不好??
10/24 20:10, 8F
推
10/24 20:11, 6月前 , 9F
恭喜
10/24 20:11, 9F
→
10/24 20:11, 6月前 , 10F
你可以等選戶完丟出來賣再買旁邊的破公寓
10/24 20:11, 10F
→
10/24 20:12, 6月前 , 11F
這麼喜歡破公寓 你就賺個一千萬無痛買旁邊破公寓
10/24 20:12, 11F
→
10/24 20:13, 6月前 , 12F
賺到
10/24 20:13, 12F
推
10/24 20:16, 6月前 , 13F
先去聽聽看了解一下，真的不想再拒絕啊，別亂簽什麼
10/24 20:16, 13F
→
10/24 20:16, 6月前 , 14F
就是了
10/24 20:16, 14F
推
10/24 20:17, 6月前 , 15F
統一發票特獎吧這機會
10/24 20:17, 15F
推
10/24 20:19, 6月前 , 16F
你開了十年的破Camry有人來幫你升級新款A-class
10/24 20:19, 16F
推
10/24 20:20, 6月前 , 17F
賺翻了
10/24 20:20, 17F
→
10/24 20:20, 6月前 , 18F
話說，女友的意見是什麼？
10/24 20:20, 18F
→
10/24 20:20, 6月前 , 19F
你們是合買的？名字怎麼掛？
10/24 20:20, 19F
推
10/24 20:21, 6月前 , 20F
重點是建商開出的條件在書類文件上面寫什麼
10/24 20:21, 20F
推
10/24 20:21, 6月前 , 21F
如果可以都更前屋主超悶XD
10/24 20:21, 21F
推
10/24 20:24, 6月前 , 22F
恭喜
10/24 20:24, 22F
推
10/24 20:25, 6月前 , 23F
x2
10/24 20:25, 23F
推
10/24 20:26, 6月前 , 24F
參加啊 你以為明天就開始拆了嗎
10/24 20:26, 24F
推
10/24 20:29, 6月前 , 25F
等到開始動 你裝潢也折舊完了啦
10/24 20:29, 25F
推
10/24 20:30, 6月前 , 26F
太爽了吧！
10/24 20:30, 26F
→
10/24 20:30, 6月前 , 27F
根本中樂透耶，多少屋主想都更都不見得有機會
10/24 20:30, 27F
→
10/24 20:30, 6月前 , 28F
別當釘子戶
10/24 20:30, 28F
推
10/24 20:34, 6月前 , 29F
還要發問？還用想喔
10/24 20:34, 29F
→
10/24 20:34, 6月前 , 30F
不跟著都更只會後悔
10/24 20:34, 30F
推
10/24 20:36, 6月前 , 31F
還早 依照的說的進度五年以上 參加吧 慢慢來
10/24 20:36, 31F
→
10/24 20:39, 6月前 , 32F
賺翻
10/24 20:39, 32F
推
10/24 20:39, 6月前 , 33F
好爽喔～～～
10/24 20:39, 33F
推
10/24 20:40, 6月前 , 34F
現買現賺 雖然買有加裝潢費還是賺吧
10/24 20:40, 34F
推
10/24 20:40, 6月前 , 35F
到底在擔心甚麼啦 我們嘉義人永遠等不到都更QQ
10/24 20:40, 35F
→
10/24 20:41, 6月前 , 36F
老家兩棟五十年透天不知道該怎麼收尾
10/24 20:41, 36F
推
10/24 20:43, 6月前 , 37F
都啊，多少人想都而不可得
10/24 20:43, 37F
→
10/24 20:44, 6月前 , 38F
反正價格沒高，你多半自己也要花一筆裝潢，等於拉平，
10/24 20:44, 38F
→
10/24 20:44, 6月前 , 39F
遇到就遇到了
10/24 20:44, 39F
還有 92 則推文
推
10/25 02:12, 6月前 , 132F
都更能談成資產通常能翻倍，但是室內空間可能會縮小一點
10/25 02:12, 132F
推
10/25 03:58, 6月前 , 133F
發財了
10/25 03:58, 133F
推
10/25 07:18, 6月前 , 134F
不用想太多，權變簽下去，真的到拆還很久
10/25 07:18, 134F
推
10/25 07:28, 6月前 , 135F
當然是簽下去,你撿到樂透了
10/25 07:28, 135F
推
10/25 08:11, 6月前 , 136F
你很捨不得裝潢跟花費嗎 才住一個月而已 且自己網路做
10/25 08:11, 136F
→
10/25 08:11, 6月前 , 137F
功課好幾個月和設計師一起規劃去施作的 都難免都有後
10/25 08:11, 137F
→
10/25 08:11, 6月前 , 138F
悔某些裝潢了 你還前屋主弄的還能很滿意只能說剛住不
10/25 08:11, 138F
→
10/25 08:11, 6月前 , 139F
久吧或本身不挑
10/25 08:11, 139F
→
10/25 08:13, 6月前 , 140F
都更之後都比那些值錢..
