[閒聊] 為什建商賣車位賣那麼貴

看板home-sale作者 (EYE)時間6月前 (2023/10/22 11:12), 編輯推噓17(21推 4噓 34→)
留言59則, 30人參與, 6月前最新討論串1/1
附近租車位行情一個4000~4500 但建商賣車位一個200~250萬 一個車位要租50年才能回本 到底車位為什要賣那麼貴? 建商是不是都吃人夠夠 完全沒投資效益的東西 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697944345.A.800.html
推
10/22 11:14, 6月前 , 1F
代表車位租金即將上漲
10/22 11:14, 1F
→
10/22 11:15, 6月前 , 2F
車位也是貸款買的的 利息支出小於租金 之後賣房也是轉嫁
10/22 11:15, 2F
→
10/22 11:15, 6月前 , 3F
這樣還是買車位划算吧
10/22 11:15, 3F
→
10/22 11:16, 6月前 , 4F
你想說 如果沒有車位 可以賣多少戶....
10/22 11:16, 4F
推
10/22 11:19, 6月前 , 5F
要不然要賣多少？
10/22 11:19, 5F
推
10/22 11:29, 6月前 , 6F
車位租金暴漲啊 我車位租金調漲一倍還是秒租出去 XD
10/22 11:29, 6F
噓
10/22 11:35, 6月前 , 7F
你可以不要買啊
10/22 11:35, 7F
推
10/22 11:41, 6月前 , 8F
誰跟你車位的成本用價格算？
10/22 11:41, 8F
→
10/22 11:41, 6月前 , 9F
難道你車位停了25年之後，只能賣半價？
10/22 11:41, 9F
推
10/22 11:46, 6月前 , 10F
其實房子漲的時後，車位也是漲
10/22 11:46, 10F
噓
10/22 11:46, 6月前 , 11F
你問你自己為何那麼窮比較實在
10/22 11:46, 11F
推
10/22 11:54, 6月前 , 12F
公設撈完，車位撈丫，有人會買單
10/22 11:54, 12F
→
10/22 12:07, 6月前 , 13F
建議不要買，下雨天走到停車場取車就好。車位就留給鄰居搶
10/22 12:07, 13F
→
10/22 12:07, 6月前 , 14F
著買就好。啾咪～
10/22 12:07, 14F
噓
10/22 12:13, 6月前 , 15F
豬頭嗎？車位貸款繳30年後整個車位都是你的，還能
10/22 12:13, 15F
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10/22 12:13, 6月前 , 16F
再賣三、五百萬，租金付30年可能被漲租無數次且這
10/22 12:13, 16F
→
10/22 12:13, 6月前 , 17F
些錢是肉包子打狗不會回來的，然後你跟我說這兩個
10/22 12:13, 17F
→
10/22 12:13, 6月前 , 18F
數字要直接比較？你至少只比一下利息的部份就好，
10/22 12:13, 18F
→
10/22 12:13, 6月前 , 19F
怎能連本金都算進去比較？
10/22 12:13, 19F
推
10/22 12:32, 6月前 , 20F
錢這麼薄嗎？250萬耶，可以吃好幾萬個便當。
10/22 12:32, 20F
推
10/22 12:35, 6月前 , 21F
還有坡道平面能買還敢靠腰，現在都硬塞機械式的
10/22 12:35, 21F
推
10/22 12:37, 6月前 , 22F
台灣車子只會越來越多 去看數據就知道了
10/22 12:37, 22F
推
10/22 12:37, 6月前 , 23F
你可以買機械式的 80萬左右
10/22 12:37, 23F
→
10/22 12:38, 6月前 , 24F
以前很多家庭都沒車 現在一台標配 新竹家庭幾乎兩台
10/22 12:38, 24F
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10/22 12:38, 6月前 , 25F
是標配
10/22 12:38, 25F
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10/22 12:39, 6月前 , 26F
我只看過騎機車變開車 沒看過開車後還想騎機車的
10/22 12:39, 26F
推
10/22 12:43, 6月前 , 27F
最近看到有中古社區要裝充電樁 車位價立馬跳漲40% 現在預
10/22 12:43, 27F
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10/22 12:43, 6月前 , 28F
售屋車位充電樁都變標配 建商當然車位價一併調高
10/22 12:43, 28F
推
10/22 12:43, 6月前 , 29F
因為，本版看到平面車位一律沒有預算考量，買就對XD
10/22 12:43, 29F
噓
10/22 12:44, 6月前 , 30F
依照條件不同實際數字會有高低，但大致上每貸款一
10/22 12:44, 30F
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10/22 12:44, 6月前 , 31F
百萬，利息支出約1300（這已是很保守、高估的數字
10/22 12:44, 31F
