Fw: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化

看板home-sale作者 (溫一壺月光作酒)時間6月前 (2023/10/22 19:41), 6月前編輯推噓4(4推 0噓 9→)
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※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1bDGFmFB ] 作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 看板: Stock 標題: Re: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化 時間: Sun Oct 22 19:13:50 2023 ※ 引述《pujos (lks)》之銘言： : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1697957937.A.570.html : 噓 Lucifer66 : 阿你不是說房價所得比 所得勒 10/22 15:06 : 噓 zitto : 所得呢?沒所得怎麼計算房價所得比? 10/22 15:27 : 噓 edison901 : 房價夠低所得夠高我還貸的機八小？數學體育老師教 10/22 17:49 : → edison901 : 的？ 10/22 17:49 : 噓 IsYou : 在講房價所得比，然後卻偷帶貸款利率？怕啥，貸款利 10/22 17:56 : → IsYou : 率到6%倒的會是房蟲啦，一般民眾早就被房價炒到無力 10/22 17:56 : → IsYou : 負擔了。 10/22 17:56 : 噓 tripleh1688 : 所得不用算喔？人家所得多多少 10/22 18:09 : 推 asubelieve : 美國的所得起碼是台灣4倍以上 10/22 18:24 其實前一篇主要是想講, 買房子不是只有房價, 還有稅跟利息, 維持費就先不講了 https://www.realtyhop.com/blog/affordability-index-october-2023/ 這個是美國房地產網站每個月都會公布的, 美國各大城市的 房屋負擔所得比 他這邊計算房屋負擔所得比的方法 就是用當月份各城市房價中位數 以30年80%貸款利率5.5%(2023年10月份), 得到貸款本息 然後從美國ACS社區普查資料庫, 得到各城市的房產稅中位數 最後把 (中位數房屋的貸款本息+房產稅) / 中位數家庭收入 就得到房屋負擔所得比 我們用同樣的方法計算台北市 查110年家庭收支報告 55頁, 台北市家庭所得平均為173萬2126, 61頁知道中位數跟平均數差15.6萬 所以台北市家庭所得中位數大概是157.6萬 房價中位數的部分, 依照內政部公布的112年Q2房價負擔率指標 台北市中位數房價是家庭可支配所得中位數的15.52倍 台北市的家庭可支配所得中位數是144.43萬, ->房價中位數=144.43萬*15.52=2241萬 2241萬, 貸80%, 30年, 2.1%利率, 每月67100, 每年80萬5200 台灣不動產實質稅率大約千分之二, 4.4萬 所以台北市中位數房價的房屋負擔所得比=85萬/157萬=54.14% 在美國大概排12名 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.83.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1697973232.A.3CB.html
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10/22 19:15, 6月前 , 1F
聽說在美國還有草坪維持費這種東西~~
10/22 19:15, 1F
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10/22 19:16, 6月前 , 2F
這個 我們中佬港佬韓佬日佬都不懂這些~~
10/22 19:16, 2F
推
10/22 19:16, 6月前 , 3F
美國小孩會幫鄰居掃樹葉賺外快
10/22 19:16, 3F
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10/22 19:17, 6月前 , 4F
我以前也有院子XD 有請人弄 Xd
10/22 19:17, 4F
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10/22 19:17, 6月前 , 5F
怎麼不說 巴菲特6歲會批發可樂跟口香糖賣鄰居!!