10/25 08:13, 140F
推
10/25 08:34, 6月前 , 141F
送分題 還需要想嗎
10/25 08:34, 141F
推
10/25 08:38, 6月前 , 142F
就算坪數縮水有什麼問題你不喜歡賣了再去買一間一樣條件
10/25 08:38, 142F
→
10/25 08:38, 6月前 , 143F
還多1-2000萬現金
10/25 08:38, 143F
推
10/25 09:28, 6月前 , 144F
別想太多，完全暢通無阻最速到成屋交付至少也要5-6年。
10/25 09:28, 144F
推
10/25 09:55, 6月前 , 145F
基地小應該是走危老，要百分百同意，你不同意就蓋不成
10/25 09:55, 145F
噓
10/25 09:56, 6月前 , 146F
不要裝逼了
10/25 09:56, 146F
推
10/25 10:03, 6月前 , 147F
現在危老的獎勵不高，旁邊透天土地佔比多分得多，有搞頭
10/25 10:03, 147F
→
10/25 10:04, 6月前 , 148F
一棟透天分個5~60坪沒問題，但你的公寓可就沒那麼好了
10/25 10:04, 148F
→
10/25 10:05, 6月前 , 149F
可以去聽聽看建商開的條件，但不要急著簽同意書
10/25 10:05, 149F
→
10/25 11:04, 6月前 , 150F
而且妳這也還沒整合成功吧
10/25 11:04, 150F
推
10/25 11:26, 6月前 , 151F
給原po: 有人來問就說有意願 有資料就收下來 然後每天花一
10/25 11:26, 151F
→
10/25 11:27, 6月前 , 152F
點時間 上網打"都更 懶人包"搭配資料看 期間有甚麼同意書
10/25 11:27, 152F
→
10/25 11:28, 6月前 , 153F
要簽的話再緊急上來問 否則都先不簽 先看資料 ; 等你看完
10/25 11:28, 153F
→
10/25 11:28, 6月前 , 154F
所有資料 搞不好都還沒整合完 這速度很慢你可以不用急
10/25 11:28, 154F
推
10/25 12:46, 6月前 , 155F
10/25 12:46, 155F
推
10/25 13:02, 6月前 , 156F
先去看看合約條件吧，地點好的話，屋主基本不虧
10/25 13:02, 156F
推
10/25 13:20, 6月前 , 157F
等到真的要搬還要很多年
10/25 13:20, 157F
推
10/25 14:00, 6月前 , 158F
我這去年過年第一次說明會，去年9月簽合建契約，到現在
10/25 14:00, 158F
→
10/25 14:00, 6月前 , 159F
已經一年多了，還有人沒簽，真的沒那麼簡單，成了就翻2
10/25 14:00, 159F
→
10/25 14:00, 6月前 , 160F
倍，沒成就繼續住而已
10/25 14:00, 160F
→
10/25 14:10, 6月前 , 161F
就很難說～我家是剛好隔壁幾棟公寓是兄弟 屋主少相
10/25 14:10, 161F
→
10/25 14:10, 6月前 , 162F
對好談 從2021簽約到建商拿到建照大概過兩年半 最近
10/25 14:10, 162F
→
10/25 14:10, 6月前 , 163F
要拆除了 不過也要順利蓋好才是真
10/25 14:10, 163F
推
10/25 16:48, 6月前 , 164F
我哥海砂屋談了15年,最近說整合好了但依舊還沒搬家,因
10/25 16:48, 164F
→
10/25 16:50, 6月前 , 165F
為在等回復30%的奬勵
10/25 16:50, 165F
推
10/25 18:00, 6月前 , 166F
屋主少會快一些不過你也不用太擔心，真的到要你搬出去
10/25 18:00, 166F
→
10/25 18:00, 6月前 , 167F
那也是3～5以後甚至更久的事，不會你今天說好明天就來
10/25 18:00, 167F
→
10/25 18:00, 6月前 , 168F
拆屋
10/25 18:00, 168F
推
10/25 18:56, 6月前 , 169F
屋主少但只要有一戶不同意就可以拖很久.
10/25 18:56, 169F
推
10/25 19:20, 6月前 , 170F
想太多 有成功你搬出去而已 還貼房租
10/25 19:20, 170F
推
10/25 22:43, 6月前 , 171F
別人想遇還遇不到勒
10/25 22:43, 171F
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