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10/22 12:44, 6月前 , 32F
），所以250萬的車位等值於每個月3250元的利息開銷
10/22 12:44, 32F
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10/22 12:44, 6月前 , 33F
，其他多繳的錢全是強迫儲蓄，以上還是沒有把車位
10/22 12:44, 33F
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10/22 12:44, 6月前 , 34F
漲價或房東漲租的可能性計算在內，然後你跟我說這
10/22 12:44, 34F
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10/22 12:44, 6月前 , 35F
比一個月四千多的租金划不來？想不通這點嗎？這就
10/22 12:44, 35F
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10/22 12:44, 6月前 , 36F
是為什麼我當房蟲、而你只能是魯空的原因了……
10/22 12:44, 36F
推
10/22 13:05, 6月前 , 37F
就是香蕉理論還看不懂真傻，建商要賺的利潤是固定的，你
10/22 13:05, 37F
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10/22 13:05, 6月前 , 38F
想要免費車位建商也可以送你阿，單價一坪漲10萬就好。漲
10/22 13:05, 38F
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10/22 13:05, 6月前 , 39F
車位是想壓低單坪價格 以利銷售
10/22 13:05, 39F
推
10/22 13:20, 6月前 , 40F
窮人最愛說的話 1. 車是負資產 2. 車位太貴不划算
10/22 13:20, 40F
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10/22 13:21, 6月前 , 41F
把總價塞到車位 這要每坪單價比較好看一點
10/22 13:21, 41F
推
10/22 14:45, 6月前 , 42F
自己去思考十年前車位租金是多少
10/22 14:45, 42F
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10/22 14:45, 6月前 , 43F
2000？2500？看看租金漲多少
10/22 14:45, 43F
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10/22 14:45, 6月前 , 44F
同理十年後車位租金會多少呢？
10/22 14:45, 44F
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10/22 14:45, 6月前 , 45F
十年前的你能想像車位租金4500元嗎？
10/22 14:45, 45F
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10/22 14:45, 6月前 , 46F
結果是未來十年後的你求著租
10/22 14:45, 46F
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10/22 14:47, 6月前 , 47F
之前都總價包含車位
10/22 14:47, 47F
→
10/22 15:44, 6月前 , 48F
你的附近車位也是坡平電梯直達嗎？
10/22 15:44, 48F
→
10/22 15:44, 6月前 , 49F
還是養地的露天停車場
10/22 15:44, 49F
→
10/22 15:44, 6月前 , 50F
一般這個價格的車位應該會租到6000吧
10/22 15:44, 50F
推
10/22 15:46, 6月前 , 51F
車位的價值不是租金收益
10/22 15:46, 51F
推
10/22 15:56, 6月前 , 52F
之前總價包含車位是車位佔大公的時代吧？
10/22 15:56, 52F
推
10/22 17:03, 6月前 , 53F
租很麻煩，自己有車位方便多了
10/22 17:03, 53F
→
10/22 18:53, 6月前 , 54F
外面車位租五十年後就是你的了?
10/22 18:53, 54F
→
10/22 20:22, 6月前 , 55F
不然使用權的賣180你要買？
10/22 20:22, 55F
推
10/22 21:56, 6月前 , 56F
車位一直在漲 現在不買以後只會更貴 漲久了租金也會跟漲
10/22 21:56, 56F
推
10/23 07:42, 6月前 , 57F
財商很慘，難怪不買
10/23 07:42, 57F
推
10/24 00:07, 6月前 , 58F
車位賣到250，租金行情很快就上6千了，租車位可以電
10/24 00:07, 58F
→
10/24 00:07, 6月前 , 59F
梯直達嗎？採買大包小包、下雨天誰要去外面牽車？
10/24 00:07, 59F
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