10/22 19:17, 5F
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10/22 19:18, 6月前 , 6F
我好像到小學五年級零用錢才從媽媽銀行給到手上
10/22 19:18, 6F
推
10/22 19:18, 6月前 , 7F
最後是不是寫錯了，應該是80萬5000而不是85萬？
10/22 19:18, 7F
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10/22 19:19, 6月前 , 8F
因為小五小六開始要搭公車 我的家族有給全家族
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10/22 19:19, 6月前 , 9F
85萬是含4.4萬的房屋稅跟地價稅
10/22 19:19, 9F
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10/22 19:20, 6月前 , 10F
的小學中學高中大學的獎學金 以及黃金戒指~~
10/22 19:20, 10F
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10/22 19:21, 6月前 , 11F
我們家姊妹弟都有拿到公家獎學金 家族算地方仕紳
10/22 19:21, 11F
推
10/22 19:21, 6月前 , 12F
美國房屋稅3% 沒算進去
10/22 19:21, 12F
有啦, RealtyHop的數字已經是把稅加進去了, Estimated Mortgage + taxes
推
10/22 19:22, 6月前 , 13F
美國每月的HOA也是貴的誇張
10/22 19:22, 13F
HOA因房而異, 所以沒辦法算 不過我相信美國應該是比台灣高... ※ 編輯: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/22/2023 19:23:56
推
10/22 19:23, 6月前 , 14F
美國還要買火災險,而且好像是強制性要買的
10/22 19:23, 14F
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10/22 19:24, 6月前 , 15F
台灣買房貸款也是要買火地險, 大概2000-3000一年
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推
10/22 19:25, 6月前 , 16F
師傅說過 國民政府日本政府有拿走家族7/8的土地
10/22 19:25, 16F
推
10/22 19:26, 6月前 , 17F
鬼島魯空即使在美國依舊當魯空的份 在加州大概睡帳
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10/22 19:26, 6月前 , 18F
篷當遊民 晚上被尼哥搶錢兼捅屁眼
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10/22 19:26, 6月前 , 19F
哪一個說 台灣政府都保障地主的 早期是低價收購的
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10/22 19:26, 6月前 , 20F
可是美國房貸5.5%的人可是最近才有的
10/22 19:26, 20F
現在已經是8%了, 他用5.5%不算過分吧, 這網站畢竟是專業的 ※ 編輯: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/22/2023 19:27:27
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10/22 19:27, 6月前 , 21F
亞洲區的政府 好像都會作土地國有土地收購的動作~~
10/22 19:27, 21F
推
10/22 19:27, 6月前 , 22F
美國房屋修繕和裝潢的價格也是台灣的5倍以上
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10/22 19:28, 6月前 , 23F
灣區最近房貸7.5~~7.8% 其他郊區 6.8~6.9~7%左右~~
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10/22 19:28, 6月前 , 24F
很多華人跑去美國改開裝潢公司 因為很好賺
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10/22 19:29, 6月前 , 25F
美國裝潢工人的日薪 是台灣工人2000/日的幾倍呀??
10/22 19:29, 25F
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10/22 19:30, 6月前 , 26F
通水管一次40萬台幣 自己算一下
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10/22 19:30, 6月前 , 27F
10/22 19:30, 27F
推
10/22 19:32, 6月前 , 28F
人均就是那個價錢，當然你請的人工就是倍數算 很合
10/22 19:32, 28F
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10/22 19:32, 6月前 , 29F
理啊！除非你找amigo,而且米國做什麼都要申請 不是
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10/22 19:32, 6月前 , 30F
你想幹嘛就幹嘛
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10/22 19:32, 6月前 , 31F
這是敲竹槓吧 這是拆全屋的價格 YT被坑了
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10/22 19:33, 6月前 , 32F
其實AMIGO跟韓國同胞 蓋屋砸屋跟裝潢便宜很多~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/22/2023 19:41:03
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10/22 19:41, 6月前 , 33F
台灣不會跌拉，台灣地這麼少
10/22 19:41, 33F
推
10/22 19:53, 6月前 , 34F
美國實坪制
10/22 19:53, 34F
算中位數房價還在跳針實坪制, 你沒問題吧？
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10/22 20:06, 6月前 , 35F
美國真的不是你想的實坪制
10/22 20:06, 35F
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10/22 20:07, 6月前 , 36F
美國是總價制 它們根本不太看每sq ft多少錢
10/22 20:07, 36F
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10/22 20:08, 6月前 , 37F
因為他門的房子差異更大 養護成本 稅金 社區 花園
10/22 20:08, 37F
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10/22 20:08, 6月前 , 38F
泳池 草皮 車庫 這些條件差異太大 每坪多少錢遍不重要
10/22 20:08, 38F
※ 編輯: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/22/2023 21:02:37
推
10/22 21:06, 6月前 , 39F
會覺得美國比台灣好買的 我一律當井蛙在看 XDD
10/22 21:06, 39F
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10/22 21:06, 6月前 , 40F
資本主義大國 你覺得會同情魯蛇??
10/22 21:06, 40F
推
10/22 21:50, 6月前 , 41F
看到實坪制就拉黑啊，實坪智障ㄏ
10/22 21:50, 41F
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10/23 00:14, 6月前 , 42F
實坪制那些公設的地所有權人是誰啊？
10/23 00:14, 42F
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10/23 00:15, 6月前 , 43F
蠻奇怪的，不可能不分給住戶買啊
10/23 00:15, 43F
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10/23 00:55, 6月前 , 44F
美國呎價那個價差真的看到掉下巴 同條街可以差五倍
10/23 00:55, 44F
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10/23 00:55, 6月前 , 45F
屋齡跟房型還差不多喔
10/23 00:55, 45F